房屋抵押合同范本

房屋抵押合同范本编号：__________

甲方（抵押人）：__________，住所地：__________；

乙方（抵押权人）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，甲方自愿将其抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受甲方的抵押物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋所有权证号：__________；

3.房屋面积：__________平方米；

4.房屋用途：__________。

二、抵押权设立

1.甲方同意将其房屋抵押给乙方，乙方有权对该房屋行使抵押权；

2.抵押权自本合同签订之日起设立。

三、抵押担保范围

本抵押担保的范围包括甲方对乙方的借款本金、利息及实现抵押权的费用。

四、合同履行

1.甲方应按照借款合同约定，按时偿还借款本金及利息；

2.乙方有权对抵押物进行保全、折价或拍卖，实现其抵押权。

五、合同变更与解除

1.双方同意，如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效；

2.在合同履行期间，如出现不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应确保抵押物的所有权合法、有效，并保证抵押物不存在任何权属争议。

2.甲方应按照借款合同约定，按时偿还借款本金及利息。

3.甲方应保证抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的现状，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

4.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方对抵押物进行必要的检查、评估和保全。

5.如抵押物因甲方的原因导致价值降低或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.甲方应按照合同约定，向乙方支付实现抵押权的必要费用。

7.甲方应遵守国家法律法规，不得利用抵押物从事违法活动。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照借款合同约定，向甲方提供借款，并按照约定的利率收取利息。

2.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自使用、处分抵押物。

3.乙方应按照合同约定，对抵押物进行必要的检查、评估和保全，确保抵押物的价值不受损害。

4.乙方在实现抵押权时，应遵循合法、公平、公正的原则，不得损害甲方的合法权益。

5.乙方应妥善保管抵押物的相关文件，确保抵押权的安全。

6.乙方在合同履行过程中，应履行信息披露义务，及时告知甲方相关事项。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得利用抵押权从事违法活动。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照借款合同约定提供借款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定收取利息。

3.乙方有权要求甲方按照借款合同约定偿还借款本金及利息。

4.乙方有权要求甲方保证抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的现状。

5.乙方有权对抵押物进行必要的检查、评估和保全。

6.乙方有权在甲方违约时，依法实现抵押权。

双方义务的履行期限和方式：

1.甲方应自合同签订之日起，按照借款合同约定的时间表偿还借款本金及利息。

2.乙方应在甲方偿还借款本金及利息后，及时退还抵押物。

3.双方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。

4.如有特殊情况，双方应协商一致，以书面形式变更履行期限和方式。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下，甲方同意向乙方提供房屋抵押担保，以支持乙方提供的借款金额。合同总金额（以下简称“本合同金额”）为人民币__________元整（￥__________）。

2.本合同金额的支付方式如下：

a.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付抵押保证金人民币__________元整（￥__________），作为抵押权设立的初步担保。

b.甲方应按照借款合同约定的还款计划，分期支付借款本金及利息。具体支付时间、金额如下：

-第一期还款：借款发放之日起__________个月后，支付人民币__________元整（￥__________）；

-第二期还款：借款发放之日起__________个月后，支付人民币__________元整（￥__________）；

-以此类推，直至借款本金及利息全部清偿。

3.甲方支付本合同金额时，应采用以下方式：

a.银行转账：甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

b.现金支付：在特殊情况或双方另有约定的情况下，甲方可向乙方支付现金，但乙方有权要求甲方提供相应的支付凭证。

4.乙方收到甲方支付的款项后，应在__________个工作日内出具收据，确认收到相应款项。

5.如甲方未按约定时间支付本合同金额，乙方有权按照借款合同的相关条款，要求甲方支付违约金，并采取法律手段追偿。

6.在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因导致本合同金额发生变更，双方应友好协商，并签订补充协议，以明确新的合同金额。

7.本合同金额的支付，应扣除乙方为实现抵押权而产生的所有合理费用，包括但不限于评估费、保全费、诉讼费等。

8.任何与本合同金额相关的额外费用，如因甲方原因产生，甲方应承担全部责任并支付相应费用。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按本合同约定的时间支付借款本金及利息，或擅自改变抵押物的现状，或未履行其他合同义务，构成违约。

-甲方应向乙方支付自违约之日起至实际履行完毕之日止的违约金，违约金按每日借款未还本金及利息的__________%计算。

-乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并承担由此产生的全部费用。

b.乙方违约：若乙方未按本合同约定提供借款，或未妥善保管抵押物，或未按约定履行其他合同义务，构成违约。

-乙方应向甲方支付自违约之日起至实际履行完毕之日止的违约金，违约金按每日借款未还本金及利息的__________%计算。

-甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担由此产生的全部费用。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

c.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.适用法律：

本合同及其履行受中华人民共和国法律管辖，双方均应遵守中国法律。

4.管辖法院：

对于本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交抵押物所在地的人民法院管辖。

5.其他：

a.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

b.任何一方在不可抗力事件发生后的__________个工作日内，未能提供相关证明材料，视为放弃抗辩权。

c.本合同的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同的其他条款具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效前，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或终止本合同。

2.合同有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更与解除：

a.合同的变更：在本合同有效期内，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致本合同部分条款需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

b.合同的解除：在本合同有效期内，如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同终止：

a.合同期满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。

b.合同终止后，双方应立即履行各自的权利和义务，并办理相关手续。

c.合同终止后，乙方应将抵押物返还甲方，甲方应将相关文件退还乙方。

5.合同解除后的责任：

a.合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

b.合同解除后，如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

6.合同解除后的争议解决：

合同解除后，如双方对解除合同产生的争议，应参照本合同约定的争议解决机制解决。

7.合同的附件：

本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.合同的保存：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方并补办。

9.合同的签署：

本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。签字盖章的合同文本具有法律效力。

10.通知与送达：

a.除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

b.通知送达的时间以送达地为准，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

11.合同的解释：

本合同条款如有歧义，应按照公平、诚实信用的原则进行解释，以符合合同目的和双方的真实意图。

附件：

1.房屋所有权证复印件，证明甲方对抵押房屋拥有合法所有权。

2.房屋抵押登记证明复印件，证明抵押权已登记设立。

3.房屋评估报告，由具有资质的评估机构出具，证明抵押房屋的价值。

4.借款合同，详细列明借款金额、利率、还款期限等借款相关条款。

5.抵押物清单，详细列明抵押房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、用途等。

6.甲方身份证明复印件，包括身份证、护照等，证明甲方身份信息。

7.乙方身份证明复印件，包括身份证、营业执照等，证明乙方身份信息。

8.抵押权人授权委托书，如有第三方代为签署合同，应提供授权委托书。

9.银行转账凭证，证明抵押保证金已支付至乙方指定账户。

10.任何其他双方认为