买房定金的合同范本

买房定金的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产开发与销售的企业，拥有丰富的房产资源。甲方的联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业的物业管理公司，提供优质的物业服务。乙方的联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的认识和信任，本着互利互惠的原则，甲方愿意购买乙方所持有的房产，乙方愿意将房产出售给甲方。甲乙双方通过友好协商，就房产的买卖事宜达成一致，特此签订本合同，以兹共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。甲方作为买方，应按照合同约定的价格和支付条件，及时支付购房款项。乙方作为卖方，应保证所出售的房产符合合同约定的条件，并按照合同约定的期限履行交房义务。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应根据不可抗力的影响，及时协商解决，采取合理的措施减轻损失，并按照合同约定的方式处理。

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

_______________________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

_______________________

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房产买卖过程中，权利和义务的明确与公平，具体内容包括但不限于：房产的买卖价格、支付方式、交付时间、质量保证、售后服务等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指购买房产的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指出售房产的卖方，即本合同的卖方。

3.房产：指乙方所持有的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产。

4.合同价格：指双方约定的，甲方购买房产所应支付的金额。

5.交付时间：指乙方按照合同约定，将房产交付给甲方的具体时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定的价格购买乙方所持有的房产。

2.甲方有义务按照合同约定的支付方式，及时支付合同价格。

3.甲方有权在合同约定的交付时间，接收乙方交付的房产。

4.甲方应按照合同约定，支付合同价格外的其他费用（如税费、物业费等）。

5.甲方应按照合同约定，妥善使用和保管所购买的房产。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定的价格，出售房产给甲方。

2.乙方有义务在合同约定的交付时间，将房产交付给甲方。

3.乙方应保证所出售的房产，符合合同约定的质量标准。

4.乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续。

5.乙方在出售房产后，应配合甲方解决房产相关的任何问题。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如因一方违约，导致合同无法履行或部分履行，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含房产本身价值及附属设施设备价值。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在合同签署后【】个工作日内，向乙方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房产的诚意金。

2.定金支付后【】个工作日内，甲方应支付剩余的首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方应在房产过户手续办理完成后【】个工作日内，支付房产余款人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应按照合同约定的条款，在有效期内履行完毕各自的义务。

1.乙方应在合同生效后【】个工作日内，将房产交付给甲方。

2.甲方应在房产交付后【】个工作日内，完成房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完成后【】个工作日内，支付房产余款。

如甲乙双方未按照约定时间履行完毕各自的义务的，应按照逾期履行金额的【】%支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付定金、首付款或余款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，且乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付房产天数的【】%支付违约金，且甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方出售的房产不符合合同约定的质量标准的，乙方应承担修复房产的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.甲方未按照约定时间完成房产过户手续的，应按照逾期完成过户手续天数的【】%支付违约金，且乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行的，甲乙双方应根据不可抗力的影响，及时协商解决，采取合理的措施减轻损失，并按照合同约定的方式处理。

6.本合同约定的违约金、赔偿金等费用，计算到元为止，不足一元的部分按四舍五入计算。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。违约责任的具体约定，甲乙双方可在本合同附件中进行详细说明。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.电网故障、通信中断等导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通过有效途径通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，及时协商解决，采取合理的措施减轻损失，并按照合同约定的方式处理。

如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不对因此产生的损失承担责任。但对方应履行合同约定，采取合理措施减轻损失，并尽最大努力履行合同。

不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同，并按照本合同约定的方式处理后续事项。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行。在争议解决期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并保持合作态度，尽最大努力维护双方的合法权益。

本合同涉及的争议，包括但不限于合同履行、违约责任、合同解除、合同效力等。甲乙双方应在争议发生时，及时采取有效措施，保护合同双方的权益。

双方确认，本合同及附件中的约定，是双方真实意思表示，符合法律法规的规定。本合同的签订和履行，不受任何第三方的影响。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式，进行合同履行过程中的通知与沟通。如有变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方按照约定履行完毕各自的义务；

b.甲乙双方协商一致解除本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：甲乙双方同意，合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意，不得单方面解除本合同。

5.合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的附件，如有与本合同不一致之处，以本合同为准。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及