关于学校物业合同标准文本

关于学校物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方需对其学校物业进行管理，乙方愿意承接甲方学校物业管理业务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方学校物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方将其学校物业（以下简称“物业”）委托乙方进行管理，物业范围包括但不限于：

（1）学校建筑物及其附属设施；

（2）学校绿地、道路、停车场等公共区域；

（3）学校设施设备；

（4）学校其他相关财产。

1.2乙方应按照甲方要求，对物业进行维护、保养、修缮、清洁、绿化等工作。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满前______个月，双方应协商续签本合同。

三、物业管理费用

3.1乙方按照甲方要求，提供物业管理服务，物业管理费用为人民币______元/年。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业维护、保养、修缮、清洁、绿化等费用；

（2）物业设施设备维修、更换、更新等费用；

（3）物业管理人员工资及福利；

（4）物业其他相关费用。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照甲方要求，对物业进行管理，确保物业的安全、整洁、美观。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。

4.3乙方应配合甲方对物业进行监督检查，对甲方提出的合理意见和建议，乙方应予以采纳。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金的计算方法为：违约金=违约金额×_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业清单

2.物业管理服务标准

3.物业管理费用明细表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方需对其学校物业进行专业、高效的管理，乙方具备物业管理资质，丙方作为第三方专业顾问，为甲乙双方提供专业咨询和支持，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方学校物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方将其学校物业（以下简称“物业”）委托乙方进行管理，丙方提供专业咨询和支持，物业范围包括但不限于：

（1）学校建筑物及其附属设施；

（2）学校绿地、道路、停车场等公共区域；

（3）学校设施设备；

（4）学校其他相关财产。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对乙方提供的物业管理方案进行审核，确保方案符合国家相关法律法规和甲方要求。

2.2丙方有权对乙方在物业管理过程中出现的问题提出整改意见，乙方应予以采纳。

2.3丙方有权对乙方进行年度评估，评估结果作为乙方续签合同的重要依据。

2.4丙方享有甲方支付的咨询费用，费用标准为人民币______元/年。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、修缮、清洁、绿化等工作。

3.2乙方有权根据丙方提供的专业咨询，调整物业管理方案。

3.3乙方有权在保证服务质量的前提下，自主选择物业管理服务人员。

3.4乙方享有甲方支付的物业管理费用，费用标准为人民币______元/年。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有物业管理的决策权，对物业的规划、改造、维修等事项拥有最终决定权。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督，对不合格的服务提出整改要求。

4.3甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理相关资料，包括但不限于财务报表、服务记录等。

4.4甲方负责支付乙方和丙方的服务费用，并确保费用的及时、足额支付。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金的计算方法为：违约金=违约金额×_____%。

5.3乙方和丙方在合同期内，未经甲方同意，不得擅自转让或变更合同内容。

5.4乙方和丙方在合同期内，不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、总结

本合同旨在明确甲乙丙三方在甲方学校物业管理中的权利、义务和责任，保障甲方权益，提高物业管理水平。第三方丙方的介入，有利于提高管理效率，降低成本，确保甲方在物业管理过程中的决策科学、合理。甲方作为主导方，通过本合同明确自身权益，确保物业管理的顺利进行，为学校创造良好的教学环境。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业清单

2.物业管理服务标准

3.物业管理费用明细表

4.丙方专业咨询费用明细表

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方作为专业物业管理公司，希望承接甲方物业的托管服务，丙方作为第三方专业评估机构，为乙方提供项目评估和市场分析服务，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业托管事宜达成如下协议：

一、物业托管范围

1.1甲方将其物业（以下简称“物业”）委托乙方进行托管，丙方提供专业评估和市场分析，物业范围包括但不限于：

（1）住宅楼、办公楼、商业楼等建筑物；

（2）物业附属设施，如停车场、绿化带等；

（3）物业设备，如电梯、空调等；

（4）物业其他相关财产。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对乙方提供的物业托管方案进行评估，确保方案符合市场标准和甲方需求。

2.2丙方有权对乙方在物业托管过程中出现的问题提出改进建议，乙方应予以考虑。

2.3丙方有权对乙方进行年度评估，评估结果作为乙方续签合同的重要参考。

2.4丙方享有甲方支付的评估费用，费用标准为人民币______元/年。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责物业的日常运营、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

3.2乙方有权根据丙方提供的评估报告，调整物业托管方案。

3.3乙方有权在保证服务质量的前提下，自主选择物业运营管理人员。

3.4乙方享有甲方支付的物业托管费用，费用标准为人民币______元/年。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有物业托管的决策权，对物业的重大改造、维修等事项拥有最终决定权。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督，对不合格的服务提出整改要求。

4.3甲方负责支付乙方和丙方的服务费用，并确保费用的及时、足额支付。

4.4甲方应配合乙方进行物业的日常运营工作，包括但不限于提供必要的资料和配合乙方进行物业管理活动。

五、违约责任与限制条款

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金的计算方法为：违约金=违约金额×_____%。

5.3乙方在合同期内，未经甲方同意，不得擅自转让或变更合同内容。

5.4乙方在合同期内，不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执