商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于______市______区______街______号的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为______（具体经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______元整。第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整。第三年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整。（如租金递增有其他约定，依次罗列）2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为以下第______种：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在每月规定时间内前往甲方指定地点以现金形式支付租金。其他方式（请注明）：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元作为押金，大写______元整。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺并结清相关费用后的______个工作日内将押金无息退还乙方。

五、其他费用1.物业管理费：乙方应每月向物业管理公司缴纳物业管理费，物业管理费标准为人民币______元/平方米/月，每月物业管理费金额为人民币______元，大写______元整。物业管理费支付时间与租金支付时间一致。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为______（如每月、每季度等），乙方应在缴费周期结束后的______日内支付相应费用。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、商铺交付及返还1.交付条件：甲方应在本合同签订之日起______日内将符合本合同约定的商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺的设施设备等进行检查和验收，并签署交接清单。2.交付标准：该商铺交付时应具备以下条件：商铺主体结构完好，无明显损坏。水、电、燃气等设施设备能够正常使用。具备必要的消防设施且符合相关规定。其他约定的交付条件（如有）：__________________3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该商铺及附属设施设备以良好、适租的状态返还给甲方。乙方应负责清理商铺内的物品，并修复因乙方使用不当造成的损坏。未经甲方书面同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按照租金的______%向甲方支付占有使用费。

七、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致商铺出现损坏影响乙方使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方自行承担其使用范围内的设施设备日常维修保养费用。3.紧急维修：在租赁期间，如商铺出现紧急情况需要维修（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后的______小时内进行维修，如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方未及时通知导致损失扩大的部分，由乙方自行承担。

八、装修与改建1.装修规定：乙方如需对该商铺进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守国家及当地有关法律法规和物业管理规定，不得破坏商铺主体结构和影响其他租户的正常使用。2.改建规定：未经甲方书面同意，乙方不得对该商铺进行改建、扩建或增设其他设施。如乙方擅自进行改建、扩建或增设其他设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.装修及改建后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修及改建部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如有特殊约定，按照约定执行。

九、转租与转让1.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.转让规定：在租赁期间，乙方如需转让该商铺的承租权，应提前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，乙方方可转让。在同等条件下，甲方享有优先购买权。转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，原乙方与甲方签订的本合同自行终止。

十、合同解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除本合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。2.甲方解除合同：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的。未经甲方书面同意，擅自转租或转让该商铺的。逾期支付租金或其他费用超过______日的。损坏商铺主体结构或附属设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复的。利用该商铺从事违法违规活动的。其他严重违反本合同约定的行为。甲方依据上述情形解除本合同的，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方解除合同：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间交付商铺，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的。商铺主体结构存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。其他严重违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该商铺的。乙方依据上述情形解除本合同的，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

十一、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、水电费等费用，擅自改变商铺用途、转租、转让等，乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并