建筑工程估价形考三应用题

建筑工程估价形考三应用题一、题目某新建住宅小区的一栋多层住宅楼，建筑面积为5000平方米，结构形式为砖混结构。已知该工程的基础工程为条形基础，主体结构采用标准砖砌筑墙体，钢筋混凝土楼板。装饰装修工程包括内外墙面抹灰、地面铺贴地砖、门窗安装等。屋面工程为卷材防水屋面。现需对该住宅楼进行工程造价估算。

二、相关资料1.工程所在地：某城市市区，当地建筑安装工程费用定额规定的措施费费率为15%，间接费费率为10%，利润率为8%，税率为9%。2.人工单价：人工单价为150元/工日。3.主要材料价格标准砖：0.35元/块水泥：400元/吨砂：100元/立方米石子：120元/立方米钢筋：4500元/吨4.机械台班单价搅拌机：800元/台班起重机：1500元/台班

三、分部分项工程费用计算

（一）基础工程1.条形基础基础土方开挖：根据地质勘察报告及施工方案，采用机械大开挖，土方量为1000立方米。机械开挖土方综合单价为20元/立方米。基础混凝土浇筑：混凝土量为300立方米，混凝土单价为400元/立方米。钢筋绑扎：钢筋用量为20吨，钢筋单价为4500元/吨。模板工程：模板面积为200平方米，模板单价为100元/平方米。基础工程费用计算：土方开挖费用：1000×20=20000元混凝土浇筑费用：300×400=120000元钢筋绑扎费用：20×4500=90000元模板工程费用：200×100=20000元基础工程直接费合计：20000+120000+90000+20000=250000元2.基础工程措施费：基础工程措施费费率为15%，则基础工程措施费为250000×15%=37500元3.基础工程直接费与措施费合计：250000+37500=287500元

（二）主体结构工程1.墙体工程标准砖用量：根据设计图纸，墙体砌筑需标准砖1500000块，标准砖单价为0.35元/块。水泥用量：墙体砌筑需水泥30吨，水泥单价为400元/吨。砂用量：墙体砌筑需砂100立方米，砂单价为100元/立方米。墙体工程人工：墙体砌筑人工工日数为5000工日，人工单价为150元/工日。墙体工程费用计算：标准砖费用：1500000×0.35=525000元水泥费用：30×400=12000元砂费用：100×100=10000元人工费用：5000×150=750000元墙体工程直接费合计：525000+12000+10000+750000=1297000元2.楼板工程钢筋混凝土楼板混凝土量：根据设计图纸，楼板混凝土量为400立方米，混凝土单价为400元/立方米。钢筋用量：楼板钢筋用量为30吨，钢筋单价为4500元/吨。模板工程：楼板模板面积为5000平方米，模板单价为100元/平方米。楼板工程人工：楼板工程人工工日数为4000工日，人工单价为150元/工日。楼板工程费用计算：混凝土浇筑费用：400×400=160000元钢筋绑扎费用：30×4500=135000元模板工程费用：5000×100=500000元人工费用：4000×150=600000元楼板工程直接费合计：160000+135000+500000+600000=1395000元3.主体结构工程措施费：主体结构工程措施费费率为15%，则主体结构工程措施费为（1297000+1395000）×15%=418800元4.主体结构工程直接费与措施费合计：1297000+1395000+418800=3110800元

（三）装饰装修工程1.内外墙面抹灰抹灰面积：内外墙面抹灰面积为12000平方米，抹灰综合单价为30元/平方米。内外墙面抹灰费用：12000×30=360000元2.地面铺贴地砖地砖铺贴面积：地面铺贴地砖面积为5000平方米，地砖单价为100元/平方米，地砖铺贴人工工日数为3000工日，人工单价为150元/工日。地面铺贴地砖费用：地砖费用：5000×100=500000元人工费用：3000×150=450000元地面铺贴地砖直接费合计：500000+450000=950000元3.门窗安装门窗数量：根据设计图纸，门窗数量为150套，门窗综合单价为2000元/套。门窗安装费用：150×2000=300000元4.装饰装修工程措施费：装饰装修工程措施费费率为15%，则装饰装修工程措施费为（360000+950000+300000）×15%=241500元5.装饰装修工程直接费与措施费合计：360000+950000+300000+241500=1851500元

（四）屋面工程1.卷材防水屋面卷材用量：卷材防水屋面卷材用量为500平方米，卷材单价为80元/平方米。卷材防水屋面人工：卷材防水屋面人工工日数为1000工日，人工单价为150元/工日。卷材防水屋面费用计算：卷材费用：500×80=40000元人工费用：1000×150=150000元卷材防水屋面直接费合计：40000+150000=190000元2.屋面工程措施费：屋面工程措施费费率为15%，则屋面工程措施费为190000×15%=28500元3.屋面工程直接费与措施费合计：190000+28500=218500元

四、分部分项工程费用汇总基础工程直接费与措施费合计：287500元主体结构工程直接费与措施费合计：3110800元装饰装修工程直接费与措施费合计：1851500元屋面工程直接费与措施费合计：218500元

分部分项工程费用合计：287500+3110800+1851500+218500=5468300元

五、措施项目费计算1.安全文明施工费：根据工程所在地规定，安全文明施工费费率为5%，则安全文明施工费为5468300×5%=273415元2.其他措施费：包括夜间施工费、二次搬运费等，费率为10%，则其他措施费为5468300×10%=546830元3.措施项目费合计：273415+546830=820245元

六、其他项目费计算1.暂列金额：根据工程情况，暂列金额设定为200000元2.计日工：计日工费用根据预计的人工、材料、机械台班数量及单价计算。预计人工100工日，人工单价150元/工日；材料费用预计5000元；机械台班5台班，机械台班单价800元/台班。则计日工费用为100×150+5000+5×800=24000元3.总承包服务费：总承包服务费费率为3%，则总承包服务费为（200000+24000）×3%=6720元4.其他项目费合计：200000+24000+6720=230720元

七、规费计算规费费率为6%，则规费为（5468300+820245+230720）×6%=395151.9元

八、税金计算税金=（5468300+820245+230720+395151.9）×9%=605846.571元

九、工程造价估算结果1.分部分项工程费：5468300元2.措施项目费：820245元3.其他项目费：230720元4.规费：395151.9元5.税金：605846.571元

工程造价=5468300+820245+230720+395151.9+605846.571=7520263.471元

综上所述，该新建住宅小区多层住宅楼的工程造价估算为7520263.471元。在实际工程中，还需根据工程实际情况进行调整和细化，确保工程造价的准确性和合理性。同时，要严格控制工程成本