2025苏州土地流转合同

2025苏州土地流转合同本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国江苏省苏州市签订：甲方（转让方）：身份号码（或统一社会信用代码）：地址：乙方（受让方）：身份号码（或统一社会信用代码）：地址：鉴于甲方依法取得以下土地的承包经营权，并经甲方所在集体经济组织同意，愿意将其承包经营的土地流转给乙方经营；乙方愿意受让甲方的土地承包经营权，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条土地基本情况1.1流转土地位置：位于苏州市区（县）镇（街道）村（组）号地块，总面积为亩。1.2土地四至：东至，南至，西至，北至。1.3土地种类：耕地/林地/草地/其他（请具体填写）1.4土地质量等级：级（可选填）1.5土地现状：（可选填：现状为未开发、已有农作物种植、已部分开发等）1.6土地用途：乙方流转用于（可选填：种植业、养殖业、林业、其他用途，需符合国家法律法规及土地用途规划）。第二条土地承包经营权属情况2.1甲方合法取得上述土地的承包经营权，承包期限自年月日起至年月日止。2.2甲方保证上述土地承包权属清晰，无任何争议，已依法办理相关承包手续，且未设置任何担保、抵押等他项权利。2.3如因土地权属不清或第三人主张权利，导致乙方无法正常经营使用土地，甲方应承担全部责任。第三条土地流转方式、期限和起止时间3.1流转方式：双方一致同意采用下列第种方式流转土地承包经营权：a)转包b)转让c)出租d)入股e)其他方式：3.2流转期限：年，自年月日起至年月日止。3.3在合同约定的流转期限届满前，乙方可优先续签流转合同，但应在流转期限届满前日内与甲方协商续签事宜。3.4流转期限内，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致土地流转无法继续，双方应友好协商，及时变更或解除合同。第四条流转价款及支付方式4.1流转价款：本合同项下土地流转的总价格为人民币元（大写：元整），价款按下列第种方式计算：a)每年每亩元b)每次流转总金额固定为人民币元c)其他方式：4.2流转价款支付时间及方式：a)本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付首期流转价款人民币元；b)剩余价款按照下列第种方式支付：i)每年月日前支付当年流转价款；ii)每年支付一次，每次支付人民币元；iii)其他方式：4.3甲方收款账户信息：开户名称：开户银行：账号：4.4流转价款不含税，如乙方需要甲方开具发票，相关税费由乙方承担。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)有权按照合同约定收取土地流转价款；b)有权监督乙方的土地使用情况，确保土地用途符合国家法律法规及合同约定；c)有权要求乙方按照合同约定及时支付流转价款，如乙方逾期支付，甲方有权按照约定收取违约金；d)有义务将流转土地按合同约定的时间和现状交付乙方；e)有义务不得干涉乙方正常生产经营活动；f)有义务协助乙方办理相关土地流转备案手续；g)有义务在流转期内及时通知乙方土地承包权属状况的任何变化。5.2乙方的权利与义务：a)有权依法自主生产经营，取得收益；b)有权要求甲方按照合同约定交付土地并提供必要的协助；c)有义务按照合同约定按时足额支付流转价款；d)有义务保护土地资源，严格按照土地用途规划使用土地，不得擅自改变土地用途；e)有义务在流转期限届满后，将土地交还甲方，并保证土地的现状符合法律法规和合同约定；f)有义务不得转让流转土地承包经营权，如需转包或再流转，必须事先征得甲方书面同意；g)有义务在流转期内，不得以任何理由减少流转价款或拒绝支付。第六条土地交付及验收6.1交付时间：甲方应于年月日前将流转土地交付乙方使用。6.2土地交付标准：土地按现状交付，具体包括：a)农田基础设施：（如灌溉设施、田间道路等）；b)土地现状：；c)其他约定：。6.3验收：乙方应在交付后日内完成对土地的验收，并签署土地交付验收单，验收单由双方签字确认。6.4如甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金元/日，并可选择解除合同。第七条土地承包经营权的转包与再流转7.1如乙方需要将流转土地转包或再流转，需事先征得甲方书面同意，并签订书面协议，双方权利义务以新协议为准。7.2转包或再流转协议不得损害原合同双方利益，并需符合国家法律法规及政策规定。7.3如乙方擅自转包或再流转，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第八条土地承包经营权收回8.1流转期限届满后，乙方应于日内将土地交还甲方，且保证土地现状与交付时一致或不低于交付时标准。8.2土地交还形式：乙方应按下列第种方式交还土地：a)按现状交还土地；b)按约定恢复土地原状；c)其他方式：。8.3如乙方未按约定交还土地，每逾期一日，乙方向甲方支付违约金元，并赔偿由此造成的损失。第九条土地承包经营权的调整9.1在流转期限内，如遇国家政策性调整或征地，双方应协商一致调整流转价格或其他条款。9.2如因政策性征地导致合同终止，双方按国家相关法律法规处理，征地补偿费用归属另行协商。9.3因政策性调整或不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，各自承担相应损失。第十条违约责任10.1任何一方未按本合同约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金数额为人民币元/日，自违约行为发生之日起计算。10.2如因一方违约导致对方遭受损失，违约金不足以赔偿的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。10.3乙方未按约定支付流转价款的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。10.4因土地权属不清导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方全部损失。第十一条合同的变更与解除11.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行补充或修改。11.2有下列情形之一的，可以解除合同：a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，导致合同目的无法实现；d)法律法规规定的其他情形。11.3本合同解除后，乙方应立即停止使用土地，并按合同约定交还土地。甲方应退还乙方已支付但未使用的流转价款，并支付相应利息。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向中华人民共和国仲裁委员会申请仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。12.3仲裁或诉讼期间，本合同不涉及争议的部分应继续履行。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括：a)土地交付验收单；b)土地四至图；c)其他附件：。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，送交当地农村土地承包管理部门备案份，均具有同等法律效力。13.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条声明与保证14.1甲方声明与保证：a)其有权签订本合同，并保证流转土地的真实性和合法性；b)其将积极协助乙方办理相关土地流转手续。14.2乙方声明与保证：a)其具备合法的受让主体资格，具备经营能力；b)其将严格遵守国家法律法规及本合同约定。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：