标准厂房租赁合同2024

标准厂房租赁合同2024甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方标准厂房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的标准厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，租赁面积以双方实际测量为准。3.厂房结构：该厂房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，厂房内部空间布局合理，采光通风良好。

二、租赁用途1.乙方租赁该厂房仅用于[具体生产经营范围，如电子产品制造、机械加工等]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应在租赁期间严格遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/平方米，年租金总额为人民币[X]元。第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。具体租金标准根据市场行情及双方协商适时调整。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前支付当季度租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[X]日内将押金无息退还乙方。

五、厂房交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的厂房交付给乙方使用。2.交付条件：厂房已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方应确保厂房的水、电、通讯等基础设施配套齐全，能够满足乙方正常生产经营需求。甲方应向乙方提供厂房的产权证明文件及相关资料。3.乙方在接收厂房时应进行检查验收，如发现问题应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合交付条件。

六、厂房维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修和保养，确保厂房的安全使用。乙方负责租赁厂房内部的设施设备、装修装饰等的维修和保养。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。对于厂房及附属设施设备出现的故障或损坏，双方应及时通知对方，并协商确定维修方案和费用承担方式。2.维修费用：甲方承担的维修费用由甲方自行负责。乙方承担的维修费用由乙方自行承担。如因维修费用较大，乙方无力承担时，可与甲方协商，由甲方先行垫付，乙方分期偿还。

七、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳厂房使用期间的水电费。水电费的计量以供水供电部门安装的计量装置为准，乙方应每月与供水供电部门进行核对，并将水电费缴纳情况告知甲方。2.其他费用：乙方应承担租赁厂房使用过程中产生的物业管理费、垃圾清运费等其他相关费用。如遇政府部门调整相关收费标准，乙方应按照新的标准执行。

八、保险1.租赁期间，甲方负责为厂房主体结构购买财产保险，乙方负责为租赁厂房内的设备、存货等购买财产保险。2.甲乙双方应各自承担相应的保险费用，并及时续保，确保保险期间不间断。如因一方未及时续保导致的损失，由未续保方承担赔偿责任。3.在保险期间内，如发生保险事故，甲乙双方应及时通知对方，并按照保险合同的约定办理理赔事宜。

九、厂房转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁厂房转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，并将转租情况告知甲方。2.在租赁期间，甲方有权转让该厂房的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让厂房后，本合同对新的厂房所有人继续有效。

十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回厂房，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；未经甲方书面同意，擅自将租赁厂房转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；利用租赁厂房从事违法违规活动的；故意损坏租赁厂房及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定的时间交付厂房，逾期超过[X]日的；厂房主体结构存在严重质量问题，影响乙方正常生产经营，经乙方书面通知后仍未修复的；擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面提出异议后仍不改正的。

十一、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____