个人售房合同协议书

个人售房合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊面积]平方米。（房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]

二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责处理直至该房屋无任何瑕疵交付给乙方。2.该房屋的产权证书号为：[具体证书号码]，产权人为甲方。

三、房屋成交价格及付款方式1.成交价格甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方采取以下第[X]种方式付款：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前X日]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，在银行将贷款款项发放至甲方指定账户之日起[X]日内，乙方应支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款与银行贷款之和应等于房屋成交价格。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款额度不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额部分。

四、定金乙方在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。

五、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件房屋交付时应具备以下条件：房屋已通过竣工验收备案；房屋的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用；甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.交接手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。

六、税费承担1.甲乙双方应按照国家及地方有关规定，各自承担因房屋买卖产生的税费。2.若因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分，不得以任何理由要求对方承担额外费用。

七、房屋产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整、节假日等特殊情况导致过户时间延迟的，双方应协商确定新的过户时间。2.过户费用房屋产权过户所需的各项费用，按照国家及地方有关规定由甲乙双方各自承担。

八、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方或乙方未按照本合同约定履行其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金。

九、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本