律师陪购房协议样本

律师陪购房协议样本甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（律师事务所）：名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________律师姓名：__________________律师执业证号：__________________

鉴于甲方购买房产事宜，为保障甲方合法权益，乙方接受甲方委托，指派律师为甲方提供陪购法律服务。经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容1.购房前法律风险评估对拟购买房产的产权状况进行调查，包括是否存在抵押、查封、共有产权纠纷等情况。审查房屋买卖合同的条款，确保合同内容符合法律法规要求，不存在对甲方不利的条款。评估购房交易中可能涉及的法律风险，如开发商资质问题、房屋质量问题等，并向甲方提供风险提示和应对建议。2.购房过程中的法律协助陪同甲方前往开发商或售房方处签订房屋买卖合同，对合同条款进行详细解释和说明，确保甲方理解合同各项内容。在签订合同过程中，协助甲方与对方就合同条款进行协商和修改，争取更有利的交易条件。代表甲方参与购房过程中的各类谈判，如与开发商协商优惠政策、解决争议等，维护甲方合法权益。协助甲方办理购房相关手续，如缴纳契税、维修基金、办理房屋产权登记等，确保手续办理合法合规。3.提供法律咨询解答甲方在购房过程中遇到的各种法律问题，包括但不限于合同效力、违约责任、房屋交付等方面的问题。根据甲方具体情况，提供专业的法律意见和建议，帮助甲方做出合理的决策。

二、服务期限本协议服务期限自双方签订之日起，至甲方取得所购房屋的不动产权证书之日止。

三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付律师陪购服务费用共计人民币______元（大写______元整）。2.支付方式甲方在本协议签订之日起______日内支付服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。剩余服务费用在甲方取得房屋不动产权证书之日起______日内支付。

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供陪购法律服务。2.甲方应如实向乙方提供与购房相关的信息和资料，包括但不限于购房意向、房屋情况、交易对手信息等，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。3.甲方应积极配合乙方开展工作，按照乙方要求及时签署相关文件、办理相关手续等。4.甲方应按照本协议约定按时支付服务费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方提供与服务相关的必要信息和资料。2.乙方应按照法律法规和行业规范，勤勉尽责地为甲方提供陪购法律服务，维护甲方合法权益。3.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。4.乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，及时沟通服务过程中出现的问题和解决方案。5.乙方应安排具有相应专业能力和经验的律师为甲方提供服务，并确保服务质量。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付服务费用或未提供必要信息和资料等，应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定提供服务或泄露甲方秘密等，应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、保密条款1.双方应对在服务过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。

七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年______月______日

以下为对上述协议样本的详细解读：

一、服务内容解读1.购房前法律风险评估产权状况调查：这是购房的关键环节。律师通过专业渠道查询房产的产权情况，若存在抵押，可能导致房屋在交易后无法顺利过户，影响甲方权益；查封则表明房屋可能涉及法律纠纷，存在诸多不确定性；共有产权纠纷会使交易过程变得复杂，甚至可能引发诉讼。合同条款审查：房屋买卖合同是明确双方权利义务的重要文件。律师会仔细审查合同中的各项条款，如交付时间、质量标准、违约责任等。例如，不合理的交付时间可能导致甲方无法按时入住，质量标准不明确可能在房屋出现问题时难以维权，违约责任条款缺失或不合理会使甲方在对方违约时难以获得充分赔偿。风险评估与提示：律师凭借专业经验，对购房交易中潜在的各种风险进行全面评估。如开发商资质问题，若开发商信誉不佳或存在违规行为，可能导致房屋建设进度延迟、质量无法保证等问题；房屋质量问题，包括建筑结构安全、防水、隔音等方面的隐患，会给甲方日后的居住带来困扰。律师会将这些风险清晰地告知甲方，并提供相应的应对策略，帮助甲方做出明智决策。2.购房过程中的法律协助合同签订陪同与解释：购房合同的签订至关重要，律师陪同甲方签订合同，能在现场及时为甲方解答疑问，确保甲方理解合同每一项条款的含义。对于一些专业术语或容易产生歧义的表述，律师会进行详细解释，避免甲方因误解而陷入不利局面。条款协商与修改：在签订合同过程中，律师会站在甲方立场，协助甲方与对方就合同条款进行协商。若发现某些条款对甲方不利，如不合理的付款方式、过高的违约金标准等，律师会运用专业知识和谈判技巧，与对方进行沟通和协商，争取修改为更有利于甲方的条款。谈判参与：购房过程中可能会出现各种谈判场景，如与开发商协商优惠政策，争取更低的房价、更多的配套设施或更好的物业服务等；解决争议，当双方在合同履行过程中出现分歧时，律师能够代表甲方参与谈判，以法律为依据，维护甲方的合法权益，确保谈判结果符合甲方利益。手续办理协助：办理购房相关手续涉及多个环节和部门，程序繁琐且专业性强。律师熟悉各项手续的办理流程和要求，能够协助甲方顺利完成缴纳契税、维修基金等费用，并指导甲方办理房屋产权登记手续。确保手续办理合法合规，避免因手续不全或违规操作导致的后续问题。3.提供法律咨询问题解答：购房过程中，甲方难免会遇到各种各样的法律问题。律师会及时解答甲方的疑问，无论是关于合同效力的判断，如合同是否因违反法律法规而无效；还是违约责任的认定，如对方未按时交付房屋，甲方应如何追究其责任；亦或是房屋交付的条件和标准等方面的问题，律师都能依据法律规定给出准确、专业的回答。法律意见与建议：根据甲方的具体购房情况，律师会提供个性化的法律意见和建议。例如，在购买期房时，律师会建议甲方关注开发商的资金状况、工程进度等，以降低风险；在购买二手房时，律师会提醒甲方注意核实房屋的历史交易情况、是否存在租赁纠纷等。帮助甲方在购房过程中做出合理、合法的决策，保障自身权益。

