买房保证合同样本

买房保证合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日在____市____区签订，为明确双方在房屋买卖过程中权利义务，特订立本合同。

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.甲方系房屋所有权人，拥有上述房屋的完全处分权；

2.乙方有意购买甲方上述房屋；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________平方米

1.4房屋用途：________________

1.5房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权，且不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币____元整（大写：____元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____日内支付人民币____元整作为定金；

（2）甲方应在办理房屋过户手续后____日内收到乙方支付的剩余房款；

（3）乙方支付的房款应一次性付清，不得分期付款。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受房屋。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应在房屋交付后____日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2房屋过户过程中产生的税费由双方按以下方式承担：

（1）契税：由买方承担；

（2）印花税：由买方承担；

（3）其他税费：按国家规定及实际发生额由双方分担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金；

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付相当于逾期支付房款____%的违约金；

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____市____区签订，为明确甲乙双方及第三方在房屋买卖过程中的权利义务，确保甲方权益得到充分保障，特订立本合同。

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.甲方系房屋所有权人，拥有上述房屋的完全处分权；

2.乙方有意购买甲方上述房屋；

3.担保方愿意为乙方的购房行为提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________平方米

1.4房屋用途：________________

1.5房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权，且不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币____元整（大写：____元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____日内支付人民币____元整作为定金；

（2）甲方应在办理房屋过户手续后____日内收到乙方支付的剩余房款；

（3）乙方支付的房款应一次性付清，不得分期付款。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币____元整作为保证金；

3.2如乙方未按本合同约定支付房款，担保方应在收到甲方书面通知后____日内代为支付；

3.3担保方代为支付后，有权向乙方追偿。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受房屋。

第五条产权过户及税费

5.1甲方应在房屋交付后____日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2房屋过户过程中产生的税费由以下方式承担：

（1）契税：由买方承担；

（2）印花税：由买方承担；

（3）其他税费：按国家规定及实际发生额由双方分担。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关资质证明，以确保乙方具备购房资格；

6.2甲方有权要求乙方在合同签订前支付定金，以确保乙方履行合同义务；

6.3甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前支付剩余房款，以确保甲方权益不受侵害。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

7.2如乙方在房屋交付后出现拖欠物业费、水费、电费等行为，甲方有权要求乙方承担相应责任；

7.3如乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙双方及担保方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

担保方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方的介入，确保乙方履行合同义务，降低甲方在房屋买卖过程中的风险；

2.担保方作为第三方，有利于平衡甲乙双方的利益，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，有权对房屋买卖过程中的各项事宜进行主导；

2.通过加强甲方权益保障条款，确保甲方在房屋买卖过程中获得最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____市____区签订，为明确甲乙双方及第三方在二手房买卖过程中的权利义务，确保乙方权益得到充分保障，特订立本合同。

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

第三方（以下简称“中介方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.甲方有意出售其拥有的二手房；

2.乙方有意购买甲方上述二手房；

3.中介方作为专业中介机构，愿意为甲乙双方的交易提供中介服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________平方米

1.4房屋用途：________________

1.5房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权，且不存在任何权利瑕疵。

第二条中介方服务内容

2.1中介方负责为甲乙双方提供房屋买卖过程中的咨询服务；

2.2中介方负责协调甲乙双方就房屋买卖事宜进行谈判；

2.3中介方负责监督合同履行，确保双方权益得到保障。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____元整（大写：____元整）。

3.2付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____日内支付人民币____元整作为定金；

（2）甲方应在办理房屋过户手续后____日内收到乙方支付的剩余房款；

（3）乙方支付的房款应一次性付清，不得分期付款。

第四条中介方权益

4.1中介方有权根据双方实际交易情况收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方协商确定；

4.2中介方在交易过程中有权监督合同履行，确保双方权益不受侵害。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供房屋相关权属证明，确保房屋无任何权属纠纷；

5.2乙方有权要求甲方在合同签订前对房屋进行必要的修缮和整改；

5.3乙方有权要求甲方在办理房屋过户手续前提供相关配套设施和设备的正常使用保证。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金；

6.2如甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任；

6.3如甲方在房屋交付过程中出现欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方及中介方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：___________