小区住宅合租合同范本

小区住宅合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区住宅合租有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@

经营范围：房屋租赁、物业管理等服务

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个人

户籍地址：××省××市××区××路××号

身份证号：××××××××××××××××

法定代表人：李四

联系方式：电话：139xxxx3210，邮箱：lisi@

鉴于甲方为×××小区的物业管理者，拥有该小区的房屋出租权，乙方为有租赁需求的个人，双方为了共同合作，实现资源共享，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋合租

1.甲方同意将位于×××小区的房屋（具体地址：××省××市××区××路××号）出租给乙方使用，乙方承认并接受该房屋的现状。

2.合租期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.房屋租金为每月××元，乙方应在每月的××日前将当月租金支付给甲方。

4.合租期间，乙方需遵守小区的各项管理规定，维护公共秩序，爱护公共设施。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证房屋的安全和正常使用，对房屋及附属设施进行定期检查和维修；

（2）协助乙方解决合租期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持；

（3）按照约定收取租金，提供相应的收据或者发票。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋的结构和设备；

（3）遵守小区的管理规定，维护公共秩序，不得影响其他居民的正常生活。

三、价格与支付条件

1.租金支付方式：每月××日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的收据或者发票。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合租期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.如双方同意续租，应签订书面续租合同，并明确续租期限。

五、违约责任

1.甲方未按照约定提供房屋或者设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式。

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区住宅合租有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个人

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在×××小区住宅合租事宜上的权利义务关系，明确合租房屋的具体内容，确保双方在合租过程中的权益得到保障。合同范围包括房屋租赁、设施使用、费用分摊、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指×××小区住宅合租有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指×××个人，以下简称“承租方”。

3.合租房屋：指位于×××小区的房屋（具体地址：××省××市××区××路××号）。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证房屋的安全和正常使用，对房屋及附属设施进行定期检查和维修；

（2）协助乙方解决合租期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持；

（3）按照约定收取租金，提供相应的收据或者发票。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋的结构和设备；

（3）遵守小区的管理规定，维护公共秩序，不得影响其他居民的正常生活。

甲方和乙方应共同遵守本合同的约定，确保合租过程的顺利进行。如在合租过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：合租房屋的租金为每月××元。

2.租金支付方式：乙方应每月××日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付确认：甲方收到租金后，应及时提供相应的收据或者发票。

4.价格调整：合同期内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金标准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合租期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.如双方同意续租，应签订书面续租合同，并明确续租期限。

3.合同期满前，乙方如需提前终止合租，应提前一个月通知甲方。

4.合同期满后，如乙方继续使用房屋，双方应重新签订租赁合同，并明确租赁期限及租金标准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定提供合租房屋或设施的，应支付违约金××元，并承担乙方因此产生的其他损失。

（2）未按约定时间支付租金的，应支付违约金××元，并承担乙方因此产生的其他损失。

2.乙方违约：

（1）未按约定时间支付租金的，应支付违约金××元，并承担甲方因此产生的其他损失。

（2）未合理使用房屋及设施，导致房屋或设施损坏的，应承担维修费用及赔偿责任。

3.一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

4.双方在合租过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方均不承担违约责任。但一方应在得知不可抗力事件发生后及时通知对方，并尽最大努力减少损失。

3.遭受不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以便对方确认不可抗力事件的发生和影响。

4.遭受不可抗力事件的一方应在不可抗力事件结束后×日内，向对方报告损失情况和恢复履行合同的能力。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决作出的判决具有法律约束力，双方均应遵守。

4.如一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。

5.诉讼应在仲裁裁决公告后×日内提起，否则视为放弃诉讼权利。

6.双方应承担因诉讼产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

7.无论争议解决结果如何，均不影响本合同的继续履行。除非双方达成书面一致意见，否则本合同继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同期限届满，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d)一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定迁出合租房屋，并办理相关手续。

5.本合同终止或解除不影响双方因本合同产生的权利和义务，包括但不限于违约责任、争议解决等。

第十条附则

1.本合同附件包括：房屋租赁清单、设施清单、租金支付记录等。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合