标准租房的合同范本

标准租房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的业务范围涵盖房地产租赁、销售及相关咨询服务。联系电话：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方的业务范围涵盖电子产品销售、技术开发及售后服务。联系电话：139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的写字楼出租，乙方拟租赁该写字楼的部分办公面积，双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，履行合同约定的各项条款。本合同的签订有利于双方发挥各自优势，实现资源共享，共创美好未来。

本合同的签订基于双方对房地产租赁市场的深入了解和判断，以及对双方业务发展的需求考虑，具有实际意义和价值。双方应共同努力，确保合同的履行，为彼此的发展提供有力支持。

在此基础上，双方明确本合同的签订并不意味着甲方对乙方的业务发展承担任何责任，乙方应独立承担经营风险。同时，双方应对合同涉及的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。

本合同的签订过程符合国家相关法律法规，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，明确双方在租赁写字楼过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其位于XX市XX区XX路XX号的写字楼部分办公面积出租给乙方使用；

2.乙方租赁甲方提供的写字楼办公面积，并按照约定的租金和付款方式支付租金；

3.双方在租赁期间应遵守相关的法律法规，履行合同约定的各项条款；

4.双方在合同履行过程中应相互配合，共同维护租赁关系的和谐稳定。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指本合同中作为出租方的XXX公司；

2.乙方：指本合同中作为承租方的XXX公司；

3.写字楼：指甲方位于XX市XX区XX路XX号的办公大楼；

4.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的租赁费用；

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方面积的起止时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证写字楼的设施设备齐全、功能正常，确保乙方正常使用；

2.甲方应在租赁期内提供必要的物业管理服务，保障乙方办公环境的整洁和安全；

3.甲方应协助乙方办理租赁所需的相关手续，如产权证明、用水用电等；

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方办公；

5.甲方应按约定时间收取租金，并提供正规发票；

6.甲方应在本合同约定的租赁期限内履行合同义务，不得提前解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和支配租赁的写字楼面积，进行正常的经营活动；

2.乙方应按照约定的租金和付款方式及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；

3.乙方应合理使用写字楼内的设施设备，如有损坏，应按市价赔偿；

4.乙方应遵守写字楼的物业管理规定，维护办公环境的整洁和安全；

5.乙方不得将租赁的写字楼面积转租、转借给第三方，不得擅自改变租赁用途；

6.乙方应在本合同约定的租赁期限内履行合同义务，不得提前解除合同。

双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的各项条款。如因一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：写字楼的租金为人民币____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，租金总计为人民币____元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式按月支付租金，账户信息如下：

-户名：XXX公司

-账号：XXXXXXXXXXXX

-开户行：XX银行XX分行

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

4.租金调整：合同履行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：租赁期限为____年，自乙方实际入住写字楼之日起计算。

3.合同续约：合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

4.提前解除合同：除非合同双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定提供写字楼或未能保障写字楼设施的正常使用，乙方有权要求甲方在____日内予以修复或提供相应的补偿。

-若甲方违反合同约定，提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方在____日内支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

-若乙方违反合同约定，转租、转借写字楼面积或改变租赁用途，甲方有权要求乙方立即终止违约行为，并支付违约金，违约金为人民币____元。

3.不可抗力：

-因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在____日内提供相关证明。

-受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.其他违约情形：

-如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同双方应严格按照法律法规和合同约定履行各自的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。如一方违约，应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：

不可抗力是指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如征收、征用）、社会异常事件（如罢工、骚乱）以及网络攻击、黑客入侵等导致的技术故障。

2.责任免除条件：

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在____日内提供相关证明。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

3.不可抗力后果：

由于不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同，受影响的一方不承担违约责任。双方应友好协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

4.不可抗力事件的后果处理：

如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止日期，并处理与终止有关的财务结算、资产转移等事宜。

第八条争议解决

1.争议解决方式：

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款：

如果双方同意采用仲裁方式解决争议，双方应共同选择一个具有权威性和公信力的仲裁机构，并根据该机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

3.诉讼管辖：

如双方选择通过诉讼解决争议，双方约定合同签订地人民法院为唯一管辖法院。

4.争议解决过程中的保密性：

在争议解决过程中，双方应对争议的具体内容、证据和谈判过程等予以保密，不得泄露给第三方。

5.费用承担：

双方因解决争议而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。如果双方协商一致，也可以按照约定的比例分担。

双方通过以上条款约定争议解决的方式，旨在确保合同履行过程中的合法权益得到保护，同时促进双方关系的和谐发展。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方应以书面形式进行所有通知和通信。通知可通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方的指定联系地址和联系方式。所有通知在发送之日视为已收到。

2.合同变更：

本合同的任何条款均不得未经双方书面同意进行变更。任何一方提出变更要求时，需向对方发送书面通知，经对方书面确认后方可生效。

3.终止条件：

本合同在下列情况下可以终止：

-合同约定的租赁期限届满，双方未续签；

-双方协商一致解除合同；

-一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

-不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.终止后果：

合同终止后，乙方应立即搬离写字楼，并将租赁区域恢复至合同约定的初始状态。双方应共同进行验收，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.保密条款：

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。保密义务在本合同终止后仍继续有效。

6.适用法律：

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：

本合同附件包括写字楼的平面图、租赁面积的具体位置说明、设施设备清单等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：

本合同附件还包括租赁合