租用农田合同书

租用农田合同书合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方农田事宜，达成如下协议：

一、租用农田基本情况1.农田位置：甲方将位于[农田具体地址]，面积为[X]亩的农田出租给乙方使用。该农田四至界限为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。（可附农田位置图）2.土地用途：乙方租用该农田用于[具体用途，如种植农作物、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租用期限1.租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租用期满，乙方应如期交还农田。乙方如需续租，须在租用期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该农田，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准随市场行情变化等因素，经双方协商一致可进行调整，调整周期为[X]年。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租用期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的农田权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租用期内能够正常使用该农田。3.甲方应协助乙方处理与农田使用相关的周边关系，如因相邻关系等问题影响乙方正常使用农田，甲方应积极协调解决。4.在租用期内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应协助乙方与相关部门协商补偿事宜，乙方因租用该农田所投入的合理费用及青苗补偿等归乙方所有，土地补偿等归甲方所有。5.甲方应按照国家法律法规及政策要求，对农田的使用进行必要的监督，但不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的用途使用该农田，并享有自主经营权。2.乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，承担租用期内与农田使用相关的一切费用，如水电费、农业税费（如有）等。3.乙方应合理使用农田，不得进行掠夺性经营，不得擅自改变农田的地貌、土壤结构等。在租用期内，乙方应负责农田的日常维护与保养，确保农田的正常使用。4.乙方在农田上的生产经营活动应符合国家法律法规及相关政策要求，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方如需在农田上建设临时性建筑物或其他设施，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租用期满后，乙方应负责拆除并清理相关设施，恢复农田原状。6.乙方应保护农田周边的生态环境，不得随意排放污水、废气等污染物，不得破坏周边的自然景观和生态平衡。7.在租用期内，乙方应积极配合甲方及政府相关部门的检查、监督等工作。

五、农田交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内将租用的农田交付给乙方。交付时，双方应对农田的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括农田的面积、土地状况、地上附着物等详细信息。2.收回：租用期满或合同解除后，乙方应在[收回期限]内将农田及地上附着物清理干净，恢复农田原状后交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回农田，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付农田或干涉乙方正常使用农田，致使乙方无法实现合同目的的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回农田，乙方已支付的租金及押金不予退还。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变农田用途、破坏农田地貌或未按照本合同约定交还农田等，甲方有权解除本合同，收回农田，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复农田原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的一切损失，并按照当年租金的[X%]向对方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行变更。

七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租用期内，如遇政府政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照相关法律法规及政策要求协商解决，互不承担违约责任。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合