房房屋出售合同范本

房房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的房地产经验和优质的服务。其法定代表人为张三，负责人李四，公司地址位于北京市朝阳区XX路XX号，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的房地产开发商，拥有多年的房地产开发经验，以优质的产品和服务赢得了广泛的市场认可。其法定代表人为王五，负责人赵六，公司地址位于上海市浦东新区XX路XX号，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）事宜，达成如下协议。

双方确认，乙方是该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买的情形。同时，甲方是具备购买能力的合法主体，愿意购买该房屋，并支付相应的价款。

根据我国相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，甲乙双方签订本合同，以固定双方在交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

本合同的签订，是基于甲乙双方对房地产市场的了解和判断，以及对彼此信誉的认可。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护交易的顺利进行。

本合同的签订，旨在确立甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务，规范交易行为，防止纠纷的发生，保障双方的合法权益。同时，本合同的签订也是为了遵循我国相关法律法规的规定，确保交易的合法、合规、公开、公正。

在此基础上，甲乙双方达成一致，签订本合同，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，明确交易的具体内容，保障双方的合法权益，规范交易行为，防止纠纷的发生。具体内容包括房屋的买卖、价款的支付、交付和过户等。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有以下含义：

1.“房屋”：指位于北京市朝阳区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

2.“价款”：指甲方购买房屋应付给乙方的金额，具体金额在本合同中约定。

3.“交付”：指乙方将房屋及相关权利转移给甲方，甲方实际占有和使用的行动。

4.“过户”：指将房屋所有权、土地使用权等权利从乙方名下转移至甲方名下的法律程序。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并享有房屋的所有权和使用权。

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额支付价款。

3.甲方应按照约定接受房屋的交付，并承担房屋的维护和管理的责任。

4.甲方应按照约定协助乙方完成房屋过户手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付价款。

2.乙方应按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋的权利清晰、无债务纠纷。

3.乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并配合甲方进行房屋的维护和管理。

4.乙方应在房屋交付后，按照约定将房屋及相关权利转移给甲方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付价款。

付款方式：甲方支付价款的方式为银行转账，具体账号和开户行信息由乙方提供。

付款时间：甲方应在本合同签订后的【】个工作日内，将首付款人民币【】元整（大写：【】元整）支付给乙方。剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整）待房屋过户完成后支付。

乙方收款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非本合同另有规定，甲乙双方应在本合同有效期内履行完毕各自的义务。

房屋交付时间：乙方应在本合同生效后的【】个月内，将房屋交付给甲方。

房屋过户时间：乙方应在本合同生效后的【】个月内，协助甲方完成房屋过户手续。

第六条违约责任

违约情形及后果：

1.甲方未按照本合同约定时间支付价款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.乙方未按照本合同约定时间交付房屋或未协助甲方完成房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

3.一方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

4.本合同有效期内，如遇不可抗力因素导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

5.除本合同另有规定外，任何一方违反本合同的，应承担相应的法律责任。

本合同的违约金支付和赔偿责任履行，不影响甲方根据本合同享有的其他权利。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情况。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律变化、政策调整等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方应尽力减少损失，并采取合理措施尽量避免合同违约。

当不可抗力事件持续导致一方无法履行合同义务超过【】天时，双方应协商决定是否继续履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方同意解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续时间超过【】天，双方应协商确定是否需要继续履行合同。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后的【】天内，均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担各自律师费用、诉讼费用或仲裁费用。除非本合同另有规定，否则任何争议解决的结果，不应影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和义务。

双方应遵守争议解决结果，并积极配合对方履行相关义务。如果一方不履行争议解决结果，另一方有权采取法律手段强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知本合同的履行情况、争议解决情况以及其他重要事项。通知应以电子邮件或快递方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同规定的义务全部履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定合同应当终止的其他情况。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于支付违约金、处理争议等。

5.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为甲乙双方签订的《房屋买卖合同附件》，包括但不限于房屋的详细描述、附