个人租房简易合同

个人租房简易合同一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况1.甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内包含基本装修及配套设施，具体设施清单见附件。

三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/其他方式]支付当月租金至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。

五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为房屋及室内设施完好的保证金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应赔偿的损失后，押金应如数退还乙方。如乙方对房屋及设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。

六、房屋使用及维护1.乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或利用该房屋从事违法活动。2.租赁期间，乙方应负责该房屋及其附属设施的日常维护、保养，并承担相应费用。因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应定期对房屋进行检查和维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

七、水电费、物业费等费用的承担1.租赁期间，乙方应承担该房屋的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用该房屋而产生的一切费用。2.乙方应在收到相关费用账单后的[X]日内支付相应费用，逾期支付的，按照国家相关规定支付违约金。如因乙方逾期支付费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。2.乙方不得擅自将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过[X]日的；乙方擅自改变房屋用途或利用该房屋从事违法活动的；乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借房屋的；乙方故意损坏房屋及附属设施，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；乙方逾期支付水电费、物业费等费用累计超过[X]元的；其他严重影响甲方权益的行为。4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住的；因不可抗力因素导致乙方无法继续使用该房屋的；其他严重影响乙方权益的行为。

十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。2.如乙方提前解除合同，除支付违约金外，已支付的租金不予退还。如甲方提前解除合同，除支付违约金外，应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付额外的赔偿金。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]

附件：房屋设施清单1.家具：[品牌及型号]沙发[数量]个[品牌及型号]床[数量]张[品牌及型号]衣柜[数量]个[品牌及型号]餐桌[数量]张[品牌及型号]椅子[数量]把2.电器：[品牌及型号]空调[数量]台[品牌及型号]冰箱[数量]台[品牌及型号]洗衣机[数量]台[品牌及型号]电视[数量]台[品牌及型号]热水器[数量]台3.厨房设备：[品牌及型号]炉灶[数量]个[品牌及型号]抽油烟机[数量]台[品牌及型号]微波炉[数量]台[品牌及型号]电饭煲[数量]个[品牌及型号]餐具若干4.卫生间设备：[品牌及型号]马桶[数量]个[品牌及型号]洗手盆[数量]个[品牌及型号]淋浴喷头[数量]个[品牌及型号]浴霸[数量]个5.其他：[品牌及型号]窗帘[数量]套[品牌及型号]灯具若干

以上设施清单仅供参考，实际以房