房屋买卖合同范本

第第页合同编号:________房屋买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同标题为“房屋买卖合同范本二”，合同双方为甲方（卖方）和乙方（买方）。甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人。本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的合法、安全、公正。合同目的如下：1.甲方同意将位于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.明确甲乙双方在房屋买卖过程中的具体权利、义务，包括房屋交付、价格、税费、违约责任等。3.规范房屋买卖行为，保障甲乙双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。二、价格、支付方式1.本合同房屋买卖价格为人民币[具体金额]元整，包括但不限于房屋本身的价格、附属设施及装修费用。2.乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付房屋首付款人民币[首付款金额]元，剩余房款人民币[剩余金额]元于房屋过户手续办理完毕后支付。3.支付方式如下：a.首付款：乙方应于合同签订之日向甲方指定的账户转账支付。b.剩余房款：乙方应于房屋过户手续办理完毕后，按照约定的付款计划分期支付。4.甲方应在收到每笔款项后，向乙方出具相应的收款凭证。乙方有权要求甲方相关收款凭证以核实款项到账情况。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并保证房屋买卖合同的合法性。2.甲方应在合同约定的时间内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。乙方权利与义务：1.乙方应按照合同约定的价格和时间支付房屋款项。2.乙方在支付首付款后，有权要求甲方房屋钥匙及相关权属证明文件。3.乙方在房屋过户手续办理完毕后，取得该房屋的所有权。4.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。双方权利义务的履行，应遵守以下原则：1.诚实信用原则，双方应遵循公平、公正、诚信的原则履行合同义务。2.完成合同原则，双方应按照合同约定全面履行各自义务，确保合同目的实现。3.保密原则，双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证该房屋在合同签订之日时，符合国家规定的建筑质量标准，且无安全隐患。b.甲方承诺在合同签订后，房屋质量保证书，保证房屋在正常使用情况下，五年内不出现结构性质量问题。2.服务内容：a.甲方应在房屋交付前，向乙方房屋使用说明书，包括房屋结构、设施、维护保养等信息。b.甲方应在房屋交付后，必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、设施故障排除等。c.甲方应确保房屋在交付时，所有设施设备均处于正常工作状态。3.服务期限：a.甲方的服务期限为房屋交付之日起一年内。b.在服务期限内，如因甲方原因导致房屋或设施出现质量问题，甲方应承担修复或更换责任。4.质量争议处理：a.如乙方对房屋质量有异议，应在发现之日起七个工作日内通知甲方。b.双方应友好协商解决质量争议，如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的义务。b.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋。c.乙方应按照合同约定的价格和支付方式向甲方支付房款。2.变更：a.合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。c.合同变更后，双方应按照变更后的内容继续履行合同。d.如因合同变更导致合同价格、支付方式、履行期限等发生变化，双方应及时协商并签订书面协议。e.合同变更不影响已履行部分的效力，未履行部分的效力应按照变更后的协议执行。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密或个人信息等保密信息。2.除非法律要求或双方书面同意，否则任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。3.双方承诺在合同终止后，仍需遵守本保密条款，对保密信息继续保密，不得泄露或用于任何商业目的。4.本保密条款不限制双方在公开市场信息、行业标准、法律法规允许范围内的正常信息交流和商业活动。5.若因违反保密条款导致对方遭受经济损失，违反方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.本保密条款的有效期为自合同签订之日起至合同终止后两年，但法律规定的保密期限更长时，从其规定。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同时，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的仲裁委员会仲裁。3.仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。5.若任何一方拒绝仲裁或仲裁委员会无法达成裁决，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务，但争议部分除外。7.双方应积极配合仲裁或诉讼程序，不得采取任何可能损害对方利益的行为。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋状况说明书、付款计划、补充协议等。2.合同解除：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.合同解除通知：任何一方要求解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的事宜。5.合同解除后的债务：合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自剩余的债务。6.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。合同终止后，双方应互相出具相应的解除证明。7.合同争议解释：本合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准，如有争议，按中国法律处理。8.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但在以下条件满足前，合同不生效：a.双方完成房屋过户手续；b.乙方支付完全部房款；c.双方签署所有必要的文件和证明。九、合同签署1.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。2.合同签署前，甲乙双方应仔细阅读合同内容，确保理解并同意所有条款。3.甲乙双方应在本合