买新房签合同标准文本

买新房签合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将标的房产出售给买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，使用年限为__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务：

2.1.1买方在签订本合同之日起，有权要求卖方出示标的房产的权属证明文件。

2.1.2买方在签订本合同之日起，有权要求卖方提供标的房产的房屋质量保证书。

2.1.3买方在签订本合同之日起，有权要求卖方办理标的房产的产权过户手续。

2.1.4买方在签订本合同之日起，有权要求卖方按照合同约定支付购房款。

2.2卖方的权利和义务：

2.2.1卖方在签订本合同之日起，应向买方提供标的房产的权属证明文件。

2.2.2卖方在签订本合同之日起，应向买方提供标的房产的房屋质量保证书。

2.2.3卖方在签订本合同之日起，应协助买方办理标的房产的产权过户手续。

2.2.4卖方应按照合同约定，在规定的时间内收取购房款。

三、购房款的支付及交付

3.1买方应按照本合同约定，在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付购房款总额的__________。

3.2买方在支付购房款后，卖方应向买方出具收据，证明已收到购房款。

3.3买方在支付购房款后，卖方应在__________日内将标的房产交付给买方。

四、标的房产的交付及验收

4.1卖方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给买方。

4.2买方在收到标的房产后，应在__________日内对标的房产进行验收。

4.3买方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，有权要求卖方进行整改。

五、违约责任

5.1如买方未按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付__________的违约金。

5.2如卖方未按照本合同约定交付标的房产，应向买方支付__________的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋质量保证书

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将标的房产出售给买方，为保证交易的顺利进行，丙方同意为买方提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，使用年限为__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务：

2.1.1买方在签订本合同之日起，有权要求卖方出示标的房产的权属证明文件。

2.1.2买方在签订本合同之日起，有权要求卖方提供标的房产的房屋质量保证书。

2.1.3买方在签订本合同之日起，有权要求卖方办理标的房产的产权过户手续。

2.1.4买方有权要求卖方在规定的时间内按照合同约定支付购房款。

2.1.5买方有权要求卖方在交付标的房产时，提供完整的交付资料。

2.1.6买方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

2.2卖方的权利和义务：

2.2.1卖方在签订本合同之日起，应向买方提供标的房产的权属证明文件。

2.2.2卖方在签订本合同之日起，应向买方提供标的房产的房屋质量保证书。

2.2.3卖方在签订本合同之日起，应协助买方办理标的房产的产权过户手续。

2.2.4卖方应按照合同约定，在规定的时间内收取购房款。

2.2.5卖方应确保标的房产在交付时符合合同约定的条件。

2.3担保方的权利和义务：

2.3.1担保方在本合同约定的担保期限内，对买方的购房款支付承担连带担保责任。

2.3.2担保方有权要求卖方按照合同约定履行交付标的房产的义务。

2.3.3担保方有权要求卖方在标的房产交付前，提供相关担保手续。

三、购房款的支付及交付

3.1买方应按照本合同约定，在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付购房款总额的__________。

3.2买方在支付购房款后，卖方应向买方出具收据，证明已收到购房款。

3.3卖方应在__________日内将标的房产交付给买方。

四、标的房产的交付及验收

4.1卖方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给买方。

4.2买方在收到标的房产后，应在__________日内对标的房产进行验收。

4.3买方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，有权要求卖方进行整改。

五、违约责任

5.1如卖方未按照本合同约定支付购房款，应向买方支付__________的违约金。

5.2如卖方未按照本合同约定交付标的房产，应向买方支付__________的违约金。

5.3如担保方未履行担保义务，应向买方支付__________的违约金。

5.4如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋质量保证书

4.担保合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的加入，为买方提供更加坚实的保障，确保交易的安全和顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化自身的权利条款和利益条款，保障自身的合法权益，降低交易风险，实现购房目的。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，促使卖方履行合同义务，确保交易双方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将标的房产出售给买方，为保障交易的安全和顺利进行，丙方同意作为监管方参与交易过程。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，使用年限为__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务：

2.1.1买方在签订本合同之日起，有权要求卖方出示标的房产的权属证明文件。

2.1.2买方在签订本合同之日起，有权要求卖方提供标的房产的房屋质量保证书。

2.1.3买方在签订本合同之日起，有权要求丙方监管交易过程。

2.1.4买方有权要求在合同约定的期限内收到标的房产。

2.2卖方的权利和义务：

2.2.1卖方在签订本合同之日起，应向买方提供标的房产的权属证明文件。

2.2.2卖方在签订本合同之日起，应向买方提供标的房产的房屋质量保证书。

2.2.3卖方应按照合同约定，在规定的时间内收取购房款。

2.2.4卖方应确保标的房产在交付时符合合同约定的条件。

2.2.5卖方应配合丙方对交易过程进行监管。

2.3监管方的权利和义务：

2.3.1监管方有权要求卖方提供标的房产的相关资料，以核实标的房产的真实性和合法性。

2.3.2监管方有权监督卖方履行合同义务，确保交易过程合法合规。

2.3.3监管方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

2.3.4监管方有权在交易过程中，对标的房产进行实地查验，确保标的房产符合合同约定。

三、购房款的支付及交付

3.1买方应按照本合同约定，在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付购房款总额的__________。

3.2买方在支付购房款后，卖方应向买方出具收据，证明已收到购房款。

3.3卖方应在__________日内将标的房产交付给买方。

四、标的房产的交付及验收

4.1卖方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给买方。

4.2买方在收到标的房产后，应在__________日内对标的房产进行验收。

4.3买方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，有权要求卖方进行整改。

五、违约责任

5.1如买方未按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付__________的违约金。

5.2如卖方未按照本合同约定交付标的房产，应向买方支付__________的违约金。

5.3如监管方未履行监管义务，应向卖方支付__________的违约金。

5.4如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋质量保证书

4.监管协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目