万科-购房合同标准文本

万科-购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：万科房地产开发有限公司

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方系合法拥有__________项目的房地产开发权，现甲方愿意将该项目的__________（具体房号）房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款__________元；

（2）乙方应在房屋交付之日起__________日内支付尾款__________元；

（3）乙方可分期付款，具体分期及付款时间由双方另行协商确定。

三、房屋交付

3.1房屋交付时间：__________年__________月__________日。

3.2交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，具备入住条件。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、房屋登记费等。

4.2乙方应按照国家规定缴纳个人所得税、增值税等税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋测绘报告

2.房屋权属证明

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：万科房地产开发有限公司

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方系合法拥有__________项目的房地产开发权，现甲方愿意将该项目的__________（具体房号）房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款__________元；

（2）乙方应在房屋交付之日起__________日内支付尾款__________元；

（3）乙方可分期付款，具体分期及付款时间由双方另行协商确定。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

3.2丙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付担保金__________元。

3.3丙方有权要求乙方按期履行付款义务，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

四、房屋交付

4.1房屋交付时间：__________年__________月__________日。

4.2交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，具备入住条件。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、房屋登记费等。

5.2乙方应按照国家规定缴纳个人所得税、增值税等税费。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

6.2丙方未按约定时间支付担保金的，应向甲方支付违约金，违约金按担保金额的__________%计算。

6.3甲方在乙方未按约定时间支付房款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

七、权益保障条款

7.1甲方有权要求乙方提供房屋购买资金来源证明，以保障交易安全。

7.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，办理相关贷款手续，确保房屋产权清晰。

7.3甲方有权在房屋交付后，对乙方进行定期回访，了解房屋使用情况，确保房屋质量。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处分或抵押房屋。

8.3乙方在房屋交付后，如发生房屋质量问题，应在合理期限内通知甲方，甲方应及时处理。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋测绘报告

2.房屋权属证明

3.付款凭证

4.担保合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的交易保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到相应的赔偿，保障甲方的权益不受损失。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全、稳定，维护甲方的合法权益，同时通过增加权益保障条款，提升甲方的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：万科房地产开发有限公司

乙方（买受人）：__________

丙方（金融服务方）：__________

鉴于甲方系合法拥有__________项目的房地产开发权，现甲方愿意将该项目的__________（具体房号）房屋出售给乙方，为保障乙方的购房权益，丙方同意提供金融服务支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款__________元；

（2）乙方应在房屋交付之日起__________日内支付尾款__________元；

（3）乙方可分期付款，具体分期及付款时间由双方另行协商确定，丙方将提供相应的金融产品支持。

三、第三方金融服务条款

3.1丙方同意为乙方的购房贷款提供金融服务，包括但不限于贷款审批、利率优惠等。

3.2丙方应确保乙方的贷款申请在__________日内得到审批。

3.3丙方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前__________日通知乙方。

四、房屋交付

4.1房屋交付时间：__________年__________月__________日。

4.2交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，具备入住条件。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、房屋登记费等。

5.2乙方应按照国家规定缴纳个人所得税、增值税等税费。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

6.2丙方未按约定时间审批贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。

七、乙方权益保障条款

7.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证书。

7.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行质量检查，如发现质量问题，有权要求甲方修复或退还部分房款。

7.3乙方有权在贷款利率调整时，要求丙方提供合理的解释和沟通。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方在乙方支付首付款后，如无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金按首付款的__________%计算。

8.2甲方在房屋交付过程中，如因自身原因导致交付延迟，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋测绘报告

2.房屋权属证明

3.付款凭证

4.金融服务协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保购房过程的顺利进行，保障自身权益不受侵害。乙方通过主导