工程款抵楼申请书

工程款抵楼申请书尊敬的[相关负责人姓名]：

您好！

我司承建的[项目名称]已按合同约定完成了一定阶段的工程建设任务，现根据工程进度及资金需求情况，特向贵方提交工程款抵楼申请书（使用进度款），恳请贵方批准并给予支持。

一、项目概述1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地址]3.项目规模：[详细描述项目的建筑面积、层数等规模指标]4.建设单位：[建设单位名称]5.施工单位：[我司名称]6.合同金额：[合同约定的工程总造价金额]

二、工程进度情况1.已完成工程内容基础工程：已完成土方开挖、地基处理、基础钢筋绑扎及混凝土浇筑等工作，经相关部门验收合格。主体结构工程：已施工至[具体层数]，每层的柱、梁、板混凝土浇筑及钢筋制作安装均符合设计及规范要求，目前正在进行[当前施工部位]的施工。其他配套工程：[简要说明已完成的部分配套工程，如水电安装的预埋等情况]2.工程形象进度整体工程形象进度已达到[X]%，满足合同约定的相应进度节点要求，且已完成的工程质量优良，得到了监理单位及建设单位的一致认可。

三、工程款支付情况1.已支付工程款金额：截至目前，建设单位已累计支付工程款[已支付金额]元，支付比例为[已支付比例]。2.本次申请进度款金额：根据合同约定及工程实际进度，本次申请使用进度款抵楼，抵楼金额为[申请抵楼金额]元，该金额对应的工程进度款经监理单位审核、建设单位确认，符合支付条件。

四、抵楼房源情况1.拟抵楼房源明细|楼号|房号|建筑面积（㎡）|单价（元/㎡）|总价（元）||||||||[楼号1]|[房号1]|[建筑面积1]|[单价1]|[总价1]||[楼号2]|[房号2]|[建筑面积2]|[单价2]|[总价2]||......|......|......|......|......|

2.房源具体情况说明上述拟抵楼房源均为[项目名称]内可正常销售的商品房，房屋户型设计合理，采光通风良好，建筑质量符合国家及地方相关标准。房源所在楼座已完成主体结构施工，正在进行内部装修及配套设施施工，预计[预计交付时间]可达到交付条件。

五、抵楼申请理由1.资金需求随着工程的不断推进，我司在原材料采购、人员工资支付、机械设备租赁等方面面临较大的资金压力。目前已完成的工程进度所需资金缺口较大，通过工程款抵楼的方式能够及时缓解我司资金紧张局面，确保工程顺利进行，避免因资金问题导致工程进度延误。2.房源优势建设单位提供的拟抵楼房源地理位置优越，周边配套设施完善，具有较好的市场销售前景。对于我司而言，通过抵楼获得的房源可以用于解决部分员工的住房需求，或者进行适当的市场销售，以回笼资金，进一步支持公司的发展。3.合作共赢采用工程款抵楼的方式，不仅有利于我司解决资金问题，保障工程顺利实施，同时也有助于建设单位加快项目销售进度，减少库存房源积压，实现双方的合作共赢。

六、抵楼操作流程及相关承诺1.操作流程我司与建设单位签订工程款抵楼协议，明确抵楼房源、金额、双方权利义务等相关事项。建设单位协助我司办理拟抵楼房源的相关手续，包括但不限于网签备案等，确保房源产权清晰，无任何纠纷和抵押等情况。我司按照建设单位的销售政策及要求，负责对抵楼房源进行销售或自行处理，销售过程中产生的相关税费等按照国家法律法规及地方政策规定执行。2.相关承诺我司承诺按照建设单位的要求和规定，妥善处理抵楼房源的销售及相关事宜，不进行任何违法违规操作，维护双方的合法权益。在抵楼房源销售或自行处理过程中，如因我司原因导致任何纠纷或法律问题，我司将承担全部责任，并负责协调解决，确保不影响建设单位的声誉和利益。我司将严格按照工程合同约定，继续组织施工，保证工程质量和进度，不因工程款抵楼事宜而降低施工标准或延误工期。如因我司原因导致工程出现质量问题或延误工期，我司愿意承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

七、风险评估及应对措施1.风险评估市场风险：房地产市场存在一定的波动性，抵楼房源的销售价格及销售速度可能受到市场行情变化的影响。如果市场价格下跌或销售不畅，可能导致我司无法及时实现预期的资金回笼。房源产权风险：虽然建设单位承诺抵楼房源产权清晰，但仍可能存在潜在的产权纠纷或抵押等问题，如出现此类情况，将给我司带来较大损失。政策风险：房地产行业受到国家政策调控的影响较大，政策的变化可能导致抵楼房源的销售政策、税费政策等发生变动，增加抵楼操作的不确定性。2.应对措施市场风险应对：密切关注房地产市场动态，加强对抵楼房源的市场调研和分析，合理制定销售价格和营销策略。积极拓展销售渠道，加大宣传推广力度，提高房源的市场关注度和销售量，降低市场风险对资金回笼的影响。房源产权风险应对：在签订工程款抵楼协议前，要求建设单位提供详细的房源产权证明文件，并进行严格的审核和调查。同时，在协议中明确建设单位对房源产权的保证责任及违约责任，如出现产权问题，建设单位应承担相应的赔偿责任。政策风险应对：及时了解国家及地方房地产政策的变化，加强与建设单位的沟通协调，根据政策调整情况，合理调整抵楼操作方案和销售策略。积极寻求政策支持和优惠，降低政策风险对抵楼操作的不利影响。

八、结论综上所述，我司承建的[项目名称]目前工程进展顺利，资金需求迫切。通过本次工程款抵楼申请（使用进度款），既能解决我司当前的资金困难，又有利于推动项目后续建设及双方合作的顺利进行。我们相信，在建设单