中介独家合同样本

中介独家合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）欲购买/出租位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“乙方”）作为中介方，经双方友好协商，就甲方购买/出租标的房产事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体信息如下：

（1）房产地址：__________；

（2）房产面积：__________；

（3）房产用途：__________；

（4）房产权属：__________；

（5）房产配套设施：__________。

二、中介服务内容及费用

2.1乙方负责为甲方提供以下中介服务：

（1）协助甲方了解标的房产的详细信息；

（2）协助甲方与标的房产的卖方/出租方进行洽谈；

（3）协助甲方办理标的房产的购买/租赁手续；

（4）提供标的房产的市场行情分析及建议。

2.2甲方同意支付乙方中介服务费用，具体费用如下：

（1）中介服务费总额为人民币__________元；

（2）中介服务费支付方式：__________；

（3）中介服务费支付时间：__________。

三、保密条款

3.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。

四、违约责任

4.1甲方违反本协议约定，未按期支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

4.2乙方违反本协议约定，未按照约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明；

2.标的房产配套设施清单；

3.甲方身份证明；

4.乙方资质证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买/出租位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“乙方”）作为中介方，丙方（以下简称“丙方”）作为标的房产的卖方/出租方，经三方友好协商，就甲方购买/出租标的房产事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体信息如下：

（1）房产地址：__________；

（2）房产面积：__________；

（3）房产用途：__________；

（4）房产权属：__________；

（5）房产配套设施：__________。

二、乙方中介服务内容及费用

2.1乙方负责为甲方提供以下中介服务：

（1）协助甲方了解标的房产的详细信息；

（2）协助甲方与丙方进行洽谈；

（3）协助甲方办理标的房产的购买/租赁手续；

（4）提供标的房产的市场行情分析及建议。

2.2甲方同意支付乙方中介服务费用，具体费用如下：

（1）中介服务费总额为人民币__________元；

（2）中介服务费支付方式：__________；

（3）中介服务费支付时间：__________。

三、丙方责任及权利

3.1丙方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并保证标的房产符合国家相关法律法规的要求。

3.2丙方有权对标的房产的价格、交易条件进行协商和调整。

3.3丙方应按照约定时间、地点，配合甲方进行标的房产的实地查看。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方提供标的房产的详细资料，包括但不限于权属证明、配套设施清单等；

（2）要求乙方提供市场行情分析及建议；

（3）要求丙方提供标的房产的实地查看；

（4）在交易过程中，甲方有权对标的房产的价格、交易条件进行协商和调整。

4.2甲方应承担以下义务：

（1）按照约定支付中介服务费用；

（2）在交易过程中，如实向乙方和丙方提供个人信息及相关资料；

（3）在交易过程中，遵守国家相关法律法规。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还中介服务费用；

（2）如乙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

5.2丙方违约责任：

（1）如丙方提供的标的房产存在权属纠纷，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任；

（2）如丙方未按约定提供标的房产的实地查看，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明；

2.标的房产配套设施清单；

3.甲方身份证明；

4.乙方资质证明；

5.丙方身份证明。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的参与，确保标的房产的权属清晰、合法，保障甲方的权益。同时，通过乙方的中介服务，甲方可以更全面地了解标的房产的情况，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中享有充分的知情权、协商权，维护甲方的合法权益，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为房地产开发商（以下简称“开发商”），有意向销售位于__________的房地产项目（以下简称“项目”），甲方（以下简称“甲方”）作为潜在购房者，丙方（以下简称“丙方”）作为房地产销售代理公司（以下简称“代理公司”），经三方友好协商，就甲方购买项目房产事宜达成如下协议：

一、项目信息

1.1项目的基本信息如下：

（1）项目名称：__________；

（2）项目位置：__________；

（3）项目规模：__________；

（4）项目类型：__________；

（5）项目配套设施：__________。

二、代理公司服务内容及费用

2.1丙方作为代理公司，负责以下服务：

（1）协助开发商推广项目，吸引潜在购房者；

（2）收集并评估潜在购房者的购买意向和支付能力；

（3）协调开发商与购房者之间的沟通和谈判；

（4）协助购房者办理购房手续。

2.2甲方同意支付丙方代理服务费用，具体费用如下：

（1）代理服务费总额为人民币__________元；

（2）代理服务费支付方式：__________；

（3）代理服务费支付时间：__________。

三、开发商责任及权利

3.1开发商保证项目符合国家相关法律法规的要求，并保证项目质量。

3.2开发商有权对项目的销售价格、优惠政策进行制定和调整。

3.3开发商应按照约定时间向购房者提供项目相关的宣传资料和实物展示。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）要求代理公司提供项目的详细资料，包括但不限于项目规划、配套设施清单等；

（2）要求代理公司提供潜在购房者的信息及评估报告；

（3）要求开发商提供项目的实地查看；

（4）在项目销售过程中，乙方有权对项目的销售价格、优惠政策进行协商和调整。

4.2乙方应承担以下义务：

（1）按照约定支付代理服务费用；

（2）在项目销售过程中，如实向代理公司和开发商提供个人信息及相关资料；

（3）遵守国家相关法律法规。

五、违约责任及限制条款

5.1代理公司违约责任：

（1）如代理公司未按约定提供代理服务，乙方有权要求代理公司退还代理服务费用；

（2）如代理公司泄露乙方个人信息，乙方有权要求代理公司承担相应的法律责任。

5.2开发商违约责任：

（1）如开发商提供的项目存在质量问题或不符合法律法规要求，乙方有权要求开发商承担相应的法律责任；

（2）如开发商未按约定提供项目实地查看，乙方有权要求开发商承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目规划及配套设施清单；

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