建工程转让合同范本

建工程转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××建设有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房地产开发有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的建工程转让给乙方，乙方愿意购买并支付转让价款的事宜，经友好协商，达成如下协议：

本合同旨在明确双方在此次建工程转让过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。甲方作为卖方，将其拥有的建工程转让给乙方；乙方作为买方，愿意购买并支付转让价款。双方同意按照本合同的规定履行各自的权利和义务。

本合同的签订是为了实现甲乙双方的共同利益，促进建工程转让交易的顺利完成。甲方应保证其对所转让的建工程享有合法、有效的所有权或处置权，并保证该建工程不存在任何权利瑕疵；乙方应按照约定支付转让价款，并按照本合同的约定接受建工程的转让。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何欺诈、误导等违法行为。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

在建工程转让过程中，可能涉及到包括但不限于土地使用权、建设施工、房屋产权等法律、法规规定的相关手续和审批，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理相关手续，承担相关责任。

本合同的签订和履行，不违反我国法律法规的规定，不损害社会公共利益，不损害社会经济秩序，不损害社会公德。

本合同的签订和履行，甲乙双方应遵守诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

本合同的签订和履行，甲乙双方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，承担税收等义务。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方拥有的建工程转让给乙方，乙方愿意购买并支付转让价款的事宜达成一致，明确双方在此次建工程转让过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。具体内容包括但不限于：建工程的转让、转让价款的支付、建工程的接收和验收、后续建设的协调与配合等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“建工程”：指位于××省××市××区××路××号的土地上的在建建筑物，包括房屋建筑和附属设施。

2.“转让价款”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的建工程购买价格，金额为人民币××万元整（大写：××万××仟××佰××拾元整）。

3.“交付日期”：指甲方将建工程交付给乙方的日期，为本合同签订后×个月内。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对所转让的建工程享有合法、有效的所有权或处置权，并保证该建工程不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将建工程交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理与建工程转让相关的审批、手续等相关事宜。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付转让价款，否则甲方有权拒绝交付建工程。

2.乙方应按照本合同约定的时间接受建工程的交付。

3.乙方应自行承担建工程接收后的风险和责任，包括但不限于建设施工、房屋产权等。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.本建工程转让价款为人民币××万元整（大写：××万××仟××佰××拾元整）。

2.乙方向甲方支付转让价款的方式为分三期支付：

a)自本合同签订之日起×日内，乙方支付转让价款的30%；

b)自交付日期起×日内，乙方支付转让价款的30%；

c)自建工程验收合格之日起×日内，乙方支付转让价款的40%。

3.乙方支付转让价款时，应向甲方提供等额的合法有效支付凭证。

4.甲方应在收到乙方支付的转让价款后×日内，向乙方交付建工程。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.甲乙双方应按照本合同约定的时间节点和期限履行各自的权利和义务。

3.如因特殊情况导致无法按照本合同约定的时间节点和期限履行，甲乙双方应协商一致，可以适当调整。

4.本合同的有效期限届满，甲乙双方如无异议，本合同自行终止。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未能按时交付建工程，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的0.5%。

2.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的0.5%。

3.如一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，对方有权选择适用违约金或者赔偿责任追究违约方的责任。

5.如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后×日内，与该方协商解决办法。如不可抗力事件持续超过×个月，双方可协商终止本合同。

6.本合同约定的违约金和赔偿责任，不包括因违约导致对方的间接损失，如由此产生的费用、利润损失等。甲方和乙方同意，违约金和赔偿责任的最高限额为本合同约定的转让价款的10%。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后×日内，与发生不可抗力事件的一方协商解决办法。

3.发生不可抗力事件的一方应尽最大努力减少损失，并立即采取合理措施防止损失扩大。

4.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，发生不可抗力事件的一方免于承担违约责任。

5.不可抗力事件持续超过×个月，双方可协商终止本合同。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意选择以下争议解决方式：

a)提交××仲裁委员会进行仲裁；

b)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲乙双方应遵守仲裁或诉讼的裁决结果，并对裁决结果予以执行。

4.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务，除非裁决结果另有规定。

5.甲乙双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期限届满，本合同自行终止。如双方提前终止本合同，应书面通知对方，并办理相关手续。

4.合同解除：甲乙双方同意，如一方违约，对方有权解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。

5.合同转让：甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附件为甲乙双方确认的转让价款支付凭证、建工程交付确认书等。附件与本合同具有同等法律效力。