公寓物业服务合同标准文本

公寓物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“物业管理方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“业主方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于物业管理方愿为乙方提供公寓物业服务，乙方同意接受物业管理方的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.1物业管理方应按照国家相关法律法规、物业管理规章制度和本合同约定，对乙方公寓进行管理，确保公寓的安全、舒适、整洁、有序。

1.2物业管理方应提供以下服务：

（1）公共区域清洁、绿化、养护；

（2）公共设施设备维修、保养；

（3）公寓安全防范；

（4）业主咨询、投诉处理；

（5）物业管理方认为必要的其他服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。

三、费用及支付

3.1物业管理方根据国家相关规定及实际情况，制定收费标准，向乙方收取物业管理费。

3.2物业管理费按月缴纳，乙方应在每月____日前将物业管理费支付给物业管理方。

四、违约责任

4.1双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

4.2物业管理方未按合同约定提供服务，乙方有权要求物业管理方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还部分或全部物业管理费；

（2）赔偿由此给乙方造成的损失；

（3）物业管理方被追究法律责任。

4.3乙方未按合同约定支付物业管理费，物业管理方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）公寓物业管理规章制度；

（2）物业管理收费标准；

（3）其他双方约定的文件。

甲方（物业管理方）签字（或盖章）：

乙方（业主方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“物业管理方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“业主方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于物业管理方愿为乙方提供公寓物业服务，乙方同意接受物业管理方的物业服务，丙方作为第三方服务提供方，愿意提供专业服务以支持物业管理方的服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.1物业管理方应按照国家相关法律法规、物业管理规章制度和本合同约定，对乙方公寓进行管理，确保公寓的安全、舒适、整洁、有序。

1.2物业管理方应提供以下服务：

（1）公共区域清洁、绿化、养护；

（2）公共设施设备维修、保养；

（3）公寓安全防范；

（4）业主咨询、投诉处理；

（5）物业管理方认为必要的其他服务。

1.3丙方作为第三方服务提供方，应提供以下专业服务：

（1）专业设施设备维护及升级；

（2）智能化系统建设及维护；

（3）专项技术支持及培训；

（4）物业管理方要求的其他专业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。

三、费用及支付

3.1物业管理费按月缴纳，乙方应在每月____日前将物业管理费支付给物业管理方。

3.2丙方提供服务的费用按实际发生费用结算，由物业管理方支付。

3.3物业管理方有权根据丙方提供服务的质量和效果调整服务费用。

四、甲方的权益

4.1物业管理方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务质量进行监督和评估；

（2）有权要求丙方在规定时间内完成服务；

（3）有权要求丙方对服务过程中出现的问题进行整改；

（4）有权根据实际情况调整丙方提供的服务内容和方式。

五、丙方的责权利

5.1丙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）保证服务质量，确保服务效果；

（3）遵守国家相关法律法规和物业管理规章制度。

5.2丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）在服务过程中，有权要求物业管理方提供必要的支持和配合；

（3）有权对物业管理方提出的服务要求提出合理建议。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方应遵守以下违约及限制条款：

（1）不得擅自改变公寓的结构和用途；

（2）不得损坏公共设施设备；

（3）不得占用公共区域；

（4）不得从事违法活动；

（5）不得干扰他人正常生活。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义在于，通过引入专业服务，提高物业管理服务质量，满足业主需求，提升物业价值。

9.2第三方介入的目的是为了确保物业管理方能够提供更加专业、高效的服务，同时保障业主的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业管理方，主导本合同的目的在于保障业主的居住环境，维护公寓的正常运营秩序。

10.2甲方为主导的意义在于，通过规范服务内容、明确责任主体，确保物业管理工作的顺利进行，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“房屋维修服务方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于开发商开发的住宅项目已竣工，购房者愿意购买该住宅项目中的公寓，丙方愿意提供房屋维修服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋购买

1.1购房者同意购买甲方开发的位于_________________________的公寓，具体信息详见附件一《房屋买卖合同》。

1.2甲方应确保房屋质量符合国家相关标准和合同约定。

二、房屋维修服务

2.1丙方同意为购房者提供房屋维修服务，包括但不限于房屋结构、设施设备、公共区域的维修和保养。

2.2丙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供维修服务。

三、丙方的责权利

3.1丙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定提供房屋维修服务；

（2）保证维修服务质量，确保维修效果；

（3）对维修过程中出现的问题进行及时整改；

（4）遵守国家相关法律法规和物业管理规章制度。

3.2丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取维修服务费用；

（2）在维修过程中，有权要求甲方提供必要的支持和配合；

（3）有权对甲方提出的服务要求提出合理建议。

四、乙方的权益

4.1购房者享有以下权益：

（1）在房屋交付使用后，有权要求丙方提供维修服务；

（2）有权对丙方提供的维修服务进行监督和评估；

（3）有权要求丙方在规定时间内完成维修服务；

（4）有权对丙方的维修服务质量提出投诉和整改要求。

五、乙方的权利条款

5.1购房者有权要求丙方在接到维修通知后____小时内到达现场；

5.2购房者有权要求丙方在维修过程中提供必要的工作便利；

5.3购房者有权要求丙方提供维修服务的详细记录和维修报告。

六、甲方的违约及限制条款

6.1开发商应遵守以下违约及限制条款：

（1）不得以任何理由拒绝购房者对房屋的维修服务请求；

（2）不得要求购房者承担应由开发商承担的维修责任；

（3）不得因购房者提出维修服务请求而影响购房者对房屋的使用；

（4）不得限制购房者对丙方维修服务的监督和评估权利。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向购房者所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导的目的在于保障购房者能够享受到高质量的房屋维修服务，确保购房者居住环境的稳定和舒适。

9.2乙方为主导的意义在