业主房子托管合同标准文本

业主房子托管合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“托管方”）就甲方位于__________的房屋（以下简称“房屋”）进行托管事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋产权证号：__________

5.房屋现状：__________

二、托管期限

1.托管期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.乙方应在托管期限届满前____个工作日内，将房屋及附属设施交还甲方。

三、托管费用及支付方式

1.乙方应支付甲方房屋托管费用，费用总额为人民币____元。

2.甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首期托管费用人民币____元。

3.乙方应在每月____日前，向甲方支付当月托管费用人民币____元。

4.托管费用支付方式：__________

四、房屋使用及维护

1.乙方在托管期间，有权使用房屋及附属设施，但应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方要求。

2.乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋处于良好状态。

3.乙方在使用房屋过程中，如造成房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

五、房屋租赁

1.乙方有权将房屋出租给第三人，但需经甲方书面同意。

2.乙方在租赁房屋过程中，应确保租客遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方要求。

3.乙方应将租赁合同及相关材料报送甲方备案。

六、违约责任

1.甲方违反合同约定，未按时支付托管费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违反合同约定，未按时支付托管费用的，应向甲方支付____%的违约金。

3.乙方在租赁房屋过程中，未遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方要求的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“托管方”）为房屋托管服务提供者，丙方（以下简称“管理方”）为第三方房屋管理服务提供商，就甲方位于__________的房屋（以下简称“房屋”）进行托管及管理事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋产权证号：__________

5.房屋现状：__________

二、托管期限

1.托管期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.丙方应在托管期限届满前____个工作日内，将房屋及附属设施交还甲方。

三、托管费用及支付方式

1.丙方应支付甲方房屋托管费用，费用总额为人民币____元。

2.甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付首期托管费用人民币____元。

3.丙方应在每月____日前，向甲方支付当月托管费用人民币____元。

4.托管费用支付方式：__________

四、甲方权利与义务

1.甲方有权要求丙方按照合同约定提供专业的房屋管理服务。

2.甲方有权对房屋的装修、改造及设施更新提出合理要求。

3.甲方有权要求丙方提供房屋租赁市场的实时信息，以便甲方作出决策。

4.甲方有权监督丙方的服务质量，并对服务质量不满意的部分提出整改要求。

五、乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定提供优质的托管服务，包括但不限于房屋清洁、维修、安全管理等。

2.乙方应尊重甲方的决定，不得擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋结构。

3.乙方应配合丙方进行房屋的日常管理，确保房屋的安全与完好。

六、丙方权利与义务

1.丙方有权根据甲方要求，对房屋进行必要的维护和保养。

2.丙方有权对房屋租赁市场进行调研，为甲方提供市场分析报告。

3.丙方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出整改意见。

七、违约责任

1.丙方未按时支付托管费用的，应向甲方支付____%的违约金。

2.丙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。

3.乙方未按时支付托管费用的，应向丙方支付____%的违约金。

4.乙方未按照合同约定提供服务的，应向丙方支付____%的违约金。

八、限制条款

1.乙方未经甲方同意，不得将房屋出租给与甲方有利益冲突的第三方。

2.丙方不得利用甲方的房屋信息进行不正当竞争。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入，为甲方提供了专业的房屋管理服务，有助于提高房屋的使用价值。

2.丙方的市场调研和分析，为甲方提供了决策依据，有助于甲方把握市场动态。

3.丙方对乙方服务的监督，保障了甲方的权益，确保了服务质量。

甲方权益主导的目的和意义：

1.通过甲方权益主导，确保了甲方在合同中的权益得到充分保障。

2.甲方作为房屋所有权人，对房屋的用途、租赁对象等拥有最终决定权。

3.甲方权益主导有利于维护甲方的利益，确保甲方在房屋托管过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“租户”）为房屋承租人，甲方（以下简称“房东”）为房屋所有权人，丁方（以下简称“中介机构”）为第三方房屋中介服务提供商，就乙方租赁甲方位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋地址：__________

2.租赁房屋结构：__________

3.租赁房屋面积：__________

4.租赁房屋产权证号：__________

5.租赁房屋现状：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.乙方应在租赁期限届满前____个工作日内，向甲方支付最后一个月的租金，并办理退房手续。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元，租金按月支付。

2.乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金人民币____元。

3.租金支付方式：__________

四、乙方权利与义务

1.乙方有权使用租赁房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养服务。

3.乙方有权在租赁期限内，根据市场情况，与甲方协商调整租金。

五、甲方权利与义务

1.甲方应确保租赁房屋符合安全标准，并负责房屋的维修和保养。

2.甲方应按时收取租金，不得无故拖欠或延迟。

3.甲方应提供租赁房屋的钥匙，并确保房屋在租赁期间的安全。

六、丁方权利与义务

1.丁方有权为甲方和乙方提供租赁房屋的评估、推荐和咨询等服务。

2.丁方有权在租赁合同签订前，对租赁房屋进行检查，确保房屋符合租赁条件。

3.丁方有权在租赁期间，对租赁房屋进行必要的维护和保养。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

2.甲方未按时提供维修保养服务的，应向乙方支付____%的违约金。

3.丁方未提供符合合同约定的服务的，应向甲方或乙方支付____%的违约金。

八、限制条款

1.乙方未经甲方同意，不得将租赁房屋转租或转借给他人使用。

2.甲方不得单方面提高租金，除非有正当理由并提前通知乙方。

3.丁方不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丁方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