房屋改建装修合同范本

房屋改建装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

合同简介：

甲方为改善居住环境，提高生活质量，决定对现有房屋进行改建装修；乙方具备相关装修资质，愿意为甲方提供房屋装修服务。双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、信任的原则，达成如下协议，共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋改建装修过程中的权利和义务，确保装修工程顺利进行，并保障甲方的房屋安全和合法权益。合同内容包括但不限于：改建装修范围、施工标准、质量要求、工期、费用、支付方式、违约责任等。

为保证双方利益，本合同采用固定价格方式，即乙方按照约定的施工内容和标准完成装修工程，总造价为人民币【】元整（大写：【】元整）。双方应在签订合同时支付预付款【】%，剩余款项在工程验收合格后支付。

装修工程预计工期为【】天，自双方签订合同之日起计算。如因乙方原因导致工期延误，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。

乙方应按照约定的施工标准和质量要求进行施工，确保装修工程的安全和质量。如乙方在施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，直至达到约定标准。

双方应严格遵守合同中的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容或工期。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于房屋改建装修的权益和义务关系，确保装修工程按照约定的标准顺利进行，并保障甲方的房屋安全和合法权益。合同范围包括但不限于：改建装修的设计、施工、材料供应、工程验收、费用支付等。

第二条定义

1.甲方：指合同中的买方、出租方或委托方，拥有房屋所有权的个人或单位。

2.乙方：指合同中的卖方、承租方或服务提供方，承担房屋装修工程的个人或单位。

3.改建装修：指对房屋进行结构改造、内部装修、设施升级等工程。

4.工期：指乙方完成装修工程的时间，自双方签订合同之日起计算。

5.质量要求：指乙方按照约定的标准进行施工，保证装修工程的质量和安全。

6.费用：指乙方为完成装修工程所收取的费用，包括材料费、人工费、管理费等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供施工场地：甲方应保证乙方能顺利进入施工场地，提供必要的施工条件。

2.支付费用：甲方应按照约定的时间和方式支付装修费用，包括预付款、进度款和尾款。

3.配合施工：甲方应协助乙方解决施工过程中的问题，提供必要的配合和支持。

4.工程验收：甲方有权对装修工程进行验收，确保工程质量达到约定标准。

5.支付违约金：如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

乙方的权利与义务：

1.施工质量：乙方应按照约定的施工标准和质量要求进行施工，确保装修工程的安全和质量。

2.工期保障：乙方应按时完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金。

3.材料供应：乙方应提供符合约定的装修材料，保证材料质量和安全。

4.工程验收：乙方应接受甲方的工程验收，确保工程质量达到约定标准。

5.赔偿损失：如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.合同总价：双方经协商一致，确定装修工程的合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：甲方支付装修费用的方式如下：

a)合同签订后【】天内，甲方支付装修费用的预付款【】%；

b)工程进度达到【】%时，甲方支付进度款；

c)工程验收合格后【】天内，甲方支付剩余的装修费用。

3.支付时间：甲方应按照约定的时间向乙方支付相应的装修费用。

第五条履行期限

1.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.工期保障：乙方应保证装修工程在约定的工期【】天内完成。

3.工程验收：甲方应在装修工程完成后【】天内进行验收。

4.争议解决：如合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

b)甲方未按约定提供施工场地的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误，甲方应承担相应的违约责任；

c)甲方未按约定配合施工或干扰施工进度的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日工程预算的【】%。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定标准完成装修工程的，甲方有权要求乙方整改，直至达到约定标准；乙方因此而造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

b)乙方未按时完成装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的【】%；

c)乙方提供的装修材料不符合约定的，甲方有权要求乙方更换或赔偿，由此造成的损失由乙方承担。

双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：如双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，不视为违约，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不影响其违约责任。

3.不可抗力通知：一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后【】天内核实情况，并提供必要的协助。

4.不可抗力后果处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止、修改或延期等处理方式。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

2.调解解决：如协商不成，双方可自愿选择向相关调解机构申请调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：双方也可约定仲裁解决争议，仲裁委员会为【】。双方应自觉履行仲裁裁决，不得再就同一纠纷提起诉讼。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应自觉履行法院判决，不得再就同一纠纷提起诉讼。

在解决争议的过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响工程的正常进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应采用电子邮件、传真或邮寄等方式，并在发送后【】小时内通过电话确认对方已收到。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同约定的工期届满，工程验收合格；

c)不可抗力事件导致合同无法履行；

d)一方违约，对方有权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括施工图纸、装修材料清单、工程预算等，附件与合同正文具有同等法