二手居民住宅购房合同标准文本

二手居民住宅购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的二手居民住宅，甲方愿意将该住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋权属：________________________

1.5房屋用途：________________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2支付方式：

（1）首付款：人民币________________________元整（大写：________________________），于本合同签订之日起________________________个工作日内支付给甲方；

（2）尾款：人民币________________________元整（大写：________________________），于房屋交付使用前________________________个工作日内支付给甲方；

2.3甲方应提供交易价格的相关凭证，乙方有权对交易价格的真实性进行核实。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：________________________

3.2房屋交付条件：

（1）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）房屋应具备合法的建筑手续，并符合国家相关建筑质量标准；

（3）房屋内部设施齐全，符合交付使用条件。

3.3乙方在收到房屋后应进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方应在验收之日起________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以整改。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费；

4.2乙方应按照国家规定缴纳房屋交易税费，并在房屋交付使用前完成过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付________________________元整违约金；

（2）如甲方未按约定提供房屋权属证明或房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付房款。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付________________________元整违约金；

（2）如乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担相关法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的二手居民住宅，甲方愿意将该住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅。为保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋权属：________________________

1.5房屋用途：________________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2支付方式：

（1）首付款：人民币________________________元整（大写：________________________），于本合同签订之日起________________________个工作日内支付给甲方；

（2）尾款：人民币________________________元整（大写：________________________），于房屋交付使用前________________________个工作日内支付给甲方；

2.3丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：________________________

3.2房屋交付条件：

（1）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）房屋应具备合法的建筑手续，并符合国家相关建筑质量标准；

（3）房屋内部设施齐全，符合交付使用条件。

3.3乙方在收到房屋后应进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方应在验收之日起________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以整改。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费；

4.2乙方应按照国家规定缴纳房屋交易税费，并在房屋交付使用前完成过户手续。

第五条第三方责任

5.1丙方作为担保方，应对乙方的付款义务承担连带责任担保。如乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知后________________________个工作日内代为支付。

5.2丙方有权对乙方的付款情况进行监督，确保乙方按时足额支付房款。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供房屋交易所需的资金来源证明，以保障交易资金安全。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部房款，以保障甲方权益。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前办理房屋过户手续，以保障甲方产权的完整性。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付________________________元整违约金；

7.2如乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担相关法律责任；

7.3如乙方提供虚假资金来源证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1在本合同履行过程中，如发生以下情形，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付房款；

（2）乙方提供虚假资金来源证明；

（3）乙方未按约定办理房屋过户手续。

第十条合同终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付使用并办理产权过户手续完毕之日终止。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易资金安全，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护甲方在交易中的主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以更好地保障自身权益，降低交易风险。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方行为，确保交易双方遵守合同约定，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方愿意出售位于________________________的二手居民住宅，乙方有意购买该住宅，丙方作为中介机构，负责促成交易并提供相关服务。为保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋权属：________________________

1.5房屋用途：________________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2支付方式：

（1）首付款：人民币________________________元整（大写：________________________），于本合同签订之日起________________________个工作日内支付给甲方；

（2）尾款：人民币________________________元整（大写：________________________），于房屋交付使用前________________________个工作日内支付给甲方；

2.3丙方作为中介机构，不参与房屋买卖交易资金的实际流转，仅提供交易促成服务。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：________________________

3.2房屋交付条件：

（1）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）房屋应具备合法的建筑手续，并符合国家相关建筑质量标准；

（3）房屋内部设施齐全，符合交付使用条件。

3.3乙方在收到房屋后应进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方应在验收之日起________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以整改。

第四条中介服务及费用

4.1丙方作为中介机构，负责提供房屋买卖交易的促成服务，包括但不限于信息发布、看房陪同、谈判协调等。

4.2丙方应保证提供的服务真实、合法，并对因自身原因导致的交易失败承担相应责任。

4.3交易成功后，甲方应向丙方支付中介服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供房屋的真实信息，包括房屋权属、建筑质量、周边环境等。

5.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业的法律咨询和交易指导。

5.3乙方有权要求丙方在交易过程中维护其合法权益，确保交易顺利进行。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付________________________元整违约金；

6.2如甲方未按约定提供房屋权属证明或房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

6.3如甲方提供的房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合交付条件。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1在本合同履行过程中，如发生以下情形，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵；

（3）甲方提供的房