宁德住房合同范本编号

宁德住房合同范本编号1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：宁德市XXXX有限公司

地址：福建省宁德市XX区XX街道XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：福建XXXX科技有限公司

地址：福建省福州市XX区XX街道XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

合同简介：

本合同由宁德市XXXX有限公司（以下简称“甲方”）与福建XXXX科技有限公司（以下简称“乙方”）于2023年4月15日共同签订，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供住房租赁服务事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

甲方将其位于福建省宁德市XX区XX街道XX号的住房（以下简称“住房”）出租给乙方，乙方同意租赁该住房，并按照本合同约定支付租金、履行相关义务。双方合作的背景是甲方有住房出租需求，乙方有住房租赁服务能力，双方通过友好协商达成合作意向，共同签订本合同。

本合同的主要内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。

合同范本的具体内容如下：

一、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证住房的安全、合法、合规，确保住房符合国家相关法律法规和政策要求。

（2）甲方应在合同约定的时间内将住房交付给乙方使用，并保证住房的设施、设备完好，功能正常。

（3）甲方应协助乙方办理住房租赁相关手续，提供必要的证明材料和帮助。

（4）甲方不得干涉乙方在住房内的正常居住和使用，不得擅自进入乙方居住区域。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，履行合同约定的付款义务。

（2）乙方应合理使用住房，并按照甲方要求承担住房的维护、保养责任。

（3）乙方不得擅自转租、转借或出售住房，不得擅自改变住房结构和用途。

（4）乙方应在合同约定的期限内迁出住房，并按照甲方要求交还住房。

二、价格与支付条件

1.租金标准：本住房的租金为每月人民币XX元整。

2.租金支付方式：乙方每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付条件：乙方应在合同签订后5日内支付首月租金，之后每月按时支付租金。

三、履行期限

本合同自双方签署之日起生效，合同期限为2023年4月16日至2026年4月15日。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方未按照本合同约定交付住房，或未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

2.乙方违约

乙方未按照本合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

五、不可抗力

因不可抗力导致甲方无法履行本合同的，甲方有权解除合同，不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：宁德市XXXX有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：福建XXXX科技有限公司

签订日期：2023年4月15日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立宁德市XXXX有限公司（以下简称“甲方”）与福建XXXX科技有限公司（以下简称“乙方”）之间的住房租赁关系，明确双方的权利和义务，确保双方在住房租赁过程中的合法权益。本合同涉及的具体内容包括住房的出租、租赁、租金支付、使用维护、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指宁德市XXXX有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指福建XXXX科技有限公司，以下简称“承租方”。

3.住房：指甲方位于福建省宁德市XX区XX街道XX号的住房，以下简称“租赁物”。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的住房租赁费用，以下简称“租金”。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁住房的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方应保证住房的安全、合法、合规，确保住房符合国家相关法律法规和政策要求。

（2）甲方应在合同约定的时间内将住房交付给乙方使用，并保证住房的设施、设备完好，功能正常。

（3）甲方应协助乙方办理住房租赁相关手续，提供必要的证明材料和帮助。

（4）甲方不得干涉乙方在住房内的正常居住和使用，不得擅自进入乙方居住区域。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，履行合同约定的付款义务。

（2）乙方应合理使用住房，并按照甲方要求承担住房的维护、保养责任。

（3）乙方不得擅自转租、转借或出售住房，不得擅自改变住房结构和用途。

（4）乙方应在合同约定的期限内迁出住房，并按照甲方要求交还住房。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：本住房的租金为每月人民币10000元整。

2.租金支付方式：乙方每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付条件：乙方应在合同签订后5日内支付首月租金，之后每月按时支付租金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，合同期限为2023年4月16日至2026年4月15日。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方违约

甲方未按照本合同约定交付住房，或未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

2.乙方违约

乙方未按照本合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

3.逾期违约

甲乙任何一方逾期履行合同义务的，应向对方支付迟延履行违约金，违约金为本合同约定的租金总额的1%。

4.违约解除合同

一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的30%。

5.违约赔偿

甲方因违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方因违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.违约与解除合同

一方发生违约行为，对方有权选择要求违约方支付违约金或解除合同。如解除合同，违约方应按照本合同约定承担违约责任。

本合同违约责任条款旨在保障合同的履行，确保甲乙双方的合法权益。双方在履行合同过程中应遵守合同约定，严格按照本合同的条款执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水）、战争、政策变动等。

2.责任免除条件

发生不可抗力事件导致甲方或乙方无法履行本合同的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力后果

遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。双方应尽力克服不可抗力事件造成的后果，并根据实际情况协商调整合同的履行期限和方式。

4.不可抗力结束

一旦不可抗力事件结束，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.协商解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。双方应共同努力维护合同的履行，保持良好的合作关系。

2.调解解决

如协商不成，双方可选择向相关机构申请调解，寻求专业的第三方协助解决争议。

3.仲裁解决

如调解失败，甲乙双方同意将争议提交至宁德市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.诉讼解决

如仲裁裁决未能解决争议，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。

本合同争议解决条款旨在确保合同履行过程中出现的争议能够得到及时、公正、有效的解决，维护甲乙双方的合法权益。双方在履行合同过程中应遵守本条款约定，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、短信、电话等。

2.合同变更

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，任何未经双方协商一致的变更均为无效。

3.终止条件

本合同在以下条件下可以终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同解除后的处理

合同解除后，乙方应迁出住房，并将住房交还甲方。甲方应在合同解除后的一定时间内退还乙方已支付的租金扣除已使用期间的租金。

5.保密条款

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不