乌鲁木齐前期物业合同样本

乌鲁木齐前期物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拟在____________________（以下简称“项目”）处开发、建设并投入使用，乙方作为甲方指定的前期物业服务企业，双方经友好协商，就乙方为甲方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，在项目交付使用前，对项目进行管理，包括但不限于以下内容：

（1）项目现场的安全、消防、卫生、绿化等工作；

（2）项目配套设施的维护与管理；

（3）项目内部秩序的维护；

（4）项目业主的物业管理服务；

（5）甲方要求的其他前期物业服务工作。

1.2乙方应遵守国家有关法律法规，严格执行甲方的要求，确保项目前期物业服务工作的顺利进行。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

2.2甲方有权根据实际情况提前终止本合同，但应提前__________日书面通知乙方。

三、服务费用

3.1乙方在服务期间，甲方应按照国家有关规定和双方约定，支付乙方前期物业服务费用。

3.2前期物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

3.3前期物业服务费用支付方式、支付时间及支付标准由双方另行协商确定。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的前期物业服务进行监督；

（2）要求乙方按照约定履行前期物业服务职责；

（3）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或采取其他补救措施。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付乙方前期物业服务费用；

（2）为乙方提供必要的配合和支持；

（3）保障乙方在履行前期物业服务职责过程中的合法权益。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供前期物业服务；

（2）要求甲方按照约定支付前期物业服务费用；

（3）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或采取其他补救措施。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定履行前期物业服务职责；

（2）遵守国家有关法律法规，严格执行甲方的要求；

（3）保障业主的合法权益。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，未按时支付前期物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3乙方违反本合同约定，未按约定履行前期物业服务职责的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方实际损失金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目基本情况说明；

2.甲方要求乙方提供的前期物业服务具体内容；

3.乙方前期物业服务费用预算；

4.双方签订的其他相关协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拟在____________________（以下简称“项目”）处开发、建设并投入使用，乙方作为甲方指定的前期物业服务企业，丙方作为第三方专业顾问，双方经友好协商，就乙方为甲方提供前期物业服务事宜，丙方提供专业咨询服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，在项目交付使用前，对项目进行管理，包括但不限于以下内容：

（1）项目现场的安全、消防、卫生、绿化等工作；

（2）项目配套设施的维护与管理；

（3）项目内部秩序的维护；

（4）项目业主的物业管理服务；

（5）甲方要求的其他前期物业服务工作。

1.2丙方应提供以下专业咨询服务：

（1）项目前期物业服务规划与建议；

（2）项目物业管理模式设计与优化；

（3）项目物业管理成本控制与预算编制；

（4）项目物业管理风险识别与防范；

（5）甲方要求的其他专业咨询服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

2.2甲方有权根据实际情况提前终止本合同，但应提前__________日书面通知乙方和丙方。

三、服务费用

3.1乙方在服务期间，甲方应按照国家有关规定和双方约定，支付乙方前期物业服务费用。

3.2丙方在服务期间，甲方应按照国家有关规定和双方约定，支付丙方专业咨询服务费用。

3.3前期物业服务费用和专业咨询服务费用支付方式、支付时间及支付标准由双方另行协商确定。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方提供的服务进行监督；

（2）要求乙方和丙方按照约定履行服务职责；

（3）对乙方和丙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方和丙方改正或采取其他补救措施；

（4）根据项目实际情况，调整乙方和丙方的服务内容。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付乙方和丙方服务费用；

（2）为乙方和丙方提供必要的配合和支持；

（3）保障乙方和丙方在履行服务职责过程中的合法权益。

五、乙方和丙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定提供前期物业服务；

（2）要求甲方按照约定支付前期物业服务费用；

（3）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或采取其他补救措施。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定履行前期物业服务职责；

（2）遵守国家有关法律法规，严格执行甲方的要求；

（3）保障业主的合法权益。

5.3丙方权利：

（1）按照本合同约定提供专业咨询服务；

（2）要求甲方按照约定支付专业咨询服务费用；

（3）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或采取其他补救措施。

5.4丙方义务：

（1）按照本合同约定提供专业咨询服务；

（2）遵守国家有关法律法规，严格执行甲方的要求；

（3）为甲方提供客观、公正、专业的咨询服务。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，未按约定履行前期物业服务职责的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方实际损失金额的__________%。

6.3丙方违反本合同约定，未按约定提供专业咨询服务的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方实际损失金额的__________%。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目基本情况说明；

2.甲方要求乙方提供的前期物业服务具体内容；

3.丙方提供专业咨询服务具体内容；

4.双方签订的其他相关协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面、专业的服务，确保项目前期物业服务工作的顺利进行。通过引入丙方专业顾问，甲方能够获得更加科学、合理的项目前期物业服务方案，降低项目运营风险，提高项目整体效益。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保项目前期物业服务工作的质量，实现甲方对项目的长期发展战略。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地控制项目进度、成本和质量，提高项目的市场竞争力。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方行为，确保乙方严格按照合同约定履行服务职责。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拟在____________________（以下简称“项目”）处开发、建设并投入使用，乙方作为甲方指定的前期物业服务企业，丙方作为第三方专业顾问，双方经友好协商，就乙方为甲方提供前期物业服务事宜，丙方提供专业咨询服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，在项目交付使用前，对项目进行管理，包括但不限于以下内容：

（1）项目现场的安全、消防、卫生、绿化等工作；

（2）项目配套设施的维护与管理；

（3）项目内部秩序的维护；

（4）项目业主的物业管理服务；

（5）甲方要求的其他前期物业服务工作。

1.2丙方应提供以下专业咨询服务：

（1）项目前期物业服务规划与建议；

（2）项目物业管理模式设计与优化；

（3）项目物业管理成本控制与预算编制；

（4）项目物业管理风险识别与防范；

（5）甲方要求的其他专业咨询服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

2.2乙方有权根据实际情况提前终止本合同，但应提前__________日书面通知甲方和丙方。

三、服务费用

3.1乙方在服务期间，甲方应按照国家有关规定和双方约定，支付乙方前期物业服务费用。

3.2丙方在服务期间，甲方应按照国家有关规定和双方约定，支付丙方专业咨询服务费用。

3.3前期物业服务费用和专业咨询服务费用支付方式、支付时间及支付标准由双方另行协商确定。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付前期物业服务费用；

（2）要求甲方提供必要的配合和支持；

（3）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或采取其他补救措施；

（4）根据项目实际情况，调整服务内容。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定履行前期物业服务职责；

（2）遵守国家有关法律法规，严格执行甲方的要求；

（3）保障业主的合法权益。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付专业咨询服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或采取其他补救措施。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供专业咨询服务；

（2）遵守国家有关法律法规，严格执行甲方的要求；

（3）为甲方提供客观、公正、专业的咨询服务。

六、甲方违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时支付乙方和丙方服务费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.2甲方违反本合同约定，未提供必要配合和支持的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为实际损失金额的__________%。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目基本情况说明；

2.乙方提供的前期物业服务具体内容；

3.丙方提供专业咨询服务具体内容；