物业车库服务合同范本

物业车库服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××停车服务有限责任公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业车库部分车位出租给乙方使用，乙方承担相应租赁费用及相关义务的事宜，达成如下合同。

本合同的签订旨在明确双方在物业车库服务过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现，促进双方合作的持续稳定发展。同时，双方应遵守国家法律法规，履行社会职责，共同维护社会公共秩序和公共安全。

根据甲方拥有物业车库的部分车位使用权，乙方需要租赁甲方物业车库的部分车位，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同所涉及的物业车库服务，是指甲方将其物业车库的部分车位提供给乙方使用，乙方按照约定的租赁期限、租赁费用及相关条款使用甲方物业车库的部分车位，并承担相应义务的行为。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方在物业车库服务过程中的权益得到保障，规范双方的行为，维护双方合法权益，促进双方合作的和谐稳定。同时，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行社会职责，共同维护社会公共秩序和公共安全。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业车库服务过程中的权利义务关系，明确双方的责任和义务，确保双方合法权益的实现。具体内容包括：

1.甲方将其物业车库的部分车位出租给乙方使用，乙方按照约定的租赁期限、租赁费用及相关条款使用甲方物业车库的部分车位。

2.甲方负责对乙方使用车库车位进行管理和服务，保障乙方在使用过程中的安全和便利。

3.乙方按照约定的租赁费用支付租金，并遵守甲方的管理制度，按照约定使用甲方物业车库的部分车位。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，拥有物业车库的部分车位使用权。

2.乙方：指×××停车服务有限责任公司，租赁甲方物业车库的部分车位。

3.物业车库：指甲方拥有的用于停车的建筑物或空间。

4.车位：指物业车库内可供停车的特定位置。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方物业车库部分车位的合同期限。

6.租赁费用：指乙方按照约定支付给甲方的车库车位使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方租赁费用。

（2）甲方有权对乙方在车库内的行为进行管理，确保车库内的秩序和安全。

（3）甲方有权在合同约定的范围内，对车库车位进行合理分配和使用。

（4）甲方应保证车库设施的正常运行，提供必要的服务，确保乙方在使用过程中的安全和便利。

（5）甲方应按照合同约定履行合同义务，提供符合约定条件的车位给乙方使用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的车库车位。

（2）乙方应按照约定的租赁费用支付租金给甲方。

（3）乙方应遵守甲方的管理制度，按照约定使用甲方物业车库的部分车位。

（4）乙方应负责保管好自己车辆的安全，对因保管不善造成的损失自行承担责任。

（5）乙方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自转租、转让或转借车位给他人使用。

（6）乙方应遵守车库内的消防安全规定，不得在车库内进行违规行为，不得占用消防通道。

（7）乙方应按照合同约定履行合同义务，配合甲方的管理工作，维护车库内的秩序和安全。

第四条价格与支付条件

1.本合同的车位租赁费用为每个车位每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每三个月支付一次。

2.乙方应在每季度的第一天前，将该季度的租赁费用支付给甲方。

3.乙方支付租金时，可通过银行转账、现金等方式进行支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

5.乙方在签订合同时，需向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）的押金，合同终止后，如有损坏或欠费，乙方应按照甲方要求承担相应责任，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

2.如果甲乙双方同意续约，应在本合同有效期届满前【】个月内，签订书面续约协议。

3.本合同的有效期，除非甲乙双方另有约定，否则不得转让、转租或分包给第三方。

第六条违约责任

1.如果甲方未按照本合同的约定提供车位，或者提供的车位不符合约定的条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方租金的【】%。

2.如果乙方未按照本合同的约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为乙方应付租金的【】%。

3.如果乙方未经甲方同意，转租、转让或分包本合同项下的车位给第三方，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为乙方应付租金的【】%。

4.如果甲方未按照约定提供车位，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

5.如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离车位，并支付违约金及滞纳金。

6.如果本合同的履行因不可抗力事件受到影响，甲乙双方应立即协商，以减轻损失。

7.如果甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如强制征收、限制使用等）。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整或终止本合同的履行，并互相免除责任。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行超过【】个月，甲乙双方均有权解除本合同，并互相退还已支付的租金和押金。

5.甲乙双方在不可抗力事件结束后，应尽快协商恢复本合同的履行。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.如果协商不成，甲乙双方同意选择【】方式解决争议，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。

4.如果选择仲裁，甲乙双方应提交至【】仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

5.如果选择诉讼，甲乙双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

6.无论争议解决的结果如何，甲乙双方均应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

7.甲乙双方在争议解决过程中，应保持保密，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过书面形式发送通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、解除、终止等事项。

2.甲乙双方同意，本合同的变更、解除或终止，必须经过双方书面同意，并遵循相关法律法规的规定。

3.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。

4.本合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定退还已支付的租金和押金，并互相免除责任。

5.本合同的任何条款，均不得影响甲乙双方在合同期间应遵守的国家法律法规。

6.本合同的任何争议，均不得影响甲乙双方继续履行合同的其他条款。

7.本合同的任何条款，如有与国家法律法规相抵触的情况，应以国家法律法规为准。

第十条附则

1.本合同的附件，包括但不限于车库车位平面图、管理制度、租赁费用明细等，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同的附件，如有未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同的附件和补充协议，均需甲乙双方书面签订，并经双方盖章或法定代表人签字后生效。

4.本合同的签订、履行