公寓管理合同样本

公寓管理合同样本第一篇范文：合同编号：__________

公寓管理合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓楼，并委托乙方对该公寓楼进行管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有的公寓楼进行整体管理，包括但不限于以下事项：

（1）对公寓楼内的公共区域进行日常清洁、维护和保养；

（2）对公寓楼内的电梯、消防设施、监控系统等共用设施设备进行日常管理和维护；

（3）对公寓楼内的绿化区域进行日常维护和管理；

（4）对公寓楼内的公共安全进行监控和管理；

（5）对公寓楼内的物业管理费用进行收取、使用和管理；

（6）根据甲方要求，开展其他物业管理活动。

二、管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、管理费用

3.1乙方应按照甲方要求，合理制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

3.2物业管理费包括以下内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用；

（2）物业服务企业人员工资和福利费用；

（3）物业管理区域清洁卫生费用；

（4）物业管理区域绿化养护费用；

（5）物业管理区域秩序维护费用；

（6）物业管理区域安全防范费用；

（7）其他物业管理相关费用。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的管理服务进行监督和检查；

（2）有权要求乙方按照约定提供物业管理服务；

（3）有权要求乙方定期向甲方报告物业管理情况；

（4）有权要求乙方遵守国家有关物业管理法律法规。

4.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付物业管理费用；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）对乙方提供的管理服务给予必要的支持和协助；

（4）遵守国家有关物业管理法律法规。

4.3乙方权利：

（1）按照约定收取物业管理费用；

（2）对物业管理区域内进行日常管理；

（3）对物业管理区域内进行必要的维修和保养；

（4）对物业管理区域内进行必要的整改和改善。

4.4乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家有关物业管理法律法规；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）确保物业管理区域内公共安全；

（5）合理使用物业管理费用。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3附件：

（1）物业管理费收费标准；

（2）物业管理区域示意图。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓管理合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓楼，为保障公寓楼的管理质量和服务水平，甲方委托乙方对公寓楼进行专业管理，同时引入丙方作为专业顾问，共同维护甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有的公寓楼进行整体管理，包括但不限于以下事项：

（1）对公寓楼内的公共区域进行日常清洁、维护和保养；

（2）对公寓楼内的电梯、消防设施、监控系统等共用设施设备进行日常管理和维护；

（3）对公寓楼内的绿化区域进行日常维护和管理；

（4）对公寓楼内的公共安全进行监控和管理；

（5）对公寓楼内的物业管理费用进行收取、使用和管理；

（6）根据甲方要求，开展其他物业管理活动。

二、丙方职责

2.1丙方作为专业顾问，负责对乙方的管理服务进行监督和评估，确保乙方按照约定提供优质服务。

2.2丙方有权对乙方的工作计划、管理制度、服务质量等进行审查，并提出改进意见。

2.3丙方应定期向甲方报告工作情况，包括乙方的工作进展、服务质量、存在的问题等。

三、管理期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如三方无异议，可续签本合同。

四、管理费用

4.1乙方应按照甲方要求，合理制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

4.2物业管理费包括以下内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用；

（2）物业服务企业人员工资和福利费用；

（3）物业管理区域清洁卫生费用；

（4）物业管理区域绿化养护费用；

（5）物业管理区域秩序维护费用；

（6）物业管理区域安全防范费用；

（7）其他物业管理相关费用。

五、甲方权益

5.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的管理服务进行监督和检查；

（2）有权要求乙方和丙方按照约定提供物业管理服务；

（3）有权要求乙方和丙方定期向甲方报告物业管理情况；

（4）有权要求乙方和丙方遵守国家有关物业管理法律法规；

（5）有权对乙方和丙方的管理服务提出改进意见。

六、甲方义务

6.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用；

6.2甲方应配合乙方和丙方开展物业管理活动；

6.3甲方应遵守国家有关物业管理法律法规。

七、乙方义务

7.1乙方应按照约定提供物业管理服务；

7.2乙方应遵守国家有关物业管理法律法规；

7.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况；

7.4乙方应确保物业管理区域内公共安全；

7.5乙方应合理使用物业管理费用。

八、丙方义务

8.1丙方应按照约定对乙方的工作进行监督和评估；

8.2丙方应遵守国家有关物业管理法律法规；

8.3丙方应定期向甲方报告工作情况。

九、违约责任

9.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

9.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

9.3丙方违反本合同约定，未按约定履行监督和评估职责的，应向甲方支付_____%的违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、附则

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

11.3附件：

（1）物业管理费收费标准；

（2）物业管理区域示意图。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于引入专业顾问，对乙方进行监督和评估，确保甲方权益得到有效保障。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方，加强对物业管理服务的监管，提高物业管理水平，保障公寓楼内业主的居住品质和财产安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

物业管理服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区，为提升物业管理服务质量，甲方委托乙方提供物业管理服务，同时引入丙方作为专业咨询机构，协助乙方履行合同义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方接受甲方委托，对住宅小区提供全面物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的日常清洁、绿化养护、维修保养；

（2）小区内电梯、消防设施、监控系统等共用设施设备的维护和管理；

（3）小区内安全防范、秩序维护和消防巡查；

（4）小区物业费及其他相关费用的收取与管理；

（5）小区业主委员会和居民代表会议的组织与协调；

（6）其他与物业管理相关的活动。

二、丙方职责

2.1丙方作为专业咨询机构，负责为乙方提供技术支持和服务指导，确保乙方服务质量符合行业标准。

2.2丙方有权对乙方的工作计划、管理制度、服务质量进行审查，并提出改进建议。

2.3丙方应定期向甲方和乙方报告工作进展和服务质量情况。

三、服务期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如三方无异议，可续签本合同。

四、服务费用

4.1乙方根据服务内容和市场行情，制定物业管理服务收费标准，经甲方同意后执行。

4.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理人员的工资和福利；

（2）物业管理活动的实施费用；

（3）小区共用设施设备的维护保养费用；

（4）小区绿化、清洁、安保等费用；

（5）其他必要支出。

五、乙方权益

5.1乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，向甲方收取物业管理服务费用；

（2）要求甲方提供必要的协助和配合，以履行物业管理职责；

（3）在确保服务质量的前提下，自主决定物业管理活动的实施方式；

（4）要求丙方提供必要的技术支持和咨询服务；

（5）在合同约定的范围内，对小区公共设施进行合理调整和改进。

六、甲方义务

6.1甲方应按照约定支付物业管理服务费用；

6.2甲方应配合乙方开展物业管理活动，并提供必要的信息和数据；

6.3甲方应遵守国家有关物业管理法律法规。

七、丙方义务

7.1丙方应按照约定为乙方提供技术支持和咨询服务；

7.2丙方应遵守国家有关物业管理法律法规；

7.3丙方应确保提供的服务符合行业标准。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.3丙方违反本合同约定，未按约定履行咨询职责的，应向乙方支付_____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

10.3附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）小区公共设施设备清单；

（3）丙方提供的技术支持和咨询服务内容。

乙方（盖章）：_________