3方租赁合同样本

3方租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，现欲出租给乙方使用，乙方愿意承租，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋一套，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，爱护房屋及附属设施。

5.2乙方对房屋进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并承担相应责任。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，不得擅自拆除、破坏房屋结构及附属设施。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按约定退还押金的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

（2）擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施的，应承担修复责任，赔偿甲方损失。

（3）逾期退还房屋的，应承担违约责任，支付违约金。

6.3丙方违约责任：

（1）未按约定履行担保义务的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

（2）因丙方原因导致甲方遭受损失的，应承担连带赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

丁方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，现欲出租给乙方使用，为保障甲方权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，丁方愿意对租赁过程进行监管，经甲、乙、丙、丁四方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋一套，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，爱护房屋及附属设施。

5.2乙方对房屋进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并承担相应责任。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，不得擅自拆除、破坏房屋结构及附属设施。

六、第三方责任与权利

6.1丙方责任与权利：

（1）丙方应对乙方的租赁行为进行担保，如乙方违约，丙方应承担相应责任。

（2）丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

6.2丁方责任与权利：

（1）丁方负责对租赁过程进行监管，确保租赁行为合法、合规。

（2）丁方有权对乙方进行现场检查，了解房屋使用情况，发现问题时及时通知甲方。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间，对房屋进行必要的维护和保养。

7.2甲方有权对乙方进行房屋使用情况的检查，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复至原状。

七、违约责任及限制条款

8.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

（2）擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施的，应承担修复责任，赔偿甲方损失。

（3）逾期退还房屋的，应承担违约责任，支付违约金。

（4）乙方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的处置，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

8.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按约定退还押金的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙、丁四方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丁方的加入，旨在对租赁过程进行全程监管，确保租赁行为的合法性和合规性，同时保障甲方的权益不受侵害。丙方的担保，为甲方提供了额外的安全保障，一旦乙方违约，丙方将承担相应责任，从而降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房屋的所有权和使用权，甲方权益的保护是合同的核心。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及限制乙方违约行为，甲方能够更好地维护自身权益，确保租赁过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

丁方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业店铺一套，现欲出租给乙方经营使用，为保障乙方的经营权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，丁方愿意对租赁过程及乙方经营活动进行监管，经甲、乙、丙、丁四方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商业店铺一套，店铺面积为____________________平方米，包括____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在租赁期内自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于水电供应、网络接入等。

5.3乙方有权根据市场情况调整经营策略，甲方应予以尊重。

六、第三方责任与权利

6.1丙方责任与权利：

（1）丙方应对乙方的租赁行为进行担保，如乙方违约，丙方应承担相应责任。

（2）丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

6.2丁方责任与权利：

（1）丁方负责对租赁过程及乙方经营活动进行监管，确保租赁行为合法、合规。

（2）丁方有权对乙方进行现场检查，了解经营情况，发现问题时及时通知甲方。

七、甲方违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供商业店铺或提供店铺不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按约定退还押金的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变店铺的用途，影响乙方的正常经营活动。

（2）甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙、丁四方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，拥有店铺的经