个人转让房产合同样本

个人转让房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让房产的基本情况

1.1房产基本情况：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

房产证号：____________________

1.2甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：

（1）房屋所有权清晰，不存在共有、抵押、查封等情况；

（2）房屋不存在租赁、借用等他项权利；

（3）房屋不存在拖欠税费、物业费等情况。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.3支付方式：

（1）现金支付：乙方应将转让价款以现金形式一次性支付给甲方；

（2）银行转账：乙方应将转让价款以银行转账方式一次性支付给甲方指定的账户。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应配合甲方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________________元；

（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________________元；

（2）乙方在房屋过户过程中，故意拖延或阻挠的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋平面图；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让。为保障甲方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同履行本合同。丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让房产的基本情况

1.1房产基本情况：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

房产证号：____________________

1.2甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：

（1）房屋所有权清晰，不存在共有、抵押、查封等情况；

（2）房屋不存在租赁、借用等他项权利；

（3）房屋不存在拖欠税费、物业费等情况。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.3支付方式：

（1）现金支付：乙方应将转让价款以现金形式一次性支付给甲方；

（2）银行转账：乙方应将转让价款以银行转账方式一次性支付给甲方指定的账户。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

3.2丙方在本合同履行期间，保证履行以下担保义务：

（1）对乙方的支付义务进行担保，若乙方未按约定支付转让价款，丙方应立即代为支付；

（2）对房屋过户手续的完成进行担保，若因乙方原因导致房屋过户手续无法完成，丙方应协助甲方完成过户手续。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应配合甲方办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续费用由乙方承担。

五、甲方权益保护条款

5.1甲方的权益为本合同的核心，以下条款旨在保障甲方的权益：

（1）甲方有权要求乙方在签订合同前提供有效的身份证明和支付能力证明；

（2）甲方有权要求乙方在支付转让价款前完成房屋过户手续；

（3）甲方有权要求丙方在担保期间内履行担保义务。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方应严格遵守本合同约定，如发生以下违约情形，应承担相应责任：

（1）未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________________元；

（2）故意拖延或阻挠房屋过户手续的完成，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________________元；

（3）在房屋过户过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到保障，降低交易风险。

8.2丙方作为担保方，其介入有助于提升交易的安全性，增加交易的可信度。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易中的核心地位，确保甲方在交易过程中获得最大利益。

9.2通过强化甲方权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低交易风险。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋平面图；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.担保协议。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将房产出售给乙方。为保障乙方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为监管方，对交易过程进行监督和保障。丙方同意在交易过程中提供监管服务。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产基本情况：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

房产证号：____________________

1.2甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：

（1）房屋所有权清晰，不存在共有、抵押、查封等情况；

（2）房屋不存在租赁、借用等他项权利；

（3）房屋不存在拖欠税费、物业费等情况。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.3支付方式：

（1）银行转账：乙方应将转让价款以银行转账方式一次性支付给甲方指定的账户；

（2）分期支付：经双方协商一致，乙方可分期支付转让价款，具体支付计划见附件。

三、监管条款

3.1丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，包括但不限于：

（1）确保甲方按照合同约定交付房产；

（2）监督乙方按照合同约定支付转让价款；

（3）在房产交付和价款支付过程中，协调解决甲乙双方可能出现的争议。

四、乙方权益保护条款

4.1乙方的权益为本合同的核心，以下条款旨在保障乙方的权益：

（1）乙方有权要求甲方在交付房产前提供房屋现状和权属证明；

（2）乙方有权要求丙方在监管过程中，及时报告房产交付和价款支付情况；

（3）乙方有权要求在交付房产后，丙方继续监管直至房屋过户手续完成。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应严格遵守本合同约定，如发生以下违约情形，应承担相应责任：

（1）未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________________元；

（2）提供的房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任；

（3）故意拖延或阻挠房屋过户手续的完成，甲方应承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购买房产过程中的核心地位，确保乙方在交易过程中获得最大利益。

7.2通过强化乙方权利条款和利益条款，乙方能够更好地维护自身权益，降低交易风险。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1本合同弱化甲方为主导，旨在平衡甲乙双方的权益，确保交易公平合理。

8.2通过引入监管方，可以客观监督交易过程，减少甲乙双方之间的信任风险