工程质量保修书

工程质量保修书一、工程质量保修书说明工程质量保修书是建设工程承包合同的重要组成部分，它明确了施工单位在工程竣工验收合格后，对工程质量承担保修责任的具体内容和期限等相关事宜。本保修书依据国家相关法律法规以及建设工程承包合同的约定制定，旨在保障工程在保修期限内出现质量问题时，施工单位能够及时履行保修义务，确保工程的正常使用功能和安全性能。

二、工程基本信息1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：[简要描述工程涵盖的主要项目，如建筑结构、装饰装修、电气安装、给排水工程等]4.工程承包范围：[明确承包合同中规定的工程承包范围]5.合同工期：开工日期：[具体开工日期]竣工日期：[具体竣工日期]合同工期总日历天数：[X]天6.质量标准：工程质量符合[具体质量验收标准，如国家现行的[工程相关质量验收规范名称]及本合同约定的质量要求]

三、质量保修范围和内容1.质量保修范围本工程的质量保修范围包括但不限于工程承包范围内的全部工程内容，具体涵盖以下方面：建筑工程：基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程等。装饰装修工程：内外墙面装饰、地面工程、门窗工程、吊顶工程、油漆涂料工程等。安装工程：电气安装工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程、电梯安装工程、消防工程等。其他附属工程：室外道路、绿化景观、围墙、大门等附属设施工程。2.质量保修内容针对上述质量保修范围内的各项工程，质量保修内容包括但不限于以下方面：对工程质量缺陷进行修复或整改，使其达到合同约定的质量标准和使用功能要求。对因施工原因导致的工程质量问题，承担相应的维修、更换、赔偿等责任。对工程在保修期内出现的质量问题，及时响应建设单位的维修通知，并按照要求的时间和质量标准完成维修工作。

四、质量保修期1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年。3.供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。5.其他项目质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限双方可在本保修书第五条中另行约定，但不得低于国家规定的最低保修期限。

五、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，施工单位应当在接到保修通知之日起[X]天内派人保修。施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位可以委托他人修理，费用由施工单位承担。2.发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修。4.质量保修完成后，由建设单位组织验收。对造成的损失，施工单位除负责保修外，还应当承担赔偿责任。5.施工单位应建立质量保修档案，记录质量保修情况，并定期向建设单位报送。质量保修档案应包括以下内容：工程竣工验收报告及相关资料。质量保修书。质量保修记录，包括每次质量问题的发生时间、地点、问题描述、处理情况等。维修费用清单及支付凭证。其他与质量保修有关的资料。

六、保修费用1.保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。2.若因施工单位原因导致的质量问题，施工单位应承担全部保修费用，包括但不限于维修材料费用、人工费用、运输费用等。3.若因建设单位或其他第三方原因导致的质量问题，施工单位应负责维修，维修费用由责任方承担。施工单位应在维修前向建设单位提交维修费用预算，经建设单位审核确认后，由责任方支付维修费用。4.对于因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致的质量问题，双方应根据实际情况协商确定保修费用的承担方式。

七、其他约定1.本工程质量保修书作为建设工程承包合同的附件，与承包合同具有同等法律效力。本保修书中未涉及的内容，按照建设工程承包合同的约定执行。2.双方在履行本保修书过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本保修书自双方签字（盖章）之日起生效，至质量保修期届满且双方履行完保修义务后失效。

八、双方签字（盖章）1.施工单位（盖章）：______________________法定代表人或其授权代表（签字）：______________________联系电话：______________________传真：______________________地址：______________________邮编：______________________2.建设单位（盖章）：______________________法定代表人或其授权代表（签字）：______________________联系电话：______________________传真：______________________地址：____