小区游泳池承包协议

小区游泳池承包协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承包方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有小区游泳池设施，乙方具备游泳池经营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，就甲方将小区游泳池承包给乙方经营事宜达成如下协议：

一、承包范围及期限1.承包范围：甲方小区内的游泳池及其附属设施设备，包括但不限于泳池本体、过滤系统、循环系统、消毒设备、更衣室、淋浴间、休息区等相关场地及设施。2.承包期限：本协议承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续____年。

二、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订后的____个工作日内，向甲方支付首年承包费的____%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。剩余承包费应在每年的__月__日前一次性支付给甲方。3.费用调整：如因市场因素或其他不可抗力因素导致经营成本大幅增加，乙方可在每年承包费支付日前____个月向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后可对承包费进行适当调整。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的游泳池经营管理活动进行监督检查，确保乙方遵守本协议约定及小区相关管理规定。有权按照本协议约定收取承包费用。对乙方在经营过程中违反法律法规、小区管理规定或本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。2.义务向乙方提供游泳池及其附属设施设备的相关资料，确保乙方能够正常开展经营活动。协助乙方协调与小区业主及其他相关方的关系，为乙方经营创造良好的外部环境。在承包期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将小区游泳池另行发包给第三方或自行经营。

（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营管理小区游泳池，包括但不限于制定经营方案、确定收费标准、安排工作人员等，但乙方的经营活动必须符合法律法规及小区管理规定。有权使用游泳池及其附属设施设备进行正常经营活动，但应合理使用并负责维护保养，确保设施设备的正常运行。在承包经营过程中，如遇不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的情况导致经营困难，乙方有权向甲方提出协商解决方案。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。遵守国家法律法规及小区管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害小区业主利益的活动。负责游泳池及其附属设施设备的日常维护保养、清洁消毒、安全管理等工作，确保设施设备安全运行，水质符合国家卫生标准。具体要求如下：每日对游泳池进行清洁，包括池壁、池底、水面等，及时清除杂物和污垢。按照规定的时间和剂量对游泳池水进行消毒处理，保证余氯含量等指标符合国家标准，并做好消毒记录。定期对过滤系统、循环系统、消毒设备等设施设备进行检查、维护和保养，确保设备正常运行，如发现问题应及时维修，维修费用由乙方承担。在游泳池周边设置明显的安全警示标识，配备必要的救生设备和器材，并安排专业救生人员值班，确保游泳者的人身安全。负责办理游泳池经营所需的各类证照（如有），并承担相应费用。如因证照问题导致的一切责任和损失由乙方自行承担。制定合理的营业时间，不得因经营活动影响小区业主的正常生活秩序。在营业时间内，乙方应安排足够的工作人员为业主提供服务。配合甲方做好小区游泳池的宣传推广工作，积极参与甲方组织的与游泳池相关的活动。如因乙方经营管理不善或其他原因导致小区游泳池出现安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任，并负责妥善处理，确保甲方不因此遭受任何损失。

四、安全管理1.乙方应高度重视游泳池的安全管理工作，建立健全安全管理制度，加强对工作人员的安全教育培训，提高安全意识和应急处理能力。2.乙方应在游泳池周边设置明显的安全警示标识，配备足够数量且符合国家标准的救生设备和器材，如救生圈、救生杆、急救箱等，并定期进行检查和维护，确保其处于良好备用状态。3.乙方应安排专业救生人员在营业时间内值班，救生人员应具备相应的资质证书和工作经验，严格遵守救生操作规程，密切关注游泳者的动态，及时发现并处理安全隐患和突发事件。4.在游泳高峰期或举办大型活动期间，乙方应增加救生人员数量，加强现场安全管理，确保游泳者的人身安全。5.乙方应制定完善的应急预案，包括但不限于溺水事故、水质污染、设施设备故障等突发事件的应急处理措施。如发生安全事故或突发事件，乙方应立即启动应急预案，并及时通知甲方，积极采取有效措施进行救援和处理，最大限度地减少损失和影响。同时，乙方应配合相关部门做好事故调查和处理工作，承担因事故产生的一切法律责任和经济赔偿责任。

