单位工程竣工验收记录

单位工程竣工验收记录一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[占地面积、建筑面积、层数、高度等相关规模数据]4.结构类型：[如框架结构、剪力墙结构等]5.工程造价：[合同造价金额]6.开工日期：[年/月/日]7.竣工日期：[年/月/日]8.建设单位：[建设单位名称]9.勘察单位：[勘察单位名称]10.设计单位：[设计单位名称]11.施工单位：[施工单位名称]12.监理单位：[监理单位名称]

二、验收依据1.国家和地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章和强制性标准。2.工程设计文件、施工合同、监理合同等相关文件。3.工程建设标准强制性条文。

三、验收范围本单位工程所含的各个分部工程，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等。

四、验收组织单位工程竣工验收由建设单位项目负责人组织，施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位等项目负责人参加。成立验收组，负责单位工程竣工验收的具体工作。

五、验收程序1.施工单位完成合同约定的各项内容，自检合格后，向监理单位提交工程竣工报告。2.监理单位组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题，施工单位应及时整改，整改完毕后由监理单位签署工程竣工预验收意见。3.施工单位整改完毕后，向建设单位提交工程竣工报告，申请单位工程竣工验收。4.建设单位收到工程竣工报告后，组织施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位等项目负责人进行单位工程竣工验收。5.验收组听取各参建单位工程建设情况汇报，查阅工程档案资料，实地查验工程质量，对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成单位工程竣工验收意见。6.参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

六、验收内容及情况（一）地基与基础分部工程1.验收内容地基承载力检测报告。地基处理记录。桩基检测报告。基础混凝土试块抗压强度试验报告。钢筋原材料及焊接、机械连接试验报告。地下防水工程质量验收记录。2.验收情况地基承载力满足设计要求，地基处理符合规范规定。桩基检测结果合格，桩身完整性良好。基础混凝土试块抗压强度试验报告表明混凝土强度达到设计强度等级。钢筋原材料及焊接、机械连接试验报告均合格。地下防水工程无渗漏现象，防水层质量符合要求。

（二）主体结构分部工程1.验收内容混凝土结构实体检测报告，包括混凝土强度、钢筋保护层厚度等。混凝土试块抗压强度试验报告。砂浆试块抗压强度试验报告。钢结构焊缝探伤检测报告。钢结构防腐、防火涂层检测报告。2.验收情况混凝土结构实体检测结果表明混凝土强度及钢筋保护层厚度符合设计及规范要求。混凝土试块抗压强度试验报告显示混凝土强度满足设计强度等级。砂浆试块抗压强度试验报告表明砂浆强度达到设计要求。钢结构焊缝探伤检测报告合格，钢结构防腐、防火涂层厚度及质量符合规定。

（三）建筑装饰装修分部工程1.验收内容内外墙面抹灰工程质量验收记录。地面工程质量验收记录，包括地砖、木地板等。门窗工程质量验收记录，包括门窗的品种、规格、开启方向等。吊顶工程质量验收记录。饰面板（砖）工程质量验收记录。2.验收情况内外墙面抹灰平整、光滑，无裂缝、空鼓现象。地面工程地砖铺贴牢固，木地板铺设平整，无明显缺陷。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，五金配件齐全。吊顶工程平整、美观，龙骨及饰面板安装符合要求。饰面板（砖）粘贴牢固，色泽一致，无空鼓、脱落现象。

（四）建筑屋面分部工程1.验收内容屋面防水工程质量验收记录。屋面保温层施工质量验收记录。屋面隔热层施工质量验收记录。屋面细部构造质量验收记录，如女儿墙、天沟、檐沟等。2.验收情况屋面防水工程无渗漏现象，防水层厚度及质量符合要求。屋面保温层铺设平整，厚度均匀，保温效果良好。屋面隔热层施工符合设计及规范规定。屋面细部构造处理精细，无明显缺陷。

（五）建筑给水排水及采暖分部工程1.验收内容给水管网试压、冲洗记录。排水管道通球试验记录。卫生器具安装质量验收记录。散热器安装质量验收记录。系统试运行记录。2.验收情况给水管网试压、冲洗合格，无渗漏现象。排水管道通球试验顺利，排水畅通。卫生器具安装牢固，位置正确，使用正常。散热器安装平稳，散热效果良好。系统试运行正常，各项参数符合设计要求。

（六）建筑电气分部工程1.验收内容电气设备、材料的质量证明文件。电线、电缆绝缘电阻测试记录。电气器具接地电阻测试记录。照明全负荷试验记录。动力试运行记录。2.验收情况电气设备、材料质量证明文件齐全，符合要求。电线、电缆绝缘电阻测试值符合规定。电气器具接地电阻测试合格。照明全负荷试验正常，灯具发光正常。动力试运行平稳，各项性能指标良好。

（七）智能建筑分部工程1.验收内容通信网络系统检测报告。计算机网络系统检测报告。建筑设备监控系统检测报告。火灾自动报警及消防联动系统检测报告。安全防范系统检测报告。2.验收情况通信网络系统运行稳定，信号传输正常。计算机网络系统功能齐全，网络畅通。建筑设备监控系统能够有效监控设备运行状态。火灾自动报警及消防联动系统报警准确，联动正常。安全防范系统各项功能满足设计要求。

（八）通风与空调分部工程1.验收内容通风与空调设备单机试运转及调试记录。系统无生产负荷联合试运转及调试记录。通风管道漏光、漏风量检测记录。空调水系统试压、冲洗记录。2.验收情况通风与空调设备单机试运转正常，各项性能指标符合要求。系统无生产负荷联合试运转及调试达到设计及规范规定。通风管道漏光、漏风量检测合格。空调水系统试压、冲洗无渗漏现象。

（九）电梯分部工程1.验收内容电梯设备的质量证明文件。电梯安装工程质量验收记录。电梯运行试验记录。电梯安全装置检测报告。2.验收情况电梯设备质量证明文件齐全，符合要求。电梯安装工程质量符合规范规定，各部件安装牢固。电梯运行平稳，速度、平层精度等符合设计要求。电梯安全装置灵敏可靠，检测报告合格。

七、工程质量评定1.本单位工程所含分部工程全部验收合格。2.质量控制资料完整，包括工程前期文件、施工过程中的各项技术资料、试验检测报告等，均符合要求。3.安全和主要使用功能经抽样检验合格，满足设计及规范要求。4.观感质量综合评价为[好/一般/差]，通过现场实地检查，各分项工程观感质量良好，无明显缺陷。

综上所述，本单位工程质量符合设计及规范要求，评定为合格工程。

八、验收意见1.建设单位意见：本单位工程已按合同要求完成，各分部工程质量验收合格，质量控制资料完整，安全和主要使用功能满足要求，观感质量良好，同意通过竣工验收。2.施工单位意见：本单位工程在施工过程中严格按照设计及规范要求组织施工，各项质量指标均达到标准，同意验收。3.监理单位意见：本单位工程监理工作到位，施工质量符合要求，同意竣工验收。4.勘察单位意见：地基与基础分部工程勘察成果满足设计要求，同意验收。5.设计单位意见：本单位工程设计符合相关规范，施工质量达到设计要求，同意通过竣工验收。

九、验收人员签字1.建设单位项目负责人：[签字]2.施工单位项目负责人：[签字]