上海动迁合同样本

上海动迁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方因城市规划、公共设施建设等原因需要将乙方房屋拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：本合同约定的拆迁范围为甲方所有位于_________的房屋及其附属设施。

2.拆迁对象：本合同约定的拆迁对象为乙方名下位于拆迁范围内的房屋及其附属设施。

二、拆迁补偿方式

1.甲方按照乙方房屋的实际面积、结构、装修等情况，给予乙方相应的货币补偿。

2.甲方根据乙方房屋的区位、周边环境等因素，给予乙方相应的区位补偿。

3.甲方按照乙方房屋的用途、性质等因素，给予乙方相应的用途补偿。

4.甲方根据乙方房屋的装修、设备等情况，给予乙方相应的装修设备补偿。

三、拆迁补偿金额

1.甲方根据乙方房屋的实际面积、结构、装修等情况，按照以下标准给予乙方货币补偿：

（1）房屋面积：_________平方米

（2）房屋结构：_________

（3）装修情况：_________

（4）补偿金额：_________元

2.甲方根据乙方房屋的区位、周边环境等因素，按照以下标准给予乙方区位补偿：

（1）区位因素：_________

（2）补偿金额：_________元

3.甲方根据乙方房屋的用途、性质等因素，按照以下标准给予乙方用途补偿：

（1）用途因素：_________

（2）补偿金额：_________元

4.甲方根据乙方房屋的装修、设备等情况，按照以下标准给予乙方装修设备补偿：

（1）装修设备情况：_________

（2）补偿金额：_________元

四、拆迁安置

1.甲方为乙方提供以下安置方式：

（1）原地安置：在拆迁范围内重新建设房屋，乙方有权选择原地安置。

（2）异地安置：在拆迁范围外重新建设房屋，乙方有权选择异地安置。

2.乙方选择原地安置的，甲方应按照以下标准给予乙方安置补偿：

（1）安置房屋面积：_________平方米

（2）安置房屋结构：_________

（3）安置房屋装修情况：_________

（4）安置补偿金额：_________元

3.乙方选择异地安置的，甲方应按照以下标准给予乙方安置补偿：

（1）异地安置房屋面积：_________平方米

（2）异地安置房屋结构：_________

（3）异地安置房屋装修情况：_________

（4）异地安置补偿金额：_________元

五、违约责任

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的_________%计算。

2.乙方未按约定时间提供房屋产权证明文件的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供文件价值的_________%计算。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变动等原因导致本合同部分条款失效，双方应协商一致，对失效条款进行修改或补充。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.乙方房屋产权证明文件

2.乙方房屋测绘报告

3.乙方房屋装修、设备清单

4.甲方提供的安置房屋信息

5.甲方提供的异地安置房屋信息

6.双方签订的其他相关协议

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为推进城市规划、公共设施建设等公共利益项目，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：本合同约定的拆迁范围为甲方所有位于_________的房屋及其附属设施。

2.拆迁对象：本合同约定的拆迁对象为乙方名下位于拆迁范围内的房屋及其附属设施。

二、拆迁补偿方式及第三方责任

1.甲方按照乙方房屋的实际面积、结构、装修等情况，给予乙方相应的货币补偿。

2.丙方作为第三方，负责对乙方房屋进行评估，确保评估结果的公正、合理。

3.丙方评估完成后，甲方应按照评估结果支付乙方货币补偿。

三、拆迁补偿金额及甲方权益

1.甲方根据丙方评估结果，按照以下标准给予乙方货币补偿：

（1）房屋面积：_________平方米

（2）房屋结构：_________

（3）装修情况：_________

（4）补偿金额：_________元

2.甲方有权要求丙方对评估结果进行复核，如复核结果与原评估结果存在较大差异，甲方有权要求丙方承担相应责任。

四、拆迁安置及甲方权益

1.甲方为乙方提供以下安置方式：

（1）原地安置：在拆迁范围内重新建设房屋，乙方有权选择原地安置。

（2）异地安置：在拆迁范围外重新建设房屋，乙方有权选择异地安置。

2.甲方有权要求丙方对安置房屋进行监督，确保安置房屋的质量、面积、结构等符合约定标准。

五、第三方责任及权利

1.丙方作为第三方，负责对乙方房屋进行评估，确保评估结果的公正、合理。

2.丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以支持评估结果。

3.丙方有权对评估过程中出现的争议进行调解，如调解不成，丙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间提供房屋产权证明文件的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供文件价值的_________%计算。

2.乙方在拆迁过程中故意拖延、阻挠，导致拆迁工作无法正常进行的，应承担相应责任。

3.乙方不得以任何理由拒绝接受甲方提供的安置房屋。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变动等原因导致本合同部分条款失效，双方应协商一致，对失效条款进行修改或补充。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方房屋产权证明文件

2.乙方房屋测绘报告

3.乙方房屋装修、设备清单

4.甲方提供的安置房屋信息

5.甲方提供的异地安置房屋信息

6.双方签订的其他相关协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方介入，旨在确保拆迁补偿的公正、合理，避免因评估不公导致的纠纷，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过引入第三方评估机制，确保拆迁补偿的公正性，同时加强对安置房屋的监督，保障自身权益，实现公共利益项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为推进房地产开发项目，与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）达成如下协议：

一、土地转让范围及对象

1.转让范围：本合同约定的转让范围为甲方拥有的位于_________的房地产开发用地。

2.转让对象：本合同约定的转让对象为乙方，乙方取得该土地的开发权。

二、土地转让条件及第三方责任

1.甲方应确保土地权利清晰，无任何权利瑕疵。

2.丁方作为第三方，负责对土地进行地质勘探和环境评估，确保土地适宜开发。

3.丁方评估完成后，甲方应提供评估报告，并确保报告内容真实、准确。

三、土地转让费用及乙方权益

1.乙方根据丁方提供的评估报告，按照以下标准支付土地转让费用：

（1）土地面积：_________平方米

（2）地质条件：_________

（3）环境评估：_________

（4）转让费用：_________元

2.乙方有权要求丁方对评估结果进行复核，如复核结果与原评估结果存在较大差异，乙方有权要求甲方调整转让费用。

四、土地开发及乙方权益

1.乙方在取得土地开发权后，有权进行土地开发项目的设计、施工和销售。

2.甲方应协助乙方办理土地开发相关手续，确保项目顺利进行。

3.甲方不得在乙方开发期间，将土地转让给其他第三方。

五、第三方责任及权利

1.丁方作为第三方，负责对土地进行地质勘探和环境评估，确保评估结果的准确性和可靠性。

2.丁方有权要求甲方提供必要的信息和数据，以支持评估工作。

3.丁方有权对评估过程中出现的争议进行调解，如调解不成，丁方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金按土地转让费用_________%计算。

2.甲方未协助乙方办理土地开发相关手续，导致项目延误的，应承担相应责任。

3.甲方不得在未经乙方同意的情况下，单方面变更土地使用条件。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变动等原因导致本合同部分条款失效，双方应协商一致，对失效条款进行修改或补充。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明文件

2.地质勘探报告

3.环境评估报告

4.土地开发计划

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