08商品房买卖合同标准文本

08商品房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：____________________

2.商品房建筑面积：____________________平方米

3.商品房户型：____________________

4.商品房楼层：____________________层

5.商品房产权性质：____________________

6.商品房配套设施：____________________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（2）贷款：乙方申请银行贷款，贷款金额为人民币____________________元整，贷款期限为____________________年；

（3）尾款：在办理房屋过户手续前，乙方支付人民币____________________元整作为尾款。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

3.如甲方在验收期内未对乙方提出的书面异议进行整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、税费承担

1.甲方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____________________%。

2.乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____________________%。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.商品房买卖合同登记备案证明

3.银行贷款合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的商品房；丙方愿意为乙方的购房提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：____________________

2.商品房建筑面积：____________________平方米

3.商品房户型：____________________

4.商品房楼层：____________________层

5.商品房产权性质：____________________

6.商品房配套设施：____________________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（2）贷款：乙方申请银行贷款，贷款金额为人民币____________________元整，贷款期限为____________________年；

（3）尾款：在办理房屋过户手续前，乙方支付人民币____________________元整作为尾款。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同项下，为乙方的购房提供担保服务，担保金额为人民币____________________元整。

2.如乙方未按约定履行付款义务，丙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内履行担保责任。

3.丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

1.甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供符合要求的贷款审批材料。

2.甲方有权在乙方未履行付款义务时，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定，追究乙方的违约责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____________________%。

2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.乙方在购房过程中，不得恶意拖欠贷款，如恶意拖欠，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，确保房屋交易顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过合同条款的设置，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方通过严格的违约责任及限制条款，对乙方的行为进行约束，降低交易风险。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.商品房买卖合同登记备案证明

3.银行贷款合同

4.担保合同

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的商品房；丙方愿意对交易过程进行监管，以确保乙方的权益得到保障。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：____________________

2.商品房建筑面积：____________________平方米

3.商品房户型：____________________

4.商品房楼层：____________________层

5.商品房产权性质：____________________

6.商品房配套设施：____________________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（2）贷款：乙方申请银行贷款，贷款金额为人民币____________________元整，贷款期限为____________________年；

（3）尾款：在办理房屋过户手续前，乙方支付人民币____________________元整作为尾款。

三、丙方监管责任

1.丙方负责监督甲乙双方的交易过程，确保交易资金的安全和合规。

2.丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的交易行为进行审核，如发现违规行为，有权要求改正或终止交易。

3.丙方有权在交易完成后，对房屋质量进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方承担相应责任。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量的详细报告。

2.乙方有权要求丙方在交易过程中，提供实时监控报告，确保交易资金的安全。

3.乙方有权在房屋交付后，在一定期限内对房屋进行质量检查，如发现质量问题，有权要求甲方进行维修或赔偿。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____________________%。

2.甲方未按约定质量标准交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋维修费用或赔偿金额。

3.甲方在交易过程中，不得单方面变更交易条件，如违反约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过合同条款的设置，确保自身权益在交易过程中的优先性和保障性。乙方通过要求甲方提供详细的质量报告和丙方的监管服务，以及对违约责任的明确界定，旨在降低交易风险，保障自身的购房利益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，这是因为乙方通过引入第三方监管方丙方，对交易过程进行监管，确保了乙方的权益。甲方的主导作用主要体现在履行合同