入驻众创空间租赁合同标准文本

入驻众创空间租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的众创空间，现甲方同意将上述众创空间的部分或全部面积出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方众创空间的上述部分或全部面积，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的众创空间部分或全部面积，具体面积以甲方提供的租赁物清单为准。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

四、租赁物的交付及验收

4.1甲方应在租赁期限开始前____日内将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.甲方提供的租赁物清单

2.乙方提供的营业执照副本复印件

3.乙方提供的身份证复印件

4.其他双方认为需要附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的众创空间，现甲方同意将上述众创空间的部分或全部面积出租给乙方使用，并委托丙方作为管理方对众创空间进行整体管理和运营。乙方愿意承租甲方众创空间的上述部分或全部面积，丙方同意作为管理方接受甲方的委托。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的众创空间部分或全部面积，具体面积以甲方提供的租赁物清单为准。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

3.3丙方作为管理方，应监督乙方合理使用租赁物，并对乙方使用过程中出现的问题进行协调和解决。

四、丙方职责与权益

4.1丙方作为管理方，负责众创空间的整体运营管理，包括但不限于设施维护、安全保障、活动组织等。

4.2丙方有权对乙方在众创空间内的活动进行监督，确保其符合国家法律法规和众创空间的规章制度。

4.3丙方有权对违反规定的行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、终止租赁等。

4.4丙方有权从租金中提取一定比例的管理费用，具体比例由三方协商确定。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权监督丙方履行管理职责，对丙方的管理行为提出意见和建议。

5.2甲方有权对丙方的管理行为进行考核，考核不合格的，甲方有权解除委托协议。

5.3甲方享有租金收益权，乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求丙方协助追讨。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，未按约定支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反众创空间规章制度，给他人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方租赁期间，如因自身原因导致众创空间声誉受损，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方介入，旨在为甲方提供专业化的管理服务，确保众创空间的正常运营和甲方的租金收益。同时，丙方的专业管理能力有助于提升众创空间的整体形象，吸引更多优质创业者和项目入驻。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为众创空间的所有者，主导本次租赁合同的签订，旨在确保甲方权益得到充分保障，租金收益稳定可靠。甲方通过设定明确的条款，限制乙方和丙方的行为，降低经营风险，实现众创空间的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有方）：____________________

乙方（入驻商户）：____________________

丙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，现甲方同意将上述物业的部分或全部面积出租给乙方使用，并委托丙方作为物业管理公司对物业进行整体管理和运营。乙方愿意承租甲方物业的上述部分或全部面积，丙方同意作为物业管理公司接受甲方的委托。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的商业物业部分或全部面积，具体面积以甲方提供的租赁物清单为准。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

3.3丙方作为物业管理公司，应监督乙方合理使用租赁物，并对乙方使用过程中出现的问题进行协调和解决。

四、丙方职责与权益

4.1丙方作为物业管理公司，负责物业的整体运营管理，包括但不限于设施维护、安全保障、清洁卫生等。

4.2丙方有权对乙方在物业内的活动进行监督，确保其符合国家法律法规和物业的规章制度。

4.3丙方有权对违反规定的行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、终止租赁等。

4.4丙方有权从租金中提取一定比例的管理费用，具体比例由三方协商确定。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有租赁物的使用权，甲方应确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的服务，包括但不限于物业维修、清洁、安全保障等。

5.3乙方有权参与物业的公共活动，并享有物业内的公共设施使用权利。

5.4乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，包括但不限于装修、调整经营品类等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金。

6.2甲方违反本合同约定，未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金。

6.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如需调整物业规划，应提前与乙方协商，并给予合理补偿。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为入驻商户，主导本次租赁合同的签订，旨在确保乙方在物业内的经营权益得到充分保障，包括租金支付、物业使用