餐饮门市出租合同范本

餐饮门市出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XX餐饮管理有限公司”，成立于2005年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，是一家专注于中式餐饮连锁经营的企业。甲方的业务覆盖全国多个城市，拥有丰富的餐饮行业经验和良好的市场口碑。甲方的法定代表人/负责人为张三，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“上海市XX餐饮管理有限公司”，成立于2010年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，是一家致力于为广大消费者提供优质餐饮服务的企业。乙方的业务已覆盖全国各地，拥有丰富的餐饮行业经验和优秀的服务团队。乙方的法定代表人/负责人为李四，联系方式

合同简介：

甲乙双方鉴于在餐饮行业内的良好口碑和丰富的经验，为了共同发展，实现互利共赢，经双方友好协商，甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的餐饮门市出租给乙方使用，乙方则承诺按照约定的条款和条件租赁该门市，并支付相应的租金。

在此背景下，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本餐饮门市出租合同，以明确双方在租赁过程中的权利和义务。本合同旨在为甲乙双方提供一个公平、公正、公开的租赁环境，确保双方在合作过程中实现共赢和发展。

本合同的内容主要包括：当事人信息、租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、合同的履行、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等。双方在签订合同时，应认真阅读本合同的每一条款，并确保对本合同的内容有充分理解和认可。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。除非依法定程序，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守国家的法律法规，履行社会责任，确保餐饮门市的正常运营。

在本合同有效期内，甲乙双方应积极履行各自的职责和义务，共同维护餐饮门市的经营秩序，为消费者提供优质的服务。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订，标志着甲乙双方在餐饮行业内的合作正式开始。双方应共同努力，为实现餐饮门市的繁荣和发展，创造更多的价值。

在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力因素的影响，协商决定合同的继续履行、暂停履行或解除本合同。

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市XX餐饮管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：上海市XX餐饮管理有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

日期：2021年10月20日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其拥有的餐饮门市出租给乙方，乙方作为承租方，有权使用该门市并支付租金的合同关系。具体内容包括但不限于：租赁标的的确定、租赁期限的约定、租金的支付方式及金额、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.餐饮门市：指位于北京市朝阳区XX路XX号的餐饮店铺，店铺的详细情况见附件一。

2.甲方：指北京市XX餐饮管理有限公司，即餐饮门市的出租方。

3.乙方：指上海市XX餐饮管理有限公司，即餐饮门市的承租方。

4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁餐饮门市的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证餐饮门市的合法性和符合相关法律法规的要求，确保乙方在租赁期间能够正常使用该门市。

（2）甲方应提供餐饮门市的钥匙和相关资料给乙方，并协助乙方办理相关入驻手续。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁场地。

（4）甲方应负责餐饮门市的维修和保养工作，确保门市的设施设备正常运行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用餐饮门市，进行正常的经营活动。

（2）乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付租金，迟延支付的，应支付迟延利息。

（3）乙方应合理使用餐饮门市，并负责门市内的设施设备的维护和保养。

（4）乙方不得擅自改变门市的结构和用途，不得从事违法经营活动。

（5）乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将门市恢复原状，并支付相关的清理费用。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的权力和义务，共同维护餐饮门市的经营秩序，为消费者提供优质的服务。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），用于租赁餐饮门市。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期（如三个月）的前【】天内，将租金支付给甲方。若乙方迟延支付租金，应支付迟延利息，利息计算方式为：迟延金额×【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：乙方租赁餐饮门市的期限为【】年，自乙方入驻之日起计算。

3.续租条款：在租赁期满前【】个月内，乙方如有续租意愿，应向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未能按照本合同约定提供餐饮门市或未能保障门市的合法性和符合相关法律法规的要求，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金的【】%。

（2）若甲方未经乙方同意擅自进入租赁场地或干涉乙方的正常经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方违约：

（1）若乙方迟延支付租金，乙方应支付迟延利息，利息计算方式为：迟延金额×【】%。

（2）若乙方擅自改变门市的结构和用途或从事违法经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

（3）若乙方在租赁期满后未按照甲方要求将门市恢复原状或未支付相关的清理费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的权力和义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的继续履行、暂停履行或解除本合同。

3.不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应尽力克服不可抗力事件的影响，协商确定后续履行事宜。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款：若双方约定仲裁解决争议，双方应共同选定一名仲裁员或仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.诉讼地点：若选择诉讼解决争议，双方同意将诉讼地点确定在合同签订地或被告所在地的人民法院。

4.争议解决时限：双方应在争议发生之日起【】日内协商解决；若未能协商解决的，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的权力和义务。本合同的签订，旨在为甲乙双方提供一个公平、公正、公开的租赁环境，确保双方在合作过程中实现共赢和发展。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行合同履行过程中的通知、同意或异议等沟通。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签的；

b.双方协商一致解除本合同的；

c.一方违约严重，导致合同无法继续履行的；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁场地恢复原状，并支付相关的清理费用。双方应互相协助，办理合同终止手续，解决合同终止后的遗留问题。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括附件一：餐饮门市租赁