哈尔滨的租房合同范本

哈尔滨的租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：哈尔滨市南岗区中山路202号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：哈尔滨市道里区尚志大街58号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于哈尔滨市南岗区中山路202号的房屋出租给乙方使用一事达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

甲方作为出租方，拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。乙方作为承租方，愿意按照甲方的要求租赁该房屋，并支付相应的租金。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方有出租房屋的需求，乙方有租赁房屋的需求，双方通过友好协商达成一致，签订本合同。本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。

本合同的签订，旨在为甲方和乙方提供一个公平、公正、公开的租赁平台，确保双方的权益得到保障。甲方按照合同约定提供房屋，乙方按照合同约定支付租金，双方共同维护租赁关系的稳定。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订，是甲乙双方真实意愿的表示，双方应严格遵守合同约定的各项条款。如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确约定续租期限、租金等相关事项。

合同范本的其他条款和附则，甲乙双方可根据实际情况进行补充和约定。

签署：

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁位于哈尔滨市南岗区中山路202号房屋（以下简称“租赁物”）过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指张三，拥有位于哈尔滨市南岗区中山路202号房屋的完全产权，作为出租方。

2.乙方：指李四，作为承租方租赁甲方位于哈尔滨市南岗区中山路202号的房屋。

3.租赁物：指位于哈尔滨市南岗区中山路202号的房屋。

4.租赁期限：指自合同生效之日起至合同期满之日止的期间。

5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对租赁物享有合法的完全产权，确保租赁物不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应按照本合同约定提供租赁物，并保证租赁物在租赁期限内的使用安全。

3.甲方应协助乙方办理与租赁物相关的入住、退租等手续。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金，并按照约定方式支付利息。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方提供的租赁物。

2.乙方应按照本合同约定的租金、支付方式和时间支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

3.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方要求承担租赁物的维修费用。

4.乙方应在租赁期限届满后按照甲方要求将租赁物交还给甲方，并承担相关费用。

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款。

2.双方应共同维护租赁关系的稳定，妥善解决租赁过程中出现的问题。

3.双方在本合同有效期内，不得将租赁物转让、转租或用于非法用途。

4.双方应按照本合同约定保守对方的商业秘密。

5.双方在合同履行过程中产生的税费，按照国家相关政策各自承担。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方将位于哈尔滨市南岗区中山路202号的房屋出租给乙方，租金为人民币每月____元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-开户行：中国建设银行哈尔滨分行

-账户名：张三

-账号：622588******2588

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的1%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为____年，自乙方实际入住之日起至租赁期限届满之日止。

3.合同期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确约定续租期限、租金等相关事项。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供租赁物，或未履行甲方其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为乙方损失的200%。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金，或未履行乙方其他义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为甲方损失的200%。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除本合同。

4.违约与赔偿：一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同金额的30%。

5.违约金：一方违约的，除承担赔偿责任外，还应支付违约金。违约金金额为合同金额的10%。

6.违约解除合同：一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

7.违约方在收到对方发出的违约通知后____日内未采取补救措施的，对方有权解除本合同。

8.本合同解除或终止的，乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并承担相关费用。

9.双方在履行合同过程中产生的税费，按照国家相关政策各自承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和公共卫生事件（如疫情、疫情管控等）。

2.责任免除：一旦发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受到不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

3.责任减轻：即使发生不可抗力事件，导致合同部分履行，受到不可抗力影响的一方应尽力履行合同，并在不可抗力事件结束后恢复履行合同。受到不可抗力影响的一方因不可抗力导致的违约责任减轻。

4.不可抗力事件的证明：受到不可抗力影响的一方应尽快向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。

5.不可抗力事件的处理：双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同变更或解除事宜。如双方无法达成一致，任何一方均有权解除本合同。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可向哈尔滨市南岗区人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，本合同继续履行，除非法院作出停止履行的判决。

4.双方在诉讼过程中的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担。

5.无论诉讼结果如何，双方均应遵守法院的判决或裁定，并履行相应的义务。

6.在诉讼过程中，双方应保持克制，不得损害对方的商业声誉和合法权益。

7.双方同意，本合同项下的争议解决仅适用中国法律，不受国际私法管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以挂号信或特快专递的方式发送至对方指定的地址。通知视为在发送之日到达对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.租赁期限届满，双方未达成续租协议的；

b.双方协商一致解除本合同的；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同的；

d.一方违约，对方有权解除本合同的。

4.合同解除：合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并承担相关费用。

5.保密条款：双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行合同过程中产生的税费，按照国家相关政策各自承担。如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不