房屋修建合同

房屋修建合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：修建[房屋结构，如砖混结构]房屋[X]层，建筑面积约[X]平方米。具体尺寸及布局见施工图纸（施工图纸作为本合同附件，由甲方提供）。房屋基础采用[基础类型，如钢筋混凝土独立基础]，主体结构为[结构形式说明]，墙体采用[墙体材料及厚度，如240mm厚砖墙]。屋面防水采用[防水卷材或涂料名称及规格]，卫生间、厨房等有防水要求的区域需做防水处理，防水高度不低于[X]米。室内墙面采用[墙面装饰材料及工艺，如水泥砂浆抹面后刮腻子刷乳胶漆]，地面采用[地面材料及做法，如水泥砂浆找平后铺设地砖]。门窗安装：外门窗采用[门窗材质及型号，如塑钢窗、防盗门]，内门窗根据设计图纸施工。水电安装：按照设计图纸进行室内外水电线路铺设，保证水电畅通，所用材料需符合国家标准。

二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[X]天（日历天）

因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在上述工期内完成全部工程内容，如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。

三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金等一切费用，除因设计变更或甲方提出增加合同约定外的工程内容外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动工程的前期费用。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，支付至工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。3.负责提供施工场地及施工用水、用电的接驳点，并承担施工用水、用电费用。4.协调处理施工过程中与周边邻里及相关部门的关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。5.按照合同约定及时提供施工图纸及相关技术资料。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工规范及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。3.编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方备案。严格按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。4.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任及因此造成的一切损失。5.负责施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，做到文明施工。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理运至指定地点。6.负责采购本工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家标准及本合同约定。乙方采购的材料、设备应向甲方提供产品合格证明、质量检验报告等资料，经甲方验收合格后方可使用。7.在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，由甲方会同设计单位进行处理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改设计。8.工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，并向甲方提交竣工报告及相关竣工资料，配合甲方进行工程竣工验收。9.在质量保修期内，对工程质量问题负责免费维修。如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权另行委托他人维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。

五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的施工验收规范、质量检验评定标准及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。2.工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。3.本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应按照本合同约定履行质量保修义务。

六、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工规范及施工图纸进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中擅自更换施工人员、施工材料或施工设备，或使用不符合质量要求的材料、设备的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可