农家院房屋租赁合同

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农家院房屋租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为农家院，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、产权证明等。房屋的质量应满足乙方的生活和工作需求，包括但不限于房屋结构、设施设备、环境等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计出租的房屋数量如下：房屋1：数量为______（单位）。房屋2（如有）：数量为______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方入住前______天（具体时长）发出。2.租金单价与总价房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。对于后续批次的房屋（如有）的交付，甲方应根据乙方入住需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点或乙方另行书面指定的地点。四、交付与接收1.交付要求甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、环境整洁等。乙方在接收房屋时应认真检查房屋状况，如有不符合合同约定的情形，应在接收时提出并要求甲方整改。2.接收责任乙方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋接收手续，并确认房屋符合合同约定。乙方在接收房屋后，应对房屋进行合理使用，并承担因自身原因造成的房屋损坏责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的农家院进行定期检查，确保其符合租赁条件。有权根据农家院实际情况调整租赁条款，但应提前通知乙方，并取得乙方同意。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁条件的农家院。为乙方提供必要的服务和支持，如维修、清洁等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付租金后，有权使用农家院。如因甲方原因导致农家院无法使用，有权要求甲方退还租金或降低租金。义务：按照合同约定支付租金，并合理使用农家院。保持农家院的整洁和完好，不得擅自改变农家院的结构和用途。六、房屋检查与维护1.检查方式甲方应在租赁期间定期对农家院进行检查，确保其处于良好状态。乙方应在每次检查前将农家院清理干净，并配合甲方的检查工作。2.维护责任乙方应负责农家院的基本维护，如日常清洁、简单的修理等。如农家院出现重大损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每月的______日前支付当月租金。3.保证金乙方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供农家院，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提高租金或改变租赁条件，应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方损坏农家院或违反租赁合同规定，应承担相应的赔偿责任，并支付相应的维修费用。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、农家院经营策略以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、农家院使用规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履