买房住房合同样本

买房住房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于____________________的房产，房产证号为：____________________。

2.卖方愿意将上述房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.房产基本情况：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

2.房产附属设施：

____________________

____________________

____________________

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）买方在签订本合同时，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）买方在签订本合同后____________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）买方在房屋交付前，向卖方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____________________。

2.房屋交付地点：____________________。

3.房屋交付条件：

（1）房屋及相关附属设施符合本合同约定的交付条件；

（2）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）房屋已取得合法产权证书。

4.房屋验收：

（1）买方在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收；

（2）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应及时通知卖方，卖方应在____________________个工作日内进行整改；

（3）买方对房屋验收合格后，应在验收合格之日起____________________个工作日内签署房屋验收合格证明。

四、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.双方违约，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同附件（如有）；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于____________________的房产，房产证号为：____________________。

2.卖方愿意将上述房产出售给买方，并同意由担保方提供担保。

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.房产基本情况：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

2.房产附属设施：

____________________

____________________

____________________

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）买方在签订本合同时，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）买方在签订本合同后____________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）买方在房屋交付前，向卖方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起，向卖方提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.担保方有权要求卖方按照本合同约定，履行房屋交付及相关义务。

3.担保方有权要求买方按照本合同约定，履行支付购房款的义务。

4.担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____________________。

2.房屋交付地点：____________________。

3.房屋交付条件：

（1）房屋及相关附属设施符合本合同约定的交付条件；

（2）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）房屋已取得合法产权证书。

4.房屋验收：

（1）买方在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收；

（2）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应及时通知卖方，卖方应在____________________个工作日内进行整改；

（3）买方对房屋验收合格后，应在验收合格之日起____________________个工作日内签署房屋验收合格证明。

五、甲方的权益及利益

1.买方有权要求卖方按照本合同约定，及时交付房屋。

2.买方有权要求卖方提供房屋产权证明等相关文件。

3.买方有权要求卖方保证房屋质量，如有质量问题，卖方应承担相应的责任。

4.买方有权要求卖方在房屋交付前，办理完毕房屋产权过户手续。

5.买方有权要求卖方在房屋交付后，提供物业等相关服务。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.卖方未保证房屋质量的，应承担相应的赔偿责任。

3.卖方未办理完毕房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

4.卖方在房屋交付后，未提供物业等相关服务的，应承担相应的责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同附件（如有）；

（3）担保协议；

（4）其他相关文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保，确保买方在房屋交付过程中，能够得到卖方的诚信履行，降低买方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权益和利益条款，保障甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的商铺，商铺证号为：____________________。

2.卖方愿意将上述商铺出售给买方，并同意由担保方提供担保。

3.双方经友好协商，就上述商铺的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.商铺基本情况：

商铺坐落：____________________

商铺结构：____________________

商铺面积：____________________

商铺用途：____________________

商铺权属：____________________

2.商铺附属设施：

____________________

____________________

____________________

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）买方在签订本合同时，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）买方在签订本合同后____________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）买方在商铺交付前，向卖方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起，向卖方提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.担保方有权要求买方按照本合同约定，履行支付购房款的义务。

3.担保方有权要求卖方按照本合同约定，履行交付商铺及相关义务。

4.担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

四、卖方权益及利益

1.卖方有权要求买方按照本合同约定，及时支付购房款。

2.卖方有权要求买方在商铺交付前，办理完毕商铺产权过户手续。

3.卖方有权要求买方在商铺交付后，遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺结构。

4.卖方有权要求买方在商铺交付后，按照合同约定支付物业等相关费用。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方未办理完毕商铺产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

3.买方在商铺交付后，擅自改变商铺结构的，应承担相应的赔偿责任。

4.买方未按照合同约定支付物业等相关费用的，应承担相应的责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人