标准二手房定金合同范文

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标准二手房定金合同范文甲方（定金支付方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（定金接收方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金合同描述1.定金金额甲方同意向乙方支付定金，定金金额为______元（大写：______）。2.定金支付方式甲方应在合同签订后的______个工作日内，通过银行转账或现金方式将定金支付给乙方。二、定金退还条件1.乙方未能按照合同约定提供二手房，甲方有权要求乙方退还全部定金。2.乙方提供二手房后，若甲方因自身原因解除合同，应退还乙方已支付的定金。3.乙方提供的二手房存在严重质量问题，甲方有权要求乙方退还定金。三、定金合同履行1.甲方支付定金后，乙方应在______个工作日内向甲方提供二手房的相关信息，包括但不限于房屋产权证、房屋现状等。2.甲方在收到乙方提供的二手房信息后，应在______个工作日内决定是否购买该二手房。四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供二手房的相关信息，包括但不限于产权清晰、无抵押等。有权在二手房交易过程中对房屋进行检查，确保房屋符合预期。义务：在签订合同后，按照约定支付定金。在交易完成后，按照约定办理过户手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定支付定金。有权在交易过程中提供必要的信息和协助。义务：保证所提供的二手房信息真实、准确。确保二手房的产权清晰，无任何法律纠纷。六、定金退还条件1.若乙方未能按照合同约定提供二手房或提供虚假信息，甲方有权要求退还定金。2.若甲方未能在合同约定的时间内支付定金，乙方有权要求退还定金。3.若因不可抗力导致交易无法进行，双方协商一致后，定金应予以退还。七、付款方式与期限1.定金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金______元（大写：______）。2.房款支付在办理完过户手续后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余房款______元（大写：______）。3.尾款支付在甲方入住并验收房屋后______个工作日内（具体时长），甲方支付尾款______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付定金或房款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方无故拒绝办理过户手续，应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定提供符合要求的二手房，甲方有权要求退还定金，并有权要求乙方支付______元的违约金。若乙方提供的二手房存在产权问题或质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____