公寓包销合作合同范本

公寓包销合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公寓管理有限公司，成立于20××年，总部位于北京市×××街道×××号，法定代表人为何××，联系电话为138××××××××，电子邮箱为××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公寓销售有限公司，成立于20××年，总部位于上海市×××街道×××号，法定代表人为何××，联系电话为138××××××××，电子邮箱为××××@××××。

合同简介：

甲方作为公寓的出租方和委托方，拥有多套公寓的出租权和销售权。乙方作为公寓的承租方和服务提供方，具备强大的销售能力和市场资源。双方为了实现资源共享、优势互补，决定建立长期稳定的公寓包销合作关系。

在此背景下，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。本合同的内容包括甲方出租公寓的定义、乙方包销的范围、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现甲方公寓的快速出租和销售，同时乙方获取稳定的佣金收入。双方应共同努力，维护合作关系的稳定发展，为公寓行业的繁荣做出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为公寓的出租方和委托方与乙方作为公寓的承租方和服务提供方之间的长期稳定合作关系，通过乙方的销售网络和市场资源，实现甲方公寓的快速出租和销售，同时乙方获取稳定的佣金收入。具体内容包括但不限于：

1.乙方负责甲方公寓的销售和出租工作，甲方提供公寓的相关信息和支持。

2.乙方根据甲方的要求，进行市场推广和客户开拓，确保甲方公寓的出租率和销售率。

3.甲方应保证提供的公寓符合国家和地方的相关法律法规，保证公寓的质量和服务。

4.双方共同协商确定公寓的租金和销售价格，并根据约定进行分成和支付。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××公寓管理有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指×××公寓销售有限公司，以下简称“承租方”。

3.公寓：指甲方拥有出租权或销售权的住宅单元，包括但不限于公寓大厦、别墅、住宅楼等。

4.包销：指乙方对甲方的公寓进行销售和出租，并按照约定向甲方支付佣金的行为。

5.租金：指甲方将其公寓出租给乙方时，乙方应支付的报酬。

6.销售价格：指甲方将其公寓出售给乙方时，乙方应支付的价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证提供的公寓符合国家和地方的相关法律法规，保证公寓的质量和服务。

2.甲方应在合同约定的时间内提供公寓，并保证公寓的设施和设备正常使用。

3.甲方应协助乙方进行公寓的销售和出租工作，提供必要的资料和信息。

4.甲方应按约定向乙方支付佣金，并承担税收等费用。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方负责公寓的销售和出租工作，并按照约定向甲方支付佣金。

2.乙方应根据甲方的要求，进行市场推广和客户开拓，确保甲方公寓的出租率和销售率。

3.乙方应在合同约定的时间内支付租金或购买公寓，并按照约定使用和管理公寓。

4.乙方应协助甲方进行公寓的维修和保养工作，并承担相关费用。

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方应共同努力，维护合作关系的稳定发展，为公寓行业的繁荣做出贡献。

第四条价格与支付条件

1.公寓的租金和销售价格应由双方共同协商确定，并在合同中予以明确。

2.乙方应按照合同约定的价格支付租金或购买公寓，支付方式可以为现金、转账等。

3.乙方应在合同约定的时间内支付租金或购买公寓，迟延支付的，应按照约定的违约金比例支付违约金。

4.甲方应按照合同约定的比例向乙方支付佣金，支付方式可以为现金、转账等。

5.甲方应在支付佣金的同时，向乙方提供合法的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

3.除非合同双方另有约定，否则任何一方未履行或未完全履行本合同的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.本合同的有效期可以由双方协商一致延长，延长的方式和期限应在书面协议中明确。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体金额和比例应在合同中予以明确。

2.甲方未按照约定时间提供公寓或提供的公寓不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付租金或购买公寓的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在销售和出租过程中，未按照约定进行推广和开拓，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.一方迟延履行合同义务，导致对方损失的，应承担迟延履行违约金，迟延履行违约金的具体金额和比例应在合同中予以明确。

6.本合同约定的违约金和赔偿金额，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行本合同的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行本合同的情况。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律变化、政策调整等）。

3.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致一方或双方无法履行本合同的，双方应协商解决。如果协商无果，双方均有权解除本合同，并免除责任。

6.不可抗力事件导致一方或双方损失的，双方应根据实际情况协商赔偿事宜。

第八条争议解决

1.双方应共同努力维护合同的履行，避免产生争议。

2.一旦发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无果，可选择以下争议解决方式：

a)调解：双方可向相关行业协会或调解机构申请调解，寻求第三方调解员的协助解决争议。

b)仲裁：如果双方在合同中约定仲裁条款，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

c)诉讼：如果双方未选择仲裁或调解，且本合同约定的争议解决方式为诉讼，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.无论选择哪种争议解决方式，双方均应遵守相关法律法规，公平、公正地解决争议。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

5.争议解决完毕后，双方应按照解决结果履行相应的义务，并承担由此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发送后，即视为已送达。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。合同变更或补充生效前，原合同继续有效。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)一方严重违反合同，对方无法继续履行；

d)不可抗力事件导致合同无法履行；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的事项，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括公寓相关信息、租金标准、销售价格等详细资料。

2.附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、修正案等文件