小产权房范本合同范本

小产权房范本合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

合同简介：

甲方愿意购买/租赁/委托乙方所提供的位于××省××市××区××路××号的小产权房，乙方愿意将该房产出售/出租/提供服务给甲方。双方经过友好协商，就合同条款达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于双方对我国相关法律法规的遵守，以及对于小产权房交易的了解和认同。双方确认，本合同项下的交易活动是在合法、合规的前提下进行的。

本合同的目的是明确双方在小产权房交易过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

本合同的内容包括双方的基本信息、房产的详细描述、交易价格和支付方式、交易时间及违约责任等方面的约定。同时，本合同还包含了对于不可抗力、争议解决等其他条款的规定。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护交易的顺利进行。任何一方违反合同条款，都应承担相应的违约责任。

双方确认，本合同是一份完整的、独立的、具有法律效力的文件。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。除非双方另有约定，本合同到期自动失效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方确认，本合同的电子文本与纸质文本具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在小产权房交易过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益，促进交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买/租赁/委托乙方所提供的小产权房；

2.乙方出售/出租/提供服务给甲方的小产权房；

3.双方按照约定时间、价格和质量完成交易；

4.双方在交易过程中遵守相关法律法规，履行各自的权利和义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.小产权房：指在农村集体土地上建设的，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证书的房屋。

2.甲方：指购买/租赁/委托乙方所提供的小产权房的当事人。

3.乙方：指出售/出租/提供服务给甲方小产权房的当事人。

4.合同价格：指双方约定的交易房产的价格。

5.履行期限：指双方按照本合同约定完成交易的期限。

6.违约责任：指一方违反本合同约定应承担的责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买/租赁/委托乙方所提供的小产权房。

2.甲方有权要求乙方按照约定时间、价格和质量完成交易。

3.甲方应按照本合同约定支付房价/租金/服务费。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定购买/租赁/委托其所提供的小产权房。

2.乙方应按照约定时间、价格和质量向甲方提供小产权房。

3.乙方应提供合法、合规的小产权房，并保证其享有合法的使用权和处置权。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

本合同项下的小产权房交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房产价款、税费、手续费等。

甲方应按照下列支付条件支付房价：

1.双方签订本合同后【】日内，甲方支付房价的【】%；

2.乙方交付房产后【】日内，甲方支付房价的【】%；

3.剩余房价款甲方应在房产过户手续办理完毕后【】日内支付。

甲方支付房价的方式如下：

1.通过银行转账方式支付；

2.现金支付，但需符合国家相关法律法规的规定。

甲方逾期支付房价的，应按照逾期部分房价的【】%支付违约金。乙方逾期交付房产的，应按照逾期部分房价的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非双方另有约定，本合同到期自动失效。

甲方应在本合同生效后【】日内完成购房款支付；乙方应在本合同生效后【】日内交付房产。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方逾期支付房价的，应按照本合同第四条的约定支付违约金。

2.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方逾期交付房产的，应按照本合同第四条的约定支付违约金。

2.乙方交付的房产不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方修复或退还房价。

3.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

四、不可抗力

1.因不可抗力导致甲方不能履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.因不可抗力导致乙方不能履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。

五、争议解决

如本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方确认，本合同的电子文本与纸质文本具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或变更。

5.不可抗力事件导致甲方不能履行本合同的，甲方不承担违约责任。

6.不可抗力事件导致乙方不能履行本合同的，乙方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下【】方式解决争议：

a)调解：向【】申请调解，调解不成的，再向有管辖权的人民法院起诉；

b)仲裁：向【】仲裁委员会申请仲裁；

c)诉讼：直接向有管辖权的人民法院起诉。

3.双方确认，本合同的争议解决方式为【】方式。

4.无论采取哪种争议解决方式，双方都应遵守该方式的规定，公平、公正地解决争议。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方应通过书面形式相互发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，即视为送达。

2.合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

a)双方协商一致终止；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力事件导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除

甲乙双方在任何情况下解除本合同的，均应书面通知对方，并遵循相关法律法规的规定。

5.合同保密

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非双方另有约定，本合同到期自动失效。

第十条附则

1.附录

本合同附件【】为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件

附件【】为本合同的补充材料，与本合同具有同等法律效力。

3.