五、水质管理1.乙方应严格按照国家卫生标准和相关规定对游泳池水质进行管理，确保水质符合卫生要求。2.乙方应每日对游泳池水质进行检测，包括但不限于pH值、余氯含量、浊度、尿素等指标，并做好检测记录。检测结果应在游泳池显著位置公示，接受业主监督。3.根据水质检测结果，乙方应及时采取相应的水质处理措施，如补充新水、投加消毒剂、调节酸碱度等，确保水质稳定达标。4.乙方应定期对游泳池进行全面的水质净化处理，如反冲洗过滤设备、清理池底污垢等，保持游泳池水质清澈透明。5.乙方应按照规定的时间和剂量对游泳池水进行消毒处理，保证余氯含量等指标符合国家标准。消毒药剂应选用符合国家卫生标准的产品，并妥善保存和使用，防止对环境造成污染。

六、设施设备维护1.乙方负责游泳池及其附属设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。维护保养工作应包括但不限于以下内容：每日对游泳池设施设备进行巡查，检查设备运行状况、设施完好情况等，发现问题及时处理。定期对过滤系统、循环系统、消毒设备等进行清洗、维修和保养，确保设备性能良好，运行稳定。对更衣室、淋浴间、休息区等附属设施进行清洁、维修和维护，保持环境整洁卫生，设施完好无损。对游泳池周边的道路、绿化等进行维护，确保周边环境整洁美观。2.乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护保养情况、维修记录、更换零部件等信息，以便查阅和管理。3.如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时组织维修，确保在最短时间内恢复正常使用。维修费用由乙方承担，但属于设施设备正常折旧或因不可抗力因素导致的损坏除外。4.在承包期限内，乙方如需对游泳池及其附属设施设备进行改造或更新，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可实施。改造或更新费用由乙方自行承担，改造或更新后的设施设备应符合甲方要求和相关标准。

七、保险及赔偿1.乙方应自行购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，保险金额应足以覆盖因经营活动可能产生的风险和损失。乙方应在本协议签订后的____个工作日内将保险单复印件提交给甲方备案。2.如因乙方原因导致小区游泳池及其附属设施设备损坏、丢失或给第三方造成人身伤害、财产损失等，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方处理相关事宜，并按照甲方要求及时支付赔偿款项。如因赔偿问题给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的原因导致小区游泳池及其附属设施设备损坏、丢失或给第三方造成人身伤害、财产损失等，双方应按照法律法规的规定及公平合理的原则分担责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，协助甲方处理相关事宜。

八、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反国家法律法规、小区管理规定或本协议约定，擅自改变游泳池经营用途、转包给第三方或从事其他违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照承包费用总额的____%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行游泳池安全管理、水质管理、设施设备维护等义务，导致发生安全事故、水质不达标或设施设备损坏等问题，乙方应承担全部责任，并按照以下方式承担违约责任：如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担事故造成的全部法律责任和经济赔偿责任，同时按照承包费用总额的____%向甲方支付违约金。如因安全事故给甲方声誉造成不良影响的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致游泳池水质不达标，乙方应立即采取有效措施进行整改，直至水质符合国家标准。同时，乙方应按照承包费用总额的____%向甲方支付违约金。如因水质问题给业主造成损失或引发纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责妥善处理。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应及时修复或更换，确保设施设备正常运行。如因设施设备损坏给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照维修费用的____倍向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，给乙方经营活动造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

九、协议变更与解除1.本协议履行期间，如有未尽事宜或需要变更协议内容，双方可协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在承包期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的。因政府政策调整、城市规划变更等原因，导致小区游泳池需要拆除或停止使用的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议约定进行清算和交接。乙方应在协议解除后的____个工作日内将游泳池及其附属设施设备清理完毕，并交还给甲方。乙方应结清承包期限内的所有费用，包括承包费用、水电费、设施设备维修费用等。如乙方未按照要求进行清算和交接，应承担因此给甲方造成的全部损失。

十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先