乡村小院永久出售合同标准文本

乡村小院永久出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________（以下简称“标的物”）的乡村小院（以下简称“该小院”）永久出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.3标的物用途为__________，现使用状态为__________。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为合同履行保证金。

2.3合同签订后，乙方应按以下方式分期支付剩余款项：

（1）自合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余款项的__________%。

（2）自合同签订之日起__________个月内的每月____日，支付剩余款项的__________%。

2.4支付方式：双方协商一致，采用__________方式进行支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完合同约定的款项后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2标的物交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）标的物的权属证明文件；

（2）标的物的使用说明文件；

（3）其他与标的物相关的文件。

3.3乙方应在标的物交付之日起__________个工作日内，按照国家法律法规的规定办理标的物的过户手续。

四、权利义务

4.1甲方保证标的物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方保证标的物不存在任何违反法律法规、政策的规定，以及影响标的物使用的瑕疵。

4.3乙方应按照本合同约定支付合同款项，并按照标的物的用途合理使用。

4.4双方在合同履行过程中，应互相配合，共同维护双方的合法权益。

五、违约责任

5.1若甲方未能按本合同约定交付标的物，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2若乙方未能按本合同约定支付款项，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在合同履行过程中，如出现以下情形之一的，任何一方均可解除合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到满意的解决；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.标的物的使用说明文件；

3.其他与标的物相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________（以下简称“标的物”）的乡村小院（以下简称“该小院”）永久出售给乙方，并由丙方提供相关服务事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.3标的物用途为__________，现使用状态为__________。

二、丙方服务内容及费用

2.1丙方提供的服务内容：

（1）协助办理标的物的过户手续；

（2）提供标的物的市场分析及评估；

（3）提供标的物的装修设计及施工指导；

（4）提供标的物的日常维护及管理建议。

2.2丙方服务费用为人民币__________元整（大写：__________），乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付丙方服务费用。

三、合同价格及支付方式

3.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为合同履行保证金。

3.3合同签订后，乙方应按以下方式分期支付剩余款项：

（1）自合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余款项的__________%；

（2）自合同签订之日起__________个月内的每月____日，支付剩余款项的__________%。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付完合同约定的款项后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2丙方应协助乙方在标的物交付之日起__________个工作日内办理标的物的过户手续。

五、甲方的权利义务

5.1甲方享有标的物的所有权，乙方在未支付全部款项前，不得擅自使用、转让或设定他项权利。

5.2甲方有权要求乙方按合同约定支付款项，并有权在乙方违约时解除合同。

5.3甲方有权要求丙方按照约定提供优质服务，并有权对丙方的服务质量进行监督。

六、乙方的权利义务

6.1乙方有权在支付完全部款项后，取得标的物的所有权，并有权对标的物进行合理使用。

6.2乙方应按照合同约定支付款项，并保证款项的及时、足额支付。

6.3乙方应遵守合同约定，不得擅自使用、转让或设定他项权利。

七、丙方的权利义务

7.1丙方有权按照合同约定收取服务费用。

7.2丙方应按照合同约定提供优质服务，并保证服务质量符合甲方和乙方的合理要求。

7.3丙方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

八、违约责任

8.1若乙方未能按本合同约定支付款项，应向甲方支付__________%的违约金。

8.2若丙方未能按本合同约定提供优质服务，应向甲方支付__________%的违约金。

8.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2在合同履行过程中，如出现以下情形之一的，任何一方均可解除合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到满意的解决；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或三方协商一致的其他情形。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.标的物的使用说明文件；

3.其他与标的物相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于提供专业服务，保障交易安全，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，降低交易风险，实现资产的保值增值。通过引入第三方主体，甲乙双方能够更加专注于各自的业务领域，提高整体交易的质量和效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________（以下简称“标的物”）的乡村小院（以下简称“该小院”），甲乙双方经丙方牵线搭桥，达成如下协议，以明确各方的权利义务：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.3标的物用途为__________，现使用状态为__________。

二、丙方服务内容及费用

2.1丙方提供的服务内容：

（1）协助进行标的物的市场调研和评估；

（2）提供标的物的法律咨询及风险评估；

（3）协助办理标的物的过户手续；

（4）提供标的物的装修设计及施工指导。

2.2丙方服务费用为人民币__________元整（大写：__________），由乙方支付。

三、合同价格及支付方式

3.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为合同履行保证金。

3.3合同签订后，乙方应按以下方式分期支付剩余款项：

（1）自合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余款项的__________%；

（2）自合同签订之日起__________个月内的每月____日，支付剩余款项的__________%。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付完合同约定的款项后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2丙方应协助乙方在标的物交付之日起__________个工作日内办理标的物的过户手续。

五、乙方的权利义务

5.1乙方享有标的物的购买权，甲方在乙方支付全部款项前，不得擅自使用、转让或设定他项权利。

5.2乙方有权在合同签订后，要求丙方提供标的物的市场调研报告及法律意见书。

5.3乙方有权要求丙方对标的物的装修设计及施工进行监督，确保施工质量符合约定标准。

六、甲方的权利义务

6.1甲方应保证标的物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应提供标的物的完整资料，包括但不限于权属证明、使用说明等。

6.3甲方应按照合同约定交付标的物，并配合乙方办理过户手续。

七、丙方的权利义务

7.1丙方有权按照合同约定收取服务费用。

7.2丙方应按照合同约定提供专业服务，并确保乙方获得所需信息及服务。

7.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密。

八、违约责任

8.1若甲方未能按本合同约定交付标的物或提供虚假信息，应向乙方支付__________%的违约金。

8.2若丙方未能按本合同约定提供满意的服务，应向乙方支付__________%的违约金。

8.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2在合同履行过程中，如出现以下情形之一的，任何一方均可解除合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到满意的解决；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或三方协商一致的其他情形。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）：__________

丙方（第三方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年_________