厂房出租合同协议范本

厂房出租合同协议范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

二、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.厂房结构及附属设施：厂房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，厂房内设有[列举主要附属设施，如行车、货梯等]。厂房外有[描述周边环境及配套设施情况]。

三、租赁用途乙方租赁该厂房用于[具体生产经营范围，例如生产电子产品、机械加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

四、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

六、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为押金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还给乙方。

七、费用承担1.甲方承担的费用：厂房主体结构的维修费用。[列举甲方承担的其他费用]2.乙方承担的费用：租赁期间的水电费、物业费、取暖费、通讯费等因乙方使用厂房产生的费用。乙方对厂房进行装修、改造、增添设备等产生的费用。因乙方生产经营活动产生的其他相关费用。

八、厂房交付与返还1.交付：甲方应在合同签订后[X]天内将符合本合同约定的厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体期限]内将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方对厂房进行的装修、改造等添附物，如甲方要求乙方拆除的，乙方应负责拆除并恢复厂房原状；如甲方同意乙方保留的，乙方不得要求甲方给予任何补偿。

九、厂房维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责对厂房主体结构进行定期检查和维修，确保厂房的安全使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行处理。2.乙方维修责任：乙方应合理使用厂房及附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方对厂房进行装修、改造等活动时，应确保不影响厂房结构安全，并事先征得甲方书面同意。装修、改造过程中发生的安全事故及其他责任由乙方自行承担。

十、保险1.甲方责任：甲方负责为厂房主体结构购买财产保险。2.乙方责任：乙方应自行购买租赁期间内其在厂房内的设备、货物、人员等相关保险，保险费用由乙方承担。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。

十一、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的。未经甲方书面同意，将厂房转租给第三方的。拖欠租金累计超过[X]个月的。利用厂房从事违法活动的。损坏厂房及附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按合同约定时间交付厂房，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的。提供的厂房不符合合同约定的使用条件，经乙方书面通知后在合理期限内仍未整改的。因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的其他情形。

十二、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按合同约定时间交付厂房，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、转租厂房或利用厂房从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按合同约定返还厂房或损坏厂房及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同约定的租金标准支付逾期返还期间的租金。

十三、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________