共同购房投资合同样本

共同购房投资合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同购房投资事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、投资标的

1.1本合同所指投资标的为位于__________的房产，以下简称“标的房产”。

二、投资金额及比例

2.1甲方投资人民币__________元，占标的房产所有权比例__________；

2.2乙方投资人民币__________元，占标的房产所有权比例__________。

三、投资款支付

3.1甲方、乙方应按照本合同约定的投资金额及比例，在签订本合同之日起__________日内，将投资款汇入以下账户：

甲方账户：__________，开户行：__________；

乙方账户：__________，开户行：__________。

四、标的房产的权属及管理

4.1标的房产的权属归甲方、乙方共同所有，双方共同享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2标的房产的管理由甲方、乙方共同协商决定，具体事项包括但不限于：

（1）标的房产的租赁、出售、抵押等事宜；

（2）标的房产的维修、保养、保险等事宜；

（3）标的房产的物业管理、租金收取等事宜。

五、投资收益及分配

5.1甲方、乙方按照各自投资比例享有标的房产的投资收益。

5.2投资收益的分配方式如下：

（1）每年__________月为收益分配期；

（2）收益分配比例按照甲方、乙方的投资比例确定；

（3）收益分配方式为现金支付。

六、风险承担

6.1甲方、乙方应共同承担标的房产投资过程中的风险，包括但不限于：

（1）市场风险；

（2）政策风险；

（3）意外事件风险。

6.2甲方、乙方在标的房产投资过程中，应尽到谨慎、合理的投资义务，避免因自身原因导致投资损失。

七、争议解决

7.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

（1）标的房产的产权证明；

（2）甲方、乙方的身份证明；

（3）投资款支付凭证。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同购房投资事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、投资标的

1.1本合同所指投资标的为位于__________的房产，以下简称“标的房产”。

二、投资金额及比例

2.1甲方投资人民币__________元，占标的房产所有权比例__________；

2.2乙方投资人民币__________元，占标的房产所有权比例__________；

2.3丙方投资人民币__________元，占标的房产所有权比例__________。

三、投资款支付

3.1甲方、乙方、丙方应按照本合同约定的投资金额及比例，在签订本合同之日起__________日内，将投资款汇入以下账户：

甲方账户：__________，开户行：__________；

乙方账户：__________，开户行：__________；

丙方账户：__________，开户行：__________。

四、标的房产的权属及管理

4.1标的房产的权属归甲方、乙方、丙方共同所有，甲方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2标的房产的管理由甲方负责，乙方、丙方应配合甲方进行管理。

4.3甲方有权对标的房产进行出租、出售、抵押等处分行为，乙方、丙方在同等条件下享有优先购买权。

五、投资收益及分配

5.1甲方、乙方、丙方按照各自投资比例享有标的房产的投资收益。

5.2投资收益的分配方式如下：

（1）每年__________月为收益分配期；

（2）收益分配比例按照甲方、乙方、丙方的投资比例确定；

（3）收益分配方式为现金支付。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）按照合同约定履行投资义务；

（2）配合甲方进行标的房产的管理；

（3）在标的房产投资过程中，不得损害甲方权益。

6.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）按照投资比例享有标的房产的投资收益；

（2）在同等条件下享有标的房产的优先购买权。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方在标的房产投资过程中，不得擅自处分其投资份额，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）标的房产的产权证明；

（2）甲方、乙方、丙方的身份证明；

（3）投资款支付凭证。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方，可以分散投资风险，增加投资资金来源，提高投资项目的成功率。同时，丙方的加入有助于实现投资多元化，提高投资收益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为投资主体，对标的房产拥有绝对的占有、使用、收益和处分权，可以更好地把握投资方向，确保投资收益最大化。此外，甲方在合同中享有优先购买权，有利于维护其权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同开发房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目标的

1.1本合同所指项目标的为位于__________的房地产开发项目，以下简称“开发项目”。

二、投资金额及比例

2.1甲方投资人民币__________元，占开发项目总投资比例__________；

2.2乙方投资人民币__________元，占开发项目总投资比例__________；

2.3丁方投资人民币__________元，占开发项目总投资比例__________。

三、投资款支付

3.1甲方、乙方、丁方应按照本合同约定的投资金额及比例，在签订本合同之日起__________日内，将投资款汇入以下账户：

甲方账户：__________，开户行：__________；

乙方账户：__________，开户行：__________；

丁方账户：__________，开户行：__________。

四、开发项目的权属及管理

4.1开发项目的权属归甲方、乙方、丁方共同所有，乙方享有开发项目的管理权。

4.2开发项目的管理由乙方负责，甲方、丁方应配合乙方进行管理。

4.3乙方有权决定开发项目的开发进度、销售策略等重大事项。

五、投资收益及分配

5.1甲方、乙方、丁方按照各自投资比例享有开发项目的投资收益。

5.2投资收益的分配方式如下：

（1）每年__________月为收益分配期；

（2）收益分配比例按照甲方、乙方、丁方的投资比例确定；

（3）收益分配方式为现金支付。

六、丁方的责任与权利

6.1丁方在本合同中承担以下责任：

（1）按照合同约定履行投资义务；

（2）配合乙方进行开发项目的管理；

（3）在开发项目投资过程中，不得损害乙方权益。

6.2丁方在本合同中享有以下权利：

（1）按照投资比例享有开发项目的投资收益；

（2）在同等条件下享有开发项目的优先购买权。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方在开发项目投资过程中，不得擅自处分其投资份额，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲方、乙方、丁方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向开发项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

附件：

（1）开发项目的土地使用权证；

（2）甲方、乙方、丁方的身份证明；

（3）投资款支付凭证。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为项目的主要投资者和管理者，能够更好地掌控项目的开发进度和市场策略，确保项目收益最大化。乙方通过主导地位，能够实现其投资回报的预期，同时，乙