上海同城厂房出租合同样本

上海同城厂房出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于上海市的厂房出租给乙方使用事宜，经友好协商达成如下协议：

一、出租厂房基本情况

1.出租厂房地址：上海市____________________

2.出租厂房面积：____________________平方米

3.出租厂房结构：____________________

4.出租厂房用途：____________________

5.出租厂房交付时间：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____________________起至____________________止。

2.租金：每月人民币____________________元。

3.付款方式：乙方应于每月____________________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

4.租金调整：如遇政策性调整，租金按国家或地方政策规定执行。

三、租赁物的使用、维护及保管

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及上海市相关规定。

2.乙方应对租赁物进行合理使用，爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构及设施。

3.乙方应定期对租赁物进行保养、维修，确保租赁物处于良好状态。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并将租赁物交还甲方。

四、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.如乙方擅自改动租赁物结构及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

3.如乙方违反国家法律法规、甲方规章制度及上海市相关规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，不得擅自终止或解除合同。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）出租厂房产权证明文件

（二）租赁物现状描述及照片

（三）其他双方认为需要附件的文件

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于上海市的厂房出租给乙方使用，丙方提供担保事宜，经友好协商达成如下协议：

一、出租厂房基本情况

1.出租厂房地址：上海市____________________

2.出租厂房面积：____________________平方米

3.出租厂房结构：____________________

4.出租厂房用途：____________________

5.出租厂房交付时间：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____________________起至____________________止。

2.租金：每月人民币____________________元。

3.付款方式：乙方应于每月____________________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

4.租金调整：如遇政策性调整，租金按国家或地方政策规定执行。

三、第三方担保责任

1.丙方作为乙方租赁厂房的担保方，同意在本合同履行期间，对乙方的履约行为承担连带担保责任。

2.丙方担保金额为人民币____________________元，用于乙方在履行合同过程中可能产生的债务。

3.如乙方违约，甲方有权要求丙方在担保金额范围内承担赔偿责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在租赁期限内保持厂房的使用性质不变，不得擅自改变厂房结构及用途。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的生产经营活动进行监督，确保其符合法律法规及上海市相关规定。

3.甲方有权在乙方未按时支付租金或发生违约行为时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照甲方要求，合理使用厂房，爱护租赁物，不得擅自改动厂房结构及设施。

2.乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度及上海市相关规定，不得从事违法活动。

六、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。

2.如乙方擅自改动厂房结构及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

3.如乙方违反国家法律法规、甲方规章制度及上海市相关规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将厂房出租、转借、抵押或以其他方式处分。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，不得擅自终止或解除合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）出租厂房产权证明文件

（二）租赁物现状描述及照片

（三）丙方担保承诺书

（四）其他双方认为需要附件的文件

九、总结

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在保障甲方的合法权益，降低租赁风险，确保租赁合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，通过设定严格的租赁条件、违约责任和限制条款，保障自身权益，降低租赁风险，确保厂房的安全和稳定使用。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于上海市的厂房出租给乙方使用，丙方提供担保事宜，经友好协商达成如下协议：

一、出租厂房基本情况

1.出租厂房地址：上海市____________________

2.出租厂房面积：____________________平方米

3.出租厂房结构：____________________

4.出租厂房用途：____________________

5.出租厂房交付时间：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____________________起至____________________止。

2.租金：每月人民币____________________元。

3.付款方式：乙方应于每月____________________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

4.租金调整：如遇政策性调整，租金按国家或地方政策规定执行。

三、第三方担保责任

1.丙方作为乙方租赁厂房的担保方，同意在本合同履行期间，对乙方的履约行为承担连带担保责任。

2.丙方担保金额为人民币____________________元，用于乙方在履行合同过程中可能产生的债务。

3.如乙方违约，甲方有权要求丙方在担保金额范围内承担赔偿责任。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方保证出租厂房的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方有权要求甲方提供厂房的详细使用说明和维护保养手册。

3.乙方有权在租赁期间，根据自身业务需求，对厂房进行必要的改造和装修，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应确保出租厂房符合租赁合同的约定，并在交付时保证厂房处于良好状态。

2.甲方应配合乙方进行必要的改造和装修，并在乙方完成改造后进行验收。

3.甲方应保证在租赁期间，厂房的公共设施和基础设施正常运行，不影响乙方的正常生产活动。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按时交付厂房或交付的厂房不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的租金和赔偿损失。

2.如甲方未提供必要的公共设施和基础设施，导致乙方生产活动受到影响，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的损失。

3.甲方不得在租赁期间擅自改变厂房的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，不得擅自终止或解除合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）出租厂房产权证