二零二五版房地产销售认筹协议书

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二零二五版房地产销售认筹协议书甲方（认筹方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（销售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、认筹项目描述1.项目名称与基本情况项目名称为______，项目基本情况如下：项目地点：______项目规模：______项目类型：______项目预计开盘时间：______2.认筹条件（1）甲方具备完全民事行为能力；（2）甲方在项目开盘前向乙方支付认筹金；（3）甲方同意在项目开盘后优先购买项目内的房屋。二、认筹金与房屋购买1.认筹金甲方应在项目开盘前向乙方支付认筹金，认筹金金额为______元。认筹金用于项目开盘后的房屋购买，如甲方放弃购买，认筹金不予退还。2.房屋购买甲方在项目开盘后，有权优先购买项目内的房屋。房屋购买价格按照项目开盘时的价格执行。三、认筹时间与地点1.认筹时间甲方应在项目开盘前______个工作日内完成认筹手续。2.认筹地点甲方应在项目开盘前至乙方指定的认筹地点办理认筹手续。四、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.如本协议内容发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方销售的项目进行详细了解和考察，如发现项目信息与实际不符，有权解除认筹协议。有权在认筹协议签订后，根据市场情况调整认筹数量，但应提前通知乙方。义务：在认筹协议签订后，按照约定支付认筹金。在项目开盘后，按照约定购买乙方销售的房屋。2.乙方权利与义务权利：在项目开盘前，有权对甲方进行认筹资格审核。在项目开盘后，有权要求甲方按照约定完成房屋购买。义务：提供真实、准确的项目信息。按照约定的时间、地点和条件销售房屋。六、认筹金退还1.甲方在认筹后未购买房屋，乙方应在甲方提出退款申请后的______个工作日内退还认筹金。2.甲方在认筹后购买房屋，认筹金转为购房款。七、付款方式与期限1.认筹金甲方应在签订认筹协议后的______个工作日内支付认筹金，金额为______元。2.房屋款甲方应在签订购房合同后的______个工作日内支付房屋款，支付比例和期限由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付认筹金或房屋款，每逾期一天，应按照逾期金额的______%支付违约金。若甲方未按时购买房屋，乙方有权解除认筹协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按时提供符合约定条件的房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%支付违约金。若乙方提供的房屋信息与实际不符，应退还甲方已支付的认筹金和房屋款，并承担相应赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____