二、服务期限解读本协议服务期限设定为自双方签订之日起，至甲方取得所购房屋的不动产权证书之日止。这是因为在取得不动产权证书之前，购房交易可能存在各种变数和风险，律师需要全程跟进，确保交易合法合规，保障甲方权益。例如，在办理产权登记过程中，可能会出现资料不全、登记机关审核不通过等问题，律师需要协助甲方解决这些问题，直至顺利取得不动产权证书，服务才算圆满完成。

三、费用及支付方式解读1.服务费用明确约定甲方应向乙方支付的律师陪购服务费用金额为人民币______元（大写______元整）。这一金额是双方根据服务内容、市场行情等因素协商确定的，确保律师提供的服务能够得到合理的报酬，同时也让甲方清楚知晓服务所需的费用支出。2.支付方式分阶段支付的方式既考虑了乙方服务的阶段性特点，也给予甲方一定的资金安排灵活性。在协议签订之日起______日内支付服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整），这是对乙方前期工作的启动资金支持，使乙方能够及时开展服务。剩余服务费用在甲方取得房屋不动产权证书之日起______日内支付，此时乙方的主要服务工作已基本完成，甲方支付剩余费用，体现了服务与费用支付的对应性和合理性。同时，规定了逾期支付的违约金条款，以约束甲方按时支付费用，保障乙方的合法权益。

四、双方权利与义务解读1.甲方权利与义务权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供陪购法律服务，这是甲方签订协议的核心目的所在。乙方应严格履行协议，为甲方提供优质、专业的服务。义务：如实提供信息是确保服务质量的基础。甲方提供的信息和资料真实、完整、合法，有助于乙方准确评估风险、制定合理的服务方案。积极配合乙方工作，按时签署文件、办理手续等，能使服务工作顺利推进，提高交易效率，避免因甲方原因导致服务延误或出现问题。按时支付服务费用是甲方应尽的合同义务，也是对乙方服务价值的认可和尊重。违约金条款的设定促使甲方严格履行付款义务，保障协议的正常履行。2.乙方权利与义务权利：要求甲方提供必要信息和资料是乙方开展服务的前提条件。只有全面了解购房相关情况，乙方才能准确判断风险，提供针对性的法律服务。义务：勤勉尽责提供服务是乙方的核心义务。乙方应秉持专业精神，严格按照法律法规和行业规范，为甲方提供高质量的陪购法律服务，切实维护甲方合法权益。保守秘密是律师职业道德的基本要求，乙方在服务过程中知悉甲方的各类信息，必须严格保密，防止信息泄露给甲方带来不利影响。定期汇报进展、及时沟通问题，能让甲方随时了解服务动态，参与决策，增强双方的信任与合作。确保服务质量，安排专业律师提供服务，是乙方对服务效果的承诺，若因乙方原因导致甲方损失，承担赔偿责任体现了过错担责原则，保障了甲方的合法权益。

五、违约责任解读1.甲方违约若甲方违反协议约定，未按时支付服务费用，不仅会影响乙方的正常运营和服务投入，还可能导致服务工作无法顺利开展。未提供必要信息和资料会使乙方无法全面了解情况，难以准确评估风险和提供有效服务，给甲方自身权益带来潜在威胁。甲方需承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方损失，这是对甲方违约行为的约束和对乙方权益的保护。2.乙方违约乙方违反协议约定，未按约定提供服务，如遗漏重要风险提示、在谈判中未能有效维护甲方权益等，会导致甲方购房交易存在风险或无法达到预期目标。泄露甲方秘密更是严重违反职业道德和法律规定的行为，会给甲方造成不可挽回的损失。乙方承担违约责任，退还费用并赔偿甲方损失，体现了对甲方权益的充分保障和对自身违约行为的严肃处理。3.不可抗力等免责情况因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行协议义务，这种情况下该方不承担违约责任是合理的。但及时通知对方并提供相关证明是必要的程序，以便双方能够及时沟通，共同应对特殊情况，调整服务安排或协商解决方案，尽量减少对协议履行的影响。

六、保密条款解读1.保密信息范围明确双方在服务过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密范围。商业秘密可能包括甲方的购房预算、谈判底线等，技术秘密可能涉及房屋的特殊设计或建筑工艺等（虽在购房场景中相对较少，但仍可能存在），个人隐私则涵盖甲方的身份信息、财务状况等敏感内容。这些信息一旦泄露，可能会给对方带来经济损失、声誉损害或其他不利影响。2.保密期限保密期限设定为自协议生效之日起______年，这一期限的设定是综合考虑信息的时效性和重要性等因素。在一定期限内，双方的商业活动、交易细节等信息仍具有保密性需求，超过此期限后，部分信息可能已不再具有保密价值或已为公众所知悉。

七、争议解决解读1.法律适用明确本协议适用中华人民共和国法律，这是因为中国法律体系具有权威性和稳定性，能够为协议的履行和争议解决提供明确、统一的法律依据。双方在协议履行过程中产生的各种问题，都将依据中国法律进行判断和处理，确保争议解决的公正性和合法性。2.争议解决方式首先通过友好协商解决争议是最理想的方式，它能够保持双方的合作关系，高效、低成本地解决问题。若协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，这为双